190 000 kr
Flanaden 58
190 000 kr
Tvårumslägenhet med bra läge i området och gavelläge, samt med inglasad balkong i söder/sydost med utsikt mot gräsbelagd innergård.
Lägenheten har en genomtänkt planlösning. Entré till hall i vinkel med intilliggande klädkammare (nås även från sovrum). Kök med gott om förvaringsmöjligheter och matplats. Vardagsrum med parkettgolv och utgång till balkongen. Sovrum i bra storlek. Från köket och vardagsrum har man utsikt mot innergården och från sovrumsfönstret har man fri utsikt mot mot stor gräsyta. Badrum med våtrumsmatta och -tapet.
Bostadsrättsföreningen har påbörjat stambyte och i samband med det kommer alla badrum totalrenoveras. Badrummen blir helkaklade och möjlighet kommer finnas för lägenhetsinnehavare att göra vissa tillval (se mer under avsnittet "kommande renoveringar"). Informationsblad finns också och mer information kan fås av styrelsen.
Fiber finns indraget. Föreningen kommer att få ett kollektivt bredbansavtal (preliminärt januari 2025) vilket är fördelaktigt då medlemmar slipper teckna egna (ca 130 kr kommer läggas på avgiften för detta).
I området finns flera innergårdar med lekplatser samt fräscha tvättstugor (renoverade -07).
Relativt nyligen har fönster bytts och balkonger fått en uppfräschning.
Dessutom tillhandahåller föreningen ett gym för sina medlemmar (där alla i hushållet får träna för endast 500 kr/år), samt bastu och solarium (bokas/avgift).
Möjlighet till garageplats i öppet/gemensamt garage, eller p-plats, ovanpå garaget (separat kö och avgift).
Här bor man med närhet till mataffärer, skolor, förskola, vårdcentral, sportcentrum och med bra bussförbindelser.
Varmt välkomna att boka visning!
190 000 kr
61 m2
5 359 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
2 av 2 (No hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Bo-Göran para más información sobre Flanaden 58.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Fasadbild med inglasade balkongen i sydostläge
Områdesbild
Uteplats och lekplats på intilliggande innergården. Tvättstugan skymtar till höger i bild
Entré till hall i vinkel med klinkerliknande laminatgolv
Hall mot badrum. Hatthylla finns
Hall mot kök
Kök med matplats
Funktionellt kök med bra förvaringsmöjligheter
Vardagsrum med parkettgolv, ljusa väggar och utgång till balkongen
Inglasade balkongen med bra plats för bord och stolar
Balkongvy
Balkongvy
Sovrum i bra storlek med intilliggande klädkammare
Utsikt från sovrummet mot Ängsvallen
Utsikt från sovrummet mot Ängsvallen
Badrum med våtrumsmatta och -tapet. OBS! Nytt helkaklat badrum är på gång (i samband med påbörjade bad- och stamrenovering)
Exempel tvättstuga
Exempel torkrum
Finns tre gemensamma garage i brf. Ovanpå finns p-platser
Exempel gemensamma garaget
Gym, kostar endast 500 kr/år och lägenhet!
Områdesbild - nära till gymnasieskolan Birger Sjöberg, sportcentrum och arenan (arkivbild)
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
136 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften).
Fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Föreningen kommer få ett kollektivt bredbandsavtal med en hastighet om 1000/1000 Mb, detta för en kostnad om ca 130 kr/mån. som läggs på avgiften. Det är ett gemensamt abonnemang för hela föreningen och gäller alla medlemmar. De befintliga avtalen sägs upp och nya medlemmar slipper teckna egna avtal.
05
Balkong
Inglasad. Mot innergård i söder/sydostläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Ganska rymligt lägenhetsförråd ligger precis intill lägenheten (på samma våningsplan).
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
5 359 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kronor kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,27731 %
0,27906 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Stam- och badrumsrenovering är pågående. Stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum. Möjlighet kan finnas för en köpare att vara med och påverka hur badrummet skall se ut, plus eventuellt kunna göra diverse tillval såsom komfortvärme, handdukstork m.m. Detta beroende på i vilken fas projektet ligger, samt för just den byggnaden som den aktuella lägenheten ligger i (totalt 27 byggnader).
Måla utsidan av barnvagnsrum
Täta fönstren.
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Relativt nyligen utfört underhåll:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.
I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
127 395 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift (i detta fall saknas andelstal avgift, så andelstal har använts) x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
5 359 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kronor kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,27731 %Andelstal insats
0,27906 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).Al Najax Food Ab
293 m
Pizza Verket
456 m
AK's Restaurang
589 m
Pizzeria Milano
642 m
Torpa pizzeria
669 m
Tärnan F-6
228 m
Silvertärnan
231 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
296 m
Förskolan Marierovägen
367 m
Förskola Kastanjevägen
386 m
X:-tra Vänersborg
403 m
Hemköp Torpahallen
449 m
Lidl
1,23 km
Hemköp
1,58 km
Solängen
356 m
Torpa centrum
372 m
Bokgatan
444 m
Vänersborg Tornet
461 m
Rådmansgatan
470 m
Vänersborg
1,65 km
Vargön station
3,3 km
Öxnered station
3,84 km
Trollhättan
9,19 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,04 km4 min6 min24 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg1,65 km7 min8 min29 min
-
Parada de autobúsSolängen356 m4 min2 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!