En venta

Västra Tvillingvägen 11

Utgångspris

4 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 995 000 kr



Daglöstäkten— Falun

Västra Tvillingvägen 11


En venta
Utgångspris
4 995 000 kr

Falun - Daglöstäkten

NYTT LÄGRE PRIS! KONTAKTA MÄKLAREN FÖR VISNING!

Varmt välkommen till Västra Tvillingvägen 11

Här erbjuds möjligheten att förvärva ett 2-plans hus med källare i trevliga Daglöstäkten!

På villans entréplan finnes uterum/hall, kök med intilliggande middagsrum, rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och WC.
Övre plan har ett badrum och tre sovrum i bra storlek varav ena har egen balkong. Källarplan har tvättstuga, relax med bastu och dusch, pannrum, mat- och vinkällare och bra med förvaringsutrymmen. Vid entrén finns ett rejält tilltagen altan där det finns grillplats, vindskyddad matplats och ett stort parasoll man gärna sitter under en varm sommardag. Bilen parkerar du bekvämt i garaget som har elektrisk port och de finns även gott om plats för flera bilar parkerade på den grusade uppfarten. Fastigheten är en hörntomt som omsluts av tujahäck och längst tomtgränsen ligger slinga för robotgräsklippare nedgräv. Det här är ett energieffektivt hus med både bergvärme och solcellsanläggning installerat.

Här bor ni i lugnt villakvarter med gångavstånd till för- och grundskola, sköna promenadstråk och Falu Gruva. Närhet till stadskärnan med dess butiker, restauranger, caféer, Falu lasarett, Högskolan Dalarna samt kommunikationer vid knutpunkten och resecentrum.


Utgångspris
4 995 000 kr
Útil/construido
145/62 m2
Gastos
26 955 SEK/año
Área parcela
710 m2
Habitaciones
6 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Leksand/Rättvik

Contactar Maja o Petter para más información sobre Västra Tvillingvägen 11.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Hörntomt omsluten av tujahäck och lättskött trädgård. Längst tomtgränsen ligger slinga för robotgräsklippare nedgräv.
Västra Tvillingvägen 11

Hörntomt omsluten av tujahäck och lättskött trädgård. Längst tomtgränsen ligger slinga för robotgräsklippare nedgräv.

Samla familj och vänner vid den vindskyddande middagsbordsdelen eller under det stora parasollet när solens strålar blir för varma!
Västra Tvillingvägen 11

Hörntomt omsluten av tujahäck och lättskött trädgård. Längst tomtgränsen ligger slinga för robotgräsklippare nedgräv.

Gemenskap

Samla familj och vänner vid den vindskyddande middagsbordsdelen eller under det stora parasollet när solens strålar blir för varma!

Slappna av efter en lång dag med en härlig bastu och landa skönt i korgstolen efteråt.
Relax

Slappna av efter en lång dag med en härlig bastu och landa skönt i korgstolen efteråt.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

62 kvm

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALUN LERET 1


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Om-/tillbyggnadsår

1994

Standardpoäng

42

Grund

Betongplatta med grundmurar av murverk

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2 och 3-glas fönster

Ventilation

Självdragsventilation samt med mekanisk frånluft över köksfläkt och i våtrum

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2022

El, stammar

Inget särskilt att notera som bedöms vara onormalt eller som tyder på att det förekommer problem med elinstallationen i fastigheten.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Följande renoveringar har utförts:
Ny bergvärmepump 2022
Delar av huset omdränerat 2021
Installation av solceller 2021
Nytt L-stöd mot granne 2020
Renoverat kök 2019
Relining avlopp 2020
Renoverat tak 2020
Installation av garageport 2018
Nya fönster i utbyggnad 2017
Renoverade ytskikt i tvättstuga 2014


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

31 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

48 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-10

Besiktningsman

Lars Norström, OBM Besiktningar

Beskrivning

Solcellssystem är installerad på en area om 41 m² och beräknad elproduktion är 3 973 kWh/år.


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

710 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Mormorsgatan, området söder om, Stadsplan (Beslutsdatum: 1938-06-03), Leret, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1939-05-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 227 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 085 000 kr

Markvärde

1 142 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1953

Försäkring

6 222 kr/år

Vatten och avlopp

5 927 kr/år

Renhållning

2 260 kr/år

Elkostnad

12 546 kr/år

Årlig elförbrukning

10120 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

26 955 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 242 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 23 pantbrev om totalt 3 090 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 227 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 085 000 kr
Markvärde
1 142 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1953
Försäkring
6 222 kr/år
Vatten och avlopp
5 927 kr/år
Renhållning
2 260 kr/år
Elkostnad
12 546 kr/år
Årlig elförbrukning
10120 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 955 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 242 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 23 pantbrev om totalt 3 090 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang och Pizzeria Golden

584 m


Restaurang Tzatsiki i Falun

626 m


Sushi House Kai

639 m


Koi Sushi

639 m


Restaurang Koppis

642 m


Norlandia Förskolor Äventyret

176 m


Södra skolan

199 m


Järnet Förskola

267 m


art and craft

308 m


Malmens förskola

322 m


Hemköp Falun C

738 m


Stora Coop Falun

841 m


City Gross Falun

2,7 km


Lidl

2,77 km


Hemköp

5,62 km


Järnet

163 m


Södra skolan Falun

272 m


Tvärvägen

385 m


Timmervägen

554 m


Kulturhuset tio14

569 m


Falun Centralstation

782 m


Borlänge Centralstation

17,03 km


Djurås station

27,28 km


Säter station

28,88 km


Gagnef station

30,05 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    308 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Estación de ferrocarril
    Falun Centralstation
    782 m
    5 min
    5 min
    17 min
  • Parada de autobús
    Järnet
    163 m
    1 min
    1 min
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Maja o Petter!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.