En venta

Drevstigen 3

Utgångspris

3 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 495 000 kr



Övre Tjärna— Borlänge

Drevstigen 3


En venta
Utgångspris
3 495 000 kr

Borlänge - Övre Tjärna

Här får hela familjen plats!

Ett bekvämt boende i ett plan, på en insynsskyddad hörntomt.

Bostaden som byggdes 1991 är rymlig, vacker och mycket välplanerad. Här finns 4 stycken sovrum, 2 stycken allrum/vardagsrum, 2 stycken badrum, ett stort och öppet kök samt tvättstuga med direkt åtkomst från carporten.

I ett av allrummen finns en vacker kakelugn som ger både värme och hög mysfaktor.

I vinkeln på huset baksida finns den fina altanen som bjuder in till att samla familj och vänner för härliga grillkvällar. Här finns även inglasad del när kylan kryper på.

Tomten är solig, insynsskyddad och lättskött. Här finns fruktträd, rabatter och en härlig yta för lek och spring.

Med genomgående fina materialval och välvårdade utrymmen är detta ett hus att bara flytta in i!

Drevstigen 3 ligger i Borlänges mer centrala delar med endast 5 minuter i bil till Kupolen, Norra backa, resecentrum samt mataffärer och restauranger. I närområde finns både skola, förskola och gott om lekplatser. Med en kortare promenad når du både plättbacken för pulkaåkning och även Mellstaparkens fina motionsspår, lika bra vinter som sommartid.


Fastighetsmäklare
Nina Holpers
070-678 04 48


Utgångspris
3 495 000 kr
m2 útiles
166 m2
Gastos
44 174 SEK/año
Área parcela
1 068 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Borlänge

Contactar Nina para más información sobre Drevstigen 3.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Här har ägaren tagit hjälp av en köksarkitekt för att tillgodose alla de behov som en familj har. 
Bra plats för både förvaring och matlagningsyta. Ordentligt med ljus och en behaglig färgsättning som ger en varm och ombonad känsla. Plats för hela familjen inklusive vänner att samlas.
Köket - husets hjärta!

Här har ägaren tagit hjälp av en köksarkitekt för att tillgodose alla de behov som en familj har. Bra plats för både förvaring och matlagningsyta. Ordentligt med ljus och en behaglig färgsättning som ger en varm och ombonad känsla. Plats för hela familjen inklusive vänner att samlas.

Att ha två allrum är nästan ett måste för en familj idag. Så perfekt att ha det stora ljusa rummet som fungerar både som matsal och som umgängesrum och dessutom ha Tv-rummet. Att kunna se olika tv-program eller låta ungdomarna ha ett eget ställe kan vara lösningen på många små konflikter.
Köket - husets hjärta!

Här har ägaren tagit hjälp av en köksarkitekt för att tillgodose alla de behov som en familj har. Bra plats för både förvaring och matlagningsyta. Ordentligt med ljus och en behaglig färgsättning som ger en varm och ombonad känsla. Plats för hela familjen inklusive vänner att samlas.

Dubbla Vardagsrum/allrum

Att ha två allrum är nästan ett måste för en familj idag. Så perfekt att ha det stora ljusa rummet som fungerar både som matsal och som umgängesrum och dessutom ha Tv-rummet. Att kunna se olika tv-program eller låta ungdomarna ha ett eget ställe kan vara lösningen på många små konflikter.

Uterummet är en fantastisk tillgång. 
Här njuter man ljuset och stillheten även de dagar när det är lite kyligare ute. 
Glaspartierna kan givetvis öppnas upp efter eget önskemål.
Förläng sommaren!

Uterummet är en fantastisk tillgång. Här njuter man ljuset och stillheten även de dagar när det är lite kyligare ute. Glaspartierna kan givetvis öppnas upp efter eget önskemål.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

166 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE VITTRAN 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1991

Standardpoäng

34

Grund

Betongplatta på mark med ingjuten luftvärme (Legalett)

Stomme

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Valmat tak, råspont, armerad plast, läkt och betongpannor

Fönster

3-glas isolerrutor

Ventilation

Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning (FTX)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme samt kakelugn

Renovering omarbetning etc

2007 Renoverades kök (Fackman)
2007 Renoverades badrum samt dusch/Wc (Lennströms)
2016 Byttes fläktarna till de luftburna golvvärmen (Legalett)
2017 Byggdes uterum på befintligt trädäck
2020 Målade husets fasad om
Löpande underhåll


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

88 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

96 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-21

Besiktningsman

Henrik Ezelius, Anticimex AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fin altan i husets vinkel. Mycket vindskyddat och med sol hela dagen. Altanen ligger delvis skyddad under utskjutande tak. Altanen når man direkt från köket.
Uterum med öppningsbara skjutpartier. Åtkomst till uterummet både från den öppna altanen och från allrummet.
Längs entrésidan löper ett trädäck där man får plats med till exempel en cafémöbel.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Integrerad carport med plats för 2 bilar samt plats för parkering på uppfart.
Stort förråd i carportens bakkant.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1068 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten och avlopp, Officialservitut: upplag

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Tjärna, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 1980-06-19, Senast ändrad: 2022-11-15)

Planbestämmelser

Övre tjärna stadsäga 14945 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-04-09, Senast ändrad: 2023-06-09)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 402 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 944 000 kr

Markvärde

458 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1991

Uppvärmning

11 818 kr/år

Försäkring

7 410 kr/år

Vatten och avlopp

4 819 kr/år

Renhållning

2 846 kr/år

Sotning

200 kr/år

Elkostnad

10 425 kr/år

Årlig elförbrukning

9794 kWh/år

Hushållsström

6 176 kr/år

Stadsnät

480 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 174 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 53 461 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 279 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 402 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 944 000 kr
Markvärde
458 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1991
Uppvärmning
11 818 kr/år
Försäkring
7 410 kr/år
Vatten och avlopp
4 819 kr/år
Renhållning
2 846 kr/år
Sotning
200 kr/år
Elkostnad
10 425 kr/år
Årlig elförbrukning
9794 kWh/år
Hushållsström
6 176 kr/år
Stadsnät
480 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 174 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 461 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 279 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Shawarma

557 m


Paradiso kolgroll Borlänge

629 m


Adan restaurang & Cafe

760 m


Di Fermo

1,39 km


Kök Nyström

1,42 km


Kupolen Borlänge

1,97 km


Tjärna Hage förskola

171 m


Fyrklöverns förskola

424 m


Förskolan Plogen

431 m


Trollskogens förskola

551 m


Paradisgården Förskola

639 m


Orienta

538 m


Normal

1,96 km


Lidl

1,96 km


Kupolen Borlänge

1,97 km


Tempo

2,04 km


Tjärna centrum

517 m


Jägarvägen

691 m


Skogsvägen

750 m


Harstigen

761 m


Klöverstigen

793 m


Borlänge Centralstation

2,37 km


Djurås station

15,54 km


Falun Centralstation

18,3 km


Gagnef station

20,44 km


Insjön station

25,75 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Borlänge Centralstation
    2,37 km
    6 min
    8 min
    35 min
  • Parada de autobús
    Tjärna centrum
    517 m
    2 min
    3 min
    10 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Nina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.