3 495 000 kr
Spikhammarvägen 5 och 7
3 495 000 kr
Kan det vara en fantastisk semesterbostad för både sommar och vinter? Absolut. Du kan åka skidor på längden och utför inom bara 20 minuter med bil, du kan fiska både på vintern och sommaren. Svampar, bär och allt som skogarna kan erbjuda! En stor familj kan med fördel dela fastigheterna och ha en stor semesterbostad tillsammans.
Självfallet är samtliga fastigheterna är utrustade för permanentboende, med alla bekvämligheter.
Husen är uppdelade med ett eget hus för en familj, samt ett hus med 3 lägenheter. Dessutom finns ett attefallshus som är kontor idag men utrustat för att sätta in kök och använda för boende.
Noraån är en gemensamt område med blandat bofasta och fritidsbostäder som har en samfällighet som sköter om vägar, vatten, avlopp samt övriga områden som alla kan utnyttja. https://noraabruk.se
Välkomna på visning!
3 495 000 kr
147/10 m2
71 388 SEK/año
3 264 m2
Villa/Chalet
Mäklarhuset Borlänge
Contactar Anna para más información sobre Spikhammarvägen 5 och 7.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Övervåning
Nedervåning höger sida.
Nedervågning vänster sida, oinredd lägenhet.
Kontorshuset.
Reserva una valoración gratuita con Anna
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 kvm
BORLÄNGE NORÅN 1:42 samt 1:43
02
Byggnadssätt
3 friliggande bostadsbyggnader med tillhörande garage och förråd.
2005/2011
Samtliga byggnader är byggda av lösvirke med platta på mark.
Taken är ryggåstak på limträbalkar med ca 300 lösull.
Väggarna är träregelväggar med 195 isolering.
Bärande innerväggar är 45x120.
Bjälklag är 45x195.
16A inkommande säkring.
Värmesystem är bergvärme med mekanisk frånluftsåtervinning.
Kantförstyvad platta till husen med vattenburen golvvärme, C20/25 betong, 100+100 cellplast på dränerande lager. Mark består till största del av morän.
Garageplatta ha C32/40 betong, Geotextilduk N1 och Sundolitt S100 under sig.
26
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Takpanneplåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Skorstensrör/rökrör
Sotad och godkänd.
Vattenförening
Avloppsförening.
Braskamin, Bergvärme
Finns EL-slangar dragna mellan huset och gäststugan på 1:42 för att dra nätverkskabel.
16 A
Huset på 1:42 med sovloft har vi hittat en yta i badrummets dusch om 80*80 cm som har förhöjda fuktvärden. Försäkringsbolaget har kikat på detta och konstaterat att det inte finns någn direkt förklaring från vart detta kommer. Ingen ytterligare undersökning kommer att göras utan att köparen av huset kommer att överta försäkringsfrågan om det är en skada som täcks av försäkringsbolaget.
Mer info kan erhållas om så önskas från försäkringsbolaget när man har övertagit denna.
03
TV/Internet
Fiber dras till tomtgräns våren 2024, det går att anmäla om anslutning önskas.
Finns EL-slangar dragna mellan huset och gäststugan på 1:42 för att dra nätverkskabel.
Fiber dras in i området under våren och anslutningskostnaden är 25000 kr vid första anslutningen och 28000 vid efteranslutning.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Består av två fastigheter. Huvudfastigheten Norån 1:42 (1649 kvm) och 1:43 (1615 kvm).
Norån 1:42 består av bostadshus om 72 kvm, ett enplanshus med ett stort sovloft som har balkong och toalett samt en gäststuga på 20 kvm med toalett och ett anslutet kallförråd. Utöver detta finns även ett lusthus, ett växthus och en lekstuga.
Norån 1:43 består av ett bostadshus om 75 kvm per plan. med tre lägenheter med kokvrå, en på övervåningen med stor balkong och två på bottenvåningen där ena inte är färdigställd men förberedd som spegelvänd mot den andra.
Det finns även ett garage på ca 20 kvm och ett kallförråd.
Flertalet parkeringar och plats för fordon på uppfarten.
05
Gemensamhetsanläggningar
Borlänge norån ga:1, Borlänge norån ga:2
06
Tomt/Servitut
3264 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
sammanlagt 3264 kvm. 5an är 1649 kvm och 7an är 1615 kvm
Norån 1:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-30)
Borlänge norån s:3
01
1 144 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
880 000 kr
264 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2011
12 424 kr/år
11263 kWh/år
15 244 kr/år
10 190 kr/år
5 330 kr/år
3 500 kr/år
7 500 kr/år
8 600 kr/år
8 600 kr/år
71 388 kr/år
- Fast boende inkl. sopavgift betalas per halvår.
- Vattenfond, 2st betalas per halvår. (500 kr/st per halvår)
- Vägavgiften är ungerfärlig och betalas per halvår.
- Priset är ungefärligt på villahemförsäkring fast boende.
- Skatt Norån 1:42 ca pris.
- Skatt Norån 1:43 ca pris.
2
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 537 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Taxeringsvärde
1 144 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
880 000 krMarkvärde
264 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2011Elkostnad
12 424 kr/årÅrlig elförbrukning
11263 kWh/årHushållsström
15 244 kr/årFast boende inkl. sopavgift
10 190 kr/årFritidsboende inkl. sopavgift
5 330 kr/årVattenfond, 2st
3 500 kr/årVillahemförsäkring fast boende
7 500 kr/årSkatt Norån 1:42
8 600 kr/årSkatt Norån 1:43
8 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
71 388 kr/årBeskrivning av kostnader
- Fast boende inkl. sopavgift betalas per halvår.- Vattenfond, 2st betalas per halvår. (500 kr/st per halvår)
- Vägavgiften är ungerfärlig och betalas per halvår.
- Priset är ungefärligt på villahemförsäkring fast boende.
- Skatt Norån 1:42 ca pris.
- Skatt Norån 1:43 ca pris.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 537 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bäsna Handel & Krog
8,87 km
HIZ
9,11 km
Trollebo pizzeria
9,51 km
Blommans Naturvård AB
9,88 km
HilmaS Glutenfritt Mikrobageri
10,21 km
Kupolen Borlänge
13,72 km
Bäsna skola
8,73 km
Bäck skolbuss
9,38 km
Idkerbergets skola
9,63 km
Bröttjärna BYSTUGA
9,98 km
Missionshuset Djurås
10,09 km
Orienta
13,02 km
Lidl
13,44 km
Stora Coop Norra Backa
13,59 km
Kupolen Borlänge
13,72 km
Normal
13,73 km
Hyttings fäbodar
6,36 km
Noraån
6,44 km
Hyttingsheden
6,63 km
Varggropsvägen
6,63 km
Baggbo
6,73 km
Djurås station
11,55 km
Borlänge Centralstation
14,1 km
Gagnef station
16,49 km
Insjön station
24,6 km
Falun Centralstation
30,29 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar332 m5 min9 min33 min
-
Parada de autobúsHyttings fäbodar6,36 km13 min47 min-
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anna!