250 000 kr
Flanaden 112
250 000 kr
Renoverad tvårumslägenhet med balkong i söder/sydost! Här har allt renoverats de senaste två åren: kök, badrum, nya laminatgolv och vita väggar, garderober etcetera. Trevligt läge i området med balkong i söder/sydost på framsidan och vy mot grönyta på baksidan. Praktisk planlösning med till exempel: klädkammare i hallen, fönster i badrummet och lägenhetsförrådet ligger vägg-i-vägg med lägenheten.
För den träningssugne invigde bostadsrättsföreningen hösten 2022 ett gym och kostar endast 500 kr/lgh. och år!
Fiber finns indraget (Telia), ingår ej i månadsavgiften. Föreningen kommer att få ett kollektivt bredbansavtal (preliminärt januari 2025) vilket är fördelaktigt då medlemmar slipper teckna egna, (ca 130 kr kommer att läggas på avgiften för detta).
Bostadsrättsföreningen har påbörjat stamrenovering, vilket innebär att även badrummen totalrenoveras (via Brf:s försorg). Det blir helkaklat och möjlighet kommer finnas för lägenhetsinnehavare att göra vissa tillval (se mer under avsnittet "kommande renoveringar"). Informationsblad finns också och mer information kan fås av styrelsen.
Relativt nyligen har föreningen gjort flera renoveringar såsom: nya fönster, nya ytterdörrar till lägenheterna, byte av panel på balkonger och uteplatser samt byte av balkongräcken.
Området erbjuder stora innergårdar där flera har både lekplats och grillplats. Öppna gräsytor, fräscha tvättstugor, bastu och solarium. Parkeringsplats i gemensamt garage under tak eller på parkeringsdäck finns att hyra (separat kö och i skrivande stund finns det lediga platser, avgift på båda).
I närområdet finns det mesta, såsom mataffärer, sportcenter, vårdcentral och busshållplats med mera. Avståndet till centrum är cirka två kilometer och knappt 1,5 kilometer till Vänern och härliga promenadstråk.
Bara att flytta rakt in, kom på visning!
250 000 kr
61 m2
5 359 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Robert para más información sobre Flanaden 112.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Fasadbild
Gräsbelagd innergård (den närmast lägenheten) med bl. a. lekplats och intilliggande tvättstuga
Välkommen in!
Hall i vinkel
Stilrent kök!
Vardagsrummet
Utgång till balkongen
Sovrummet
Gott om förvaring
Trevlig vy från sovrummet
Badrummet OBS! Kommer att totalrenoveras i samband med föreningens pågående stamrenovering, datum för när Flanaden 112 skall renoveras är ej fastställt ännu.
OBS! Kommer att totalrenoveras i samband med föreningens pågående stamrenovering, datum för när Flanaden 112 skall renoveras är ej fastställt ännu.
I denna tvättstuga (av totalt tre) finns även föreningslokalen
Exempel tvättstuga (arkivbild)
Exempel torkrum (arkivbild)
Parkeringsmöjlighet och garagedäck finns i precis närheten (separat kö till båda)
Exempel gemensamt garage (arkivbild)
Föreningens nya gym, träna för endast 500 kr/år! (arkivbild)
Områdesbild: Lägenheten ligger mot grönyta, i längan näst längst bort till vänster
Områdesbild - i närheten ligger sportcentrum och Birger Sjöberg gymnasiet (arkivbild)
Områdesbild: nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
Vill du ha en fri värdering av Robert?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften).
Fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Föreningen kommer få ett kollektivt bredbandsavtal med en hastighet om 1000/1000 Mb, detta för en kostnad om ca 130 kr/mån. som läggs på avgiften. Det är ett gemensamt abonnemang för hela föreningen och gäller alla medlemmar. De befintliga avtalen sägs upp och nya medlemmar slipper teckna egna avtal.
05
Balkong
Söder/sydostläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Praktiskt lägenhetsförråd har man i direkt anslutning, vägg i vägg.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
5 359 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
250 kr/mån
350 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kronor kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
350 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,27731 %
0,27789 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-17.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Stam- och badrumsrenovering är pågående. Stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum. Möjlighet kan finnas för en köpare att vara med och påverka hur badrummet skall se ut, plus eventuellt kunna göra diverse tillval såsom komfortvärme, handdukstork m.m. Detta beroende på i vilken fas projektet ligger, samt för just den byggnaden som den aktuella lägenheten ligger i (totalt 27 byggnader).
Måla utsidan av barnvagnsrum
Täta fönstren.
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Relativt nyligen utfört underhåll:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.
I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
127 395 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
5 359 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
250 kr/månSammanlagd driftskostnad
350 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kronor kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.350 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,27731 %Andelstal insats
0,27789 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-07-17.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).Pizza Verket
476 m
Al Najax Food Ab
483 m
Pizzeria Milano
709 m
AK's Restaurang
842 m
Pizzeria La Vacca
851 m
Förskolan Marierovägen
124 m
Förskola Kastanjevägen
250 m
Tärnan F-6
320 m
Silvertärnan
372 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
488 m
X:-tra Vänersborg
362 m
Hemköp Torpahallen
634 m
Lidl
1,24 km
Hemköp
1,67 km
Vänersborg Tornet
217 m
Bokgatan
355 m
Vänersborg Lindgatan
477 m
Vänersborg Björkholmsgatan
487 m
Videgatan
497 m
Vänersborg
1,79 km
Vargön station
3,09 km
Öxnered station
4,09 km
Trollhättan
9,32 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar959 m6 min6 min20 min
-
Sjö981 m6 min6 min20 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg1,79 km6 min8 min30 min
-
Parada de autobúsVänersborg Tornet217 m1 min8 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Robert!