En venta

Spikhammarvägen 5 och 7

Utgångspris

3 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 495 000 kr



Noraån— Borlänge

Spikhammarvägen 5 och 7


En venta
Utgångspris
3 495 000 kr

Borlänge - Noraån

Kan det vara en fantastisk semesterbostad för både sommar och vinter? Absolut. Du kan åka skidor på längden och utför inom bara 20 minuter med bil, du kan fiska både på vintern och sommaren. Svampar, bär och allt som skogarna kan erbjuda! En stor familj kan med fördel dela fastigheterna och ha en stor semesterbostad tillsammans.
Självfallet är samtliga fastigheterna är utrustade för permanentboende, med alla bekvämligheter.
Husen är uppdelade med ett eget hus för en familj, samt ett hus med 3 lägenheter. Dessutom finns ett attefallshus som är kontor idag men utrustat för att sätta in kök och använda för boende.
Noraån är en gemensamt område med blandat bofasta och fritidsbostäder som har en samfällighet som sköter om vägar, vatten, avlopp samt övriga områden som alla kan utnyttja. https://noraabruk.se

Välkomna på visning!


Utgångspris
3 495 000 kr
Útil/construido
147/10 m2
Gastos
71 388 SEK/año
Área parcela
3 264 m2
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Borlänge

Contactar Anna para más información sobre Spikhammarvägen 5 och 7.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

147 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE NORÅN 1:42 samt 1:43


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

3 friliggande bostadsbyggnader med tillhörande garage och förråd.

Byggnadsår

2005/2011

Kommentar, byggnad

Samtliga byggnader är byggda av lösvirke med platta på mark.
Taken är ryggåstak på limträbalkar med ca 300 lösull.
Väggarna är träregelväggar med 195 isolering.
Bärande innerväggar är 45x120.
Bjälklag är 45x195.
16A inkommande säkring.
Värmesystem är bergvärme med mekanisk frånluftsåtervinning.
Kantförstyvad platta till husen med vattenburen golvvärme, C20/25 betong, 100+100 cellplast på dränerande lager. Mark består till största del av morän.
Garageplatta ha C32/40 betong, Geotextilduk N1 och Sundolitt S100 under sig.

Standardpoäng

26

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpanneplåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorstensrör/rökrör

Kommentar, skorsten

Sotad och godkänd.

Vatten

Vattenförening

Avlopp

Avloppsförening.

Uppvärmning

Braskamin, Bergvärme

El, stammar

Finns EL-slangar dragna mellan huset och gäststugan på 1:42 för att dra nätverkskabel.

Huvudsäkringar

16 A

Fel och brister

Huset på 1:42 med sovloft har vi hittat en yta i badrummets dusch om 80*80 cm som har förhöjda fuktvärden. Försäkringsbolaget har kikat på detta och konstaterat att det inte finns någn direkt förklaring från vart detta kommer. Ingen ytterligare undersökning kommer att göras utan att köparen av huset kommer att överta försäkringsfrågan om det är en skada som täcks av försäkringsbolaget.
Mer info kan erhållas om så önskas från försäkringsbolaget när man har övertagit denna.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber dras till tomtgräns våren 2024, det går att anmäla om anslutning önskas.
Finns EL-slangar dragna mellan huset och gäststugan på 1:42 för att dra nätverkskabel.
Fiber dras in i området under våren och anslutningskostnaden är 25000 kr vid första anslutningen och 28000 vid efteranslutning.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Består av två fastigheter. Huvudfastigheten Norån 1:42 (1649 kvm) och 1:43 (1615 kvm).

Norån 1:42 består av bostadshus om 72 kvm, ett enplanshus med ett stort sovloft som har balkong och toalett samt en gäststuga på 20 kvm med toalett och ett anslutet kallförråd. Utöver detta finns även ett lusthus, ett växthus och en lekstuga.

Norån 1:43 består av ett bostadshus om 75 kvm per plan. med tre lägenheter med kokvrå, en på övervåningen med stor balkong och två på bottenvåningen där ena inte är färdigställd men förberedd som spegelvänd mot den andra.
Det finns även ett garage på ca 20 kvm och ett kallförråd.

Beskrivning, parkering

Flertalet parkeringar och plats för fordon på uppfarten.


05
Gemensamhetsanläggningar

Borlänge norån ga:1, Borlänge norån ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

3264 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

sammanlagt 3264 kvm. 5an är 1649 kvm och 7an är 1615 kvm

Planbestämmelser

Norån 1:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-01-30)

Samfällighet

Borlänge norån s:3


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 144 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

880 000 kr

Markvärde

264 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2011

Elkostnad

12 424 kr/år

Årlig elförbrukning

11263 kWh/år

Hushållsström

15 244 kr/år

Fast boende inkl. sopavgift

10 190 kr/år

Fritidsboende inkl. sopavgift

5 330 kr/år

Vattenfond, 2st

3 500 kr/år

Villahemförsäkring fast boende

7 500 kr/år

Skatt Norån 1:42

8 600 kr/år

Skatt Norån 1:43

8 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

71 388 kr/år

Beskrivning av kostnader

- Fast boende inkl. sopavgift betalas per halvår.
- Vattenfond, 2st betalas per halvår. (500 kr/st per halvår)
- Vägavgiften är ungerfärlig och betalas per halvår.
- Priset är ungefärligt på villahemförsäkring fast boende.
- Skatt Norån 1:42 ca pris.
- Skatt Norån 1:43 ca pris.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 537 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 144 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
880 000 kr
Markvärde
264 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2011
Elkostnad
12 424 kr/år
Årlig elförbrukning
11263 kWh/år
Hushållsström
15 244 kr/år
Fast boende inkl. sopavgift
10 190 kr/år
Fritidsboende inkl. sopavgift
5 330 kr/år
Vattenfond, 2st
3 500 kr/år
Villahemförsäkring fast boende
7 500 kr/år
Skatt Norån 1:42
8 600 kr/år
Skatt Norån 1:43
8 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
71 388 kr/år
Beskrivning av kostnader
- Fast boende inkl. sopavgift betalas per halvår.
- Vattenfond, 2st betalas per halvår. (500 kr/st per halvår)
- Vägavgiften är ungerfärlig och betalas per halvår.
- Priset är ungefärligt på villahemförsäkring fast boende.
- Skatt Norån 1:42 ca pris.
- Skatt Norån 1:43 ca pris.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 537 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bäsna Handel & Krog

8,87 km


HIZ

9,11 km


Trollebo pizzeria

9,51 km


Blommans Naturvård AB

9,88 km


HilmaS Glutenfritt Mikrobageri

10,21 km


Kupolen Borlänge

13,72 km


Bäsna skola

8,73 km


Bäck skolbuss

9,38 km


Idkerbergets skola

9,63 km


Bröttjärna BYSTUGA

9,98 km


Missionshuset Djurås

10,09 km


Orienta

13,02 km


Lidl

13,44 km


Stora Coop Norra Backa

13,59 km


Kupolen Borlänge

13,72 km


Normal

13,73 km


Hyttings fäbodar

6,36 km


Noraån

6,44 km


Hyttingsheden

6,63 km


Varggropsvägen

6,63 km


Baggbo

6,73 km


Djurås station

11,55 km


Borlänge Centralstation

14,1 km


Gagnef station

16,49 km


Insjön station

24,6 km


Falun Centralstation

30,29 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    332 m
    5 min
    9 min
    33 min
  • Parada de autobús
    Hyttings fäbodar
    6,36 km
    13 min
    47 min
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anna!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.