¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Bo-Göran Kling
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Bokgatan 4
Utgångspris
220 000 kr
220 000 kr
Bokgatan 4
220 000 kr
Nu förmedlar vi en tvåa i markplan med uteplats i bästa läge - söderläge och gränsande till stor gräsyta och vidare ett radhusområde.
Lägenheten har kvar det mesta av originaldetaljerna med bland annat platsbyggda garderober i hall och sovrum och det platsbyggda köket. Badrum är dock renoverat på senare tid (2016/-17) med kaklade väggar och dusch med glasade vikdörrar. Detta gjordes i brf. regi och i samband en traditionell stamrenovering. Även elen sågs då över i alla lägenheter och jordfelsbrytare installerades.
Bra planlösning med entré till rymlig hall i vinkel med intilliggande förråd/klädkammare. Kök med matplats och gott med plats för förvaring. Vardagsrum med parkettgolv, stora fönster och utgång till uteplatsen i perfekt söderläge. Sovrum i bra storlek.
Samtliga lägenheter fick nya fönster och balkongdörrar sommaren 2023.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 205 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.
Trevlig innergård med bl. a. nyare grillplats samt närhet till matbutiker, busshållplats, sportcenter och strövområden.
Välkomna att boka visning!
220 000 kr
67.5 m2
5 439 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
Markplan
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Bo-Göran para más información sobre Bokgatan 4.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Översiktsbild]()
Översiktsbild
![Fasadbild med uteplatsen till vänster i bild]()
Fasadbild med uteplatsen till vänster i bild
![Uteplatsen i söder/sydost]()
Uteplatsen i söder/sydost
![Innergården entrésidan]()
Innergården entrésidan
![Gemensam grillplats]()
Gemensam grillplats
![Entrésida]()
Entrésida
![Entré till hall med bl. a. platsbyggda garderober och hatthylla]()
Entré till hall med bl. a. platsbyggda garderober och hatthylla
![Hall inifrån]()
Hall inifrån
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![]()
![]()
![Interiörbild]()
Interiörbild
![Hall mot vardagsrum (förråd/klädkammare t.h.)]()
Hall mot vardagsrum (förråd/klädkammare t.h.)
![Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplatsen]()
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplatsen
![]()
![]()
![]()
![]()
![Uteplatsen gränsar till stor gräsyta]()
Uteplatsen gränsar till stor gräsyta
![Utsikt från uteplatsen]()
Utsikt från uteplatsen
![Utsikt från uteplatsen]()
Utsikt från uteplatsen
![Rymligt sovrum]()
Rymligt sovrum
![Platsbyggda garderober]()
Platsbyggda garderober
![Fräscht badrum (totalrenoverat 2016/-17)]()
Fräscht badrum (totalrenoverat 2016/-17)
![]()
![Förråd i anslutning till hallen]()
Förråd i anslutning till hallen
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Bra parkeringsmöjligheter finns i området]()
Bra parkeringsmöjligheter finns i området
![Garage i länga (separat kö)]()
Garage i länga (separat kö)
![Områdesbild - stora gräsytor och promenad-/cykelstråk precis intill]()
Områdesbild - stora gräsytor och promenad-/cykelstråk precis intill
![Områdesbild - precis intill]()
Områdesbild - precis intill
![Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
(arkivbild)]()
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Vill du ha en fri värdering av Bo-Göran?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Avvikelser kan förekomma]()
Avvikelser kan förekomma
01
Beskrivning
67,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
02
Byggnadssätt
1968-69
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
147 kWh/kvm och år
Datum: 2019-05-03
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Tele2).
Internet: bredband, 100 Mbit/s - ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Tele2. Avtalet löper tills vidare.
05
Uteplats
Stenbelagd uteplats i söder/sydostläge mot stor gräsyta.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).
Egen P-plats med el/utan el att hyra för 169 resp. 75 kr/mån. Kö.
P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö
01
5 439 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
205 kr/mån
145 kr/mån
450 kr/mån
Månadsavgift, plus el, bredband och hemförsäkring ger en totalkostnad om 5 889 kr (då är kostnaden för hemförsäkring en ungefärlig kostnad).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,65670 %
0,65674 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-14.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen brf. Solrosen.
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38
Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Byte tvättmaskiner, mangel.
Asfaltering.
Under räkenskapsåret:
Fönster- och balkongdörrbyte samt installation av solceller (2023).
Garage och p-platser
Installationer
Gemensamma utrymmen
Markytor
Huskropp utvändigt.
Relativt nyligen:
Markytor - plattläggning och målning av lekplats, samt taket och uteplatser (2020-2022)
Installationer, armaturer samt router och tryckhållarepump.
Garage - byte av plåtar.
Huskropp utvändigt, målning
Markytor, bl. a. asfaltering.
Garage- och P-platser- kulvert vid garage.
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar
Sopmoloker.
VVS-installationer, ny DUC (övervakningssystem för värme och vatten)
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Huskropp utvändigt, målning
Tidigare:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010
Byte entré och soprumsdörrar 2006
Byte garageportar 2004
Takbyte och isolering av vind 2003.
För fler utförda åtgärder, vänligen se årsredovisningen.
Det finns tvättstuga, cykelförråd, fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.
Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Privatbostadsföretag (äkta)
293 273 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift (här saknas andelstal avgift, så utgått från andelstal) x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Nära busshållplats.
Avgift
5 439 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månElavgift
205 kr/månBredband
145 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månKommentar driftskostnad
Månadsavgift, plus el, bredband och hemförsäkring ger en totalkostnad om 5 889 kr (då är kostnaden för hemförsäkring en ungefärlig kostnad).Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,65670 %Andelstal insats
0,65674 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-14.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Al Najax Food Ab
552 m
Pizzeria La Vacca
568 m
AK's Restaurang
1 km
Pizza Verket
1,07 km
Arena Grill
1,09 km
Sirius Familjecentral
138 m
Öppen förskola
138 m
Förskola Kastanjevägen
368 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
557 m
Förskolan Marierovägen
559 m
X:-tra Vänersborg
261 m
Hemköp Torpahallen
575 m
Lidl
1,85 km
Hemköp
2,24 km
Ollenicklas väg
205 m
Bokgatan
257 m
Vänersborg Lindgatan
361 m
Vänersborg Kassaretorpet
412 m
Vänersborg Tornet
558 m
Vänersborg
2,3 km
Vargön station
2,79 km
Öxnered station
4,16 km
Trollhättan
8,81 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar640 m2 min3 min10 min
-
Sjö930 m4 min12 min47 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg2,3 km8 min10 min37 min
-
Parada de autobúsOllenicklas väg205 m1 min10 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Bo-Göran!
