En venta

Blåklocksvägen 14

Utgångspris

7 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 750 000 kr



Viken Svanebäck— Viken— Höganäs

Blåklocksvägen 14


En venta
Utgångspris
7 750 000 kr

Höganäs - Viken - Viken Svanebäck

Exklusivt boende på exklusivt läge.

Lugnt och mycket välbeläget nära hav/strandängar och Helsingborg/Vikens golfbana samt skola, förskola, busshållplats.
Tilltalande design, HTH-kök med medvetna materialval och påkostade vitvaror, vackert vardagsrum i vinkel med stora fönsterpartier ut mot trädgården samt utgång till den ljusa och vackra vinterträdgården med golvvärme, braskamin samt vikbara dörrpartier av glas.

Tilltalande utemiljö som för tankarna till Medelhavet, byasten och trädäck i kombination med örtträdgård/gräsmatta, stort trädäck som ringar in den fina saltvattenpoolen med bred pooltrappa över ena sidan, mosaikliner, skjutbart pooltak med dörr.
Generös utomhusbelysning skapar trivsel och trygghet runtom hela tomten. Fantastiskt utekök med pergola som har ett skydd av markisväv som kan dras ut efter behov soliga dagar. Rostfria bänkar, vask för sköljning av grönsaker m.m.

En perfekt villa för familjen som vill ha elegans, rymd samt närhet till hav och golf samt allt vad Viken har att erbjuda med affärer och ett rikt restaurangliv året runt.
Ett underbart boende på lugna gatan helt enkelt. 4-5 sovrum.

Villan har under 2024 i april förbättrats med ommålning av nedanvåningen samt att man bytt ut de flesta takspottarna till dimmningsbara ledspottar.


Utgångspris
7 750 000 kr
Útil/construido
160/20 m2
Gastos
48 194 SEK/año
Área parcela
628 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Medelhavsmiljö
Stilrent

Medelhavsmiljö

Havsnära grönskande oas
Stilrent

Medelhavsmiljö

Lummigt

Havsnära grönskande oas



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS SVANEBÄCK 1:611

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1974

Om-/tillbyggnadsår

Löpande

Standardpoäng

36

Mark

Sand

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Slammad tegelfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Braskamin och skorsten från 2015.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Oljefyllda elradiatorer, luft/luftvärmepump, braskamin, el-golvvärme i badrum samt uterum
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: Mitsubishi KA35

El, stammar

Ny elcentral med automatsäkringar, jordfelsbrytare.

Elkablar

Ledningar bytta

Renovering omarbetning etc

Utförda löpande se lista.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

76 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

163 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-10-19

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber installerad 2017.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På denna fantastiskt fina fastighet finns flera uteplatser i olika väderstreck. Runt poolområdet (Folkpool/saltvattenpool) ligger det trädäck med belysning, utekök med rostfria bänkar och grå byasten, vackert anlagd gräsmatta intill. Örtträdgård, utegym och insynsskyddande plank.
Hela entrésidan är stensatt med en blandning av betongsten och singel. Design Timjan och Träd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

F.d. carport är numera förråd och gym.
Vinterträdgård drygt 21 kvm med el-golvvärme/klinker, braskamin, öppningsbara skjutbara glaspartier, kanalplasttak.

Beskrivning, parkering

Ett flertal uppställningsplatser.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

628 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-01-29, Senast ändrad: 2010-11-26), Svanebäck, del av, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1997-11-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 431 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 393 000 kr

Markvärde

1 038 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Försäkring

5 562 kr/år

Vatten och avlopp

5 860 kr/år

Renhållning

3 900 kr/år

Sotning

1 000 kr/år

Elkostnad

26 550 kr/år

Årlig elförbrukning

15650 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

48 194 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 874 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 57 068 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

El är totalkostnad senaste 12 månaderna Juni 2023-maj 2024

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 4 113 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Området

01

Kommunikationer

Viken ligger mitt emellan Höganäs och Helsingborg och pendlingsmöjligheterna är många, via bil eller regionbuss.
Busslinje 220 avgår var 10:e minut från Viken under rusningstrafik.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 431 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 393 000 kr
Markvärde
1 038 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
5 562 kr/år
Vatten och avlopp
5 860 kr/år
Renhållning
3 900 kr/år
Sotning
1 000 kr/år
Elkostnad
26 550 kr/år
Årlig elförbrukning
15650 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
48 194 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 57 068 kr/år)
Beskrivning av kostnader
El är totalkostnad senaste 12 månaderna Juni 2023-maj 2024
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 4 113 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Strandsidan

1,15 km


Vikentomater

1,57 km


Prego Ristorante

1,87 km


Hamnkrogen i Viken

2,02 km


Hamnplan 9

2,08 km


Vikens Montessori förskola, skola och fritidshem

529 m


Svanebäcks Förskola

885 m


Bamses Förskola

885 m


Vikenskolan

919 m


Norra Hage Förskola

1,02 km


Tempo

1,79 km


Lidl

4,4 km


City Gross Höganäs

4,59 km


Hemköp Laröd

9,38 km


Netto

9,74 km


Ålsgårde St.

9,77 km


Skibstrup St.

9,88 km


Hornbæk

10,54 km


Hellebæk St.

10,56 km


Karinebæk St.

10,74 km


Svanebäck Musselvägen

222 m


Viken Fortet

1,04 km


Lerberget

1,72 km


Viken centrum

1,72 km


Höganäs Sporthall

2,77 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,49 km
    8 min
    7 min
    23 min
  • Al mar
    362 m
    3 min
    3 min
    6 min
  • Estación de ferrocarril
    Ålsgårde St.
    9,77 km
    1 tim 15 min
    -
    -
  • Parada de autobús
    Svanebäck Musselvägen
    222 m
    3 min
    -
    4 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard o Sandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.