340 000 kr
Bokgatan 8
340 000 kr
Tillfälle att förvärva en trevlig trea med ett av föreningens bästa lägen - ytterläge mot villaområde och med balkong i söder/sydost. Badrum totalrenoverat 2017 i samband med föreningens stamrenovering, då även elen sågs över. Förråd inne i lägenheten som kan nyttjas som ett extra rum, utan fönster - utmärkt som kontor, spelrum, gästrum etcetera.
Nya fönster och balkongdörrar i hela föreningen, byte skedde sommaren 2023.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s). Hushållsel till ett fast pris om 205 kr/månad. Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer. Cykelförråd finns.
Lugnt läge med trevlig innergård med bland annat grillplats samt närhet till matbutiker, busshållplats, sportcenter, knappt 1,5 kilometer till Vänern och härliga promenadstråk. Avstånd till centrum är cirka 2,5 km (gång-/ cykelvägen).
Kontakta fastighetsmäklaren för visning, upplevs bäst på plats!
340 000 kr
81.5 m2
6 463 SEK/mes
3 rum (2 sovrum)
3 av 4 (No hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Robert para más información sobre Bokgatan 8.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Fasadbild med balkongen (2:a från vänster och näst högst upp)]()
Fasadbild med balkongen (2:a från vänster och näst högst upp)
![Översiktsbild, lägenheten i längan närmast på bild, mot grön- och villaområde]()
Översiktsbild, lägenheten i längan närmast på bild, mot grön- och villaområde
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![Hallen]()
Hallen
![]()
![]()
![]()
![Matplats]()
Matplats
![Gott om förvaring]()
Gott om förvaring
![Ljust vardagsrum med mycket fönster och fritt läge]()
Ljust vardagsrum med mycket fönster och fritt läge
![]()
![]()
![Balkong med trevlig vy och i nästan rakt söderläge.]()
Balkong med trevlig vy och i nästan rakt söderläge.
![]()
![Innergård och entrésida]()
Innergård och entrésida
![Områdesbild - stora gräsytor med lekplatser och promenad-/cykelstråk i närheten]()
Områdesbild - stora gräsytor med lekplatser och promenad-/cykelstråk i närheten
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Förråd i lägenheten. Kan även användas som kontor, spelrum eller walk-in-closet.]()
Förråd i lägenheten. Kan även användas som kontor, spelrum eller walk-in-closet.
![Badrum]()
Badrum
![]()
![Badkar]()
Badkar
![Nyare grillplats på innergården]()
Nyare grillplats på innergården
![Garage i länga (separat kö)]()
Garage i länga (separat kö)
![Områdesbild - stor grönyta finns precis intill]()
Områdesbild - stor grönyta finns precis intill
Reserva una valoración gratuita con Robert
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
81,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
02
Byggnadssätt
1968-69
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
147 kWh/kvm och år
Datum: 2019-05-03
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Tele2).
Internet: bredband, 100 Mbit/s - ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Tele2. Avtalet löper tills vidare.
05
Balkong
Härligt läge i söder/sydost samt i ytterläge med utsikt mot grönområde. Möjlighet att glasa in.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Förrådet har man inne i lägenheten (ibland nyttjas detta som ett separat rum, ventil finns men ej fönster). Finns även ett mindre förråd (i anslutning till trappuppgången) att tillgå.
07
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).
Egen P-plats med el/utan el att hyra för 169 resp. 75 kr/mån. Kö.
P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö
01
6 463 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
De totala kostnaderna per månad: 6 813 kr/mån.
Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
100 kr/mån
145 kr/mån
205 kr/mån
450 kr/mån
Elavgift och bredband ingår i de obligatoriska tilläggen.
Kostnad för hemförsäkring ligger på ca 100 kr/mån.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,78179 %
0,78178 %
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen brf. Solrosen.
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38
Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Byte tvättmaskiner, mangel.
Asfaltering.
Under räkenskapsåret:
Fönster- och balkongdörrbyte samt installation av solceller (2023).
Garage och p-platser
Installationer
Gemensamma utrymmen
Markytor
Huskropp utvändigt.
Relativt nyligen:
Markytor - plattläggning och målning av lekplats, samt taket och uteplatser (2020-2022)
Installationer, armaturer samt router och tryckhållarepump.
Garage - byte av plåtar.
Huskropp utvändigt, målning
Markytor, bl. a. asfaltering.
Garage- och P-platser- kulvert vid garage.
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar
Sopmoloker.
VVS-installationer, ny DUC (övervakningssystem för värme och vatten)
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Huskropp utvändigt, målning
Tidigare:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010
Byte entré och soprumsdörrar 2006
Byte garageportar 2004
Takbyte och isolering av vind 2003.
För fler utförda åtgärder, vänligen se årsredovisningen.
Mindre förråd (matkällare) i storlek som en garderob, i anslutning till trappuppgången som tillhör lägenheten.
Det finns tvättstuga, cykelförråd, fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.
Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Privatbostadsföretag (äkta)
349 132 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Nära busshållplats.
Avgift
6 463 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
De totala kostnaderna per månad: 6 813 kr/mån.Där ingår både månadsavgift samt obligatoriska tilläggen.
Försäkring
100 kr/månBredband - kollektivavtal via Tele2.
145 kr/månElavgift
205 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månKommentar driftskostnad
Elavgift och bredband ingår i de obligatoriska tilläggen.Kostnad för hemförsäkring ligger på ca 100 kr/mån.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,78179 %Andelstal insats
0,78178 %Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Al Najax Food Ab
533 m
Pizzeria La Vacca
592 m
AK's Restaurang
980 m
Pizza Verket
1,06 km
Pizzeria Milano
1,28 km
Sirius Familjecentral
114 m
Öppen förskola
114 m
Förskola Kastanjevägen
370 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
537 m
Förskolan Marierovägen
562 m
X:-tra Vänersborg
255 m
Hemköp Torpahallen
552 m
Lidl
1,79 km
Hemköp
2,23 km
Ollenicklas väg
225 m
Bokgatan
257 m
Vänersborg Lindgatan
379 m
Vänersborg Kassaretorpet
436 m
Vänersborg Tornet
565 m
Vänersborg
2,29 km
Vargön station
2,81 km
Öxnered station
4,14 km
Trollhättan Centralstation
8,78 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar664 m3 min3 min11 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg2,29 km9 min10 min37 min
-
Parada de autobúsOllenicklas väg225 m1 min1 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robert!
