2 700 000 kr
Knippbohedsvägen 22
2 700 000 kr
Välkommen till denna charmiga mindre hästgård belägen i det natursköna området Knippboheden i Insjön. Med tillhörande ängar och skog erbjuder denna fastighet en unik möjlighet för den hästintresserade.
Bostadshuset från 1979 om ca 125 kvm boarea fördelat på 4 rum och kök och 2 helkaklade badrum med klinkergolv. Villas kök har ny kyl och frys sam spis med matplats för 5-8 personer. Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från flera håll. Vacker kamin som både ger mys och värme.
tre sovrum i bra storlek, Groventré med tvättstuga och garderobsvägg. , Kök med helt ny kyl och frys sam spis med matplats för 5-8 personer. Rymligt vardagsrum med ljusinsläpp från flera håll. Vacker kamin som både ger mys och värme.
På hustomten, som sträcker sig över 3659 kvadratmeter, finns flera byggnader som tillhör gården. Det finns en ladugårdslänga som idag innehåller sadelkammare, fyra boxar, höskulle m.m. Vidbyggt tvåbils garage med högt i tak. Carporten rymmer inte mindre än fyra bilar och är hög nog för att rymma ett hästsläp, vilket gör det smidigt att transportera din häst till och från gårdens omgivningar. Ytterligare två gårdsbyggnader ger möjligheter till förvaring och utrymme för olika ändamål. En mycket djup matkällare. Den äldre mangårdsbyggnaden behöver renoveras, men ger potential för den som vill skapa sitt eget drömhem. Här finns alla förutsättningar för att utveckla gården efter egna behov och önskemål.
Det är två samtaxerade fastighet som säljs, på den andra, som är på 65 700 kvm, finns dels ängarna med bete som ligger direkt i anslutning till gården, samt ett skogsskifte några km bort om ca 4 ha. Förutom de generösa hästfaciliteterna kan du njuta av förmånen att inneha jakträtt. Med fyra hektar skog får du även möjlighet att pröva på lite skogsarbete eller hämta egen ved.
Inte långt från fastigheten ligger Insjöns ridhus och idrottsplats. I Insjön bor ni i ett lugnt och barnvänligt bostadsområde med närhet till allt som behövs för att underlätta vardagen; Förskolor, grundskola F-6, matvarubutik, tågstation med tåg- och busskommunikationer, handelsområdet Hjultorget med livsmedelsbutik och diverse butiker.
Missa inte möjligheten att förvärva denna charmiga mindre hästgård med fantastiska möjligheter. Kontakta oss idag för mer information och boka in en visning!
2 700 000 kr
aprox. 125/12 m2
44 386 SEK/año
3 659 m2
4 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Leksand/Rättvik
Contactar Petter para más información sobre Knippbohedsvägen 22.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Petter
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
ca 125 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
4 (3 sovrum)
LEKSAND NEDRE HEDEN 20:11 LEKSAND NEDRE HEDEN 20:10
02
Byggnadssätt
1979
23
Torpargrund samt källardel
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
Plåt
Mekanisk till- och frånluft
Skorsten av plåt
Det finns en äldre plåtskorsten på taket från tidigare pellets. Denna är kapad oc h kan tas bort.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Markvärme
El mestadels utbytt. Jordfelsbrytare installerad.
Kök ca 10 år
Badrum 1 ca 10år
Badrum 2 och tvättstuga ca 7 år
FTX ca 10 år
03
Energideklaration
60 kWh/kvm och år
94 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-08
Petter Börjesson, Energiexpertis
04
TV/Internet
Det går att få fiber för en kostnad av 25.000-30.000 kr beroende på typ av anslutning enligt uppgift från Dala-Kraft.
05
Uteplats
Inglasad uterum med stenplattor och tak. Här finns det en skorsten för att kunna grill sommartid. Direkt invid finns en inglasad altan med långbord som sitter hela släkten,
Vid entrén finns ytterligare ett inglasat uterum som är isolerat och förberett för el.
06
Bilplats/Övriga byggnader
2 bils garage, högt i tak.
Carport för 4 bilar hög nog dör hästvagn. Flertalet gruslagda parkeringsytor.
07
Tomt/Servitut
3659 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stor rymlig tomt med plana ytor för lek och umgänge.
Avtalsservitut: jordvärme - se beskrivning
Ledningsrätt: vatten och avlopp
01
1 372 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
815 000 kr
557 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
5 000 kr/år
9 393 kr/år
2 955 kr/år
400 kr/år
26 638 kr/år
11003 kWh/år
44 386 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 911 SEK/año)
3
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 157 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 372 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
815 000 krMarkvärde
557 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
9 393 kr/årRenhållning
2 955 kr/årSotning
400 kr/årElkostnad
26 638 kr/årÅrlig elförbrukning
11003 kWh/årSammanlagd driftskostnad
44 386 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 911 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 1 157 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.INSJÖNS RESTAURANG & PIZZERIA
784 m
Nords Trädgård
1,22 km
Grillhuset Restaurang & Pizzeria
1,27 km
Hjultorgets Köpcentrum
1,27 km
Picadeli
1,37 km
Föräldrakooperativet Knippan
999 m
Nyckelpigan Förskola
1,98 km
Insjöns skola
2,2 km
Förskola Åhls Barnakademi
2,2 km
Insjöns Sporthall
2,26 km
Hemköp Hjultorget
1,37 km
Leksands Hemköp
9,45 km
Tempo Tällberg
17,67 km
Tempo
18,11 km
Hemköp
24,44 km
Knippboheden
487 m
Insjön södra
803 m
Nedre Heden
1,06 km
Insjön väg 70 Hjultorget
1,08 km
Insjön Centrum
1,23 km
Insjön TÅG
1,31 km
Gagnef (Tåg)
7,28 km
Leksand station
9,41 km
Djurås station
11,74 km
Tällberg station
17,73 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilInsjön TÅG1,31 km--
-
Parada de autobúsKnippboheden487 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Petter!