En venta

Nygårdavägen 115

Utgångspris

4 975 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 975 000 kr



Höganäs-Nygårda- på landet— Höganäs

Nygårdavägen 115


En venta
Utgångspris
4 975 000 kr

Höganäs - Höganäs-Nygårda- på landet

Välkommen till denna vackra, ljusa och rymliga villa, skapad för finsmakaren som uppskattar stil och komfort. Den öppna och ljusa planlösningen erbjuder generösa ytor, och det generösa ljusinsläppet skapar en härlig atmosfär. Matplatsen öppnar upp sig till ett allrum med balustrad, vilket ger en känsla av rymd och samhörighet i detta fantastiska hem.

Med flera utgångar till trädgården kan du enkelt njuta av dess skönhet och lugn. Trädgården är inhägnad av en vacker vitmålad mur med en elegant smidesgrind och en imponerande tujahäck, som skapar en trivsam insynsskyddad atmosfär. Ett dubbelgarage på cirka 45 kvadratmeter med två elportar och en luft-luftvärmepump erbjuder både praktisk parkering och extra förvaringsutrymme.

Här är verkligen ett hem att trivas och njuta av. Missa inte chansen att uppleva denna oas av elegans och bekvämlighet.


Utgångspris
4 975 000 kr
Útil/construido
164/8 m2
Gastos
41 050 SEK/año
Área parcela
932 m2
Habitaciones
7 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Välvårdat
Skyddad tom med mur och smidesgrindar

Välvårdat

För den stora familjen
Skyddad tom med mur och smidesgrindar

Välvårdat

Mycket fönster med ljusinsläpp

För den stora familjen

Stilrent
Fritt läge

Stilrent




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

164 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS BRÄCKE 1:26

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

2006

Om-/tillbyggnadsår

2015, 2021

Standardpoäng

32

Grund

Betongplatta med golvvärme på b.v.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

2-stegsfasad från 2015

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Isolerglasfönster från 2021

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump, golvvärme på b.v. radiatorer på o.v. Luft-luft vp.
Märke på värmeanläggning: NIBE

Renovering omarbetning etc

Ombyggnad av fasad från enstegsfasad till tvåstegsfasad 2015.
Byte av fönster och dörrar 2021.
Mur med smidesgrindar 2021.
Luft-luft 2023, Tvättmaskin och torktumlare 2019.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-07-12

Besiktningsman

Claus Holken, Skandek AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor stensatt uteplats.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage ca 45 kvm med 2 elportar samt luft-luftvärmepump.

Beskrivning, parkering

Flertalet parkeringsplaster.


06
Gemensamhetsanläggningar

Höganäs bräcke ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

932 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Insynsskyddad tomt med vit mur med smidesgrindar, höga tujor mot grannen skapar ett privat intryck, Gräsmatta för mycket spring och lekar, stor stensatt uteplats med mycket solmöjligheter i öster/söder/västerläge.


08
Övrigt

Fiber finns installerat och betalt.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 743 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 206 000 kr

Markvärde

537 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Försäkring

7 800 kr/år

Vatten och avlopp

9 400 kr/år

Renhållning

3 350 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

20 000 kr/år

Årlig elförbrukning

14000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 050 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 575 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 2 875 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 743 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 206 000 kr
Markvärde
537 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Försäkring
7 800 kr/år
Vatten och avlopp
9 400 kr/år
Renhållning
3 350 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
20 000 kr/år
Årlig elförbrukning
14000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 050 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 575 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 2 875 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Glada Gåsen Lunch & Catering Höganäs

1,24 km


Brygghallen

1,39 km


Gunnar Eriksson Catering

2,05 km


Höganäs Pizzeria

2,18 km


Shakespeare Höganäs Restaurang & Pub

2,21 km


Väsby förskola

1,6 km


Förskolan Vippan

1,78 km


Bullerbyns Förskola

1,99 km


Äventyrets förskola

2,02 km


Förskola Sjöcrona

2,06 km


City Gross Höganäs

2,79 km


Lidl

3,23 km


Tempo

6,01 km


Hemköp Laröd

12,07 km


Netto

14,26 km


Höganäs S:t Andreas Väg

1,41 km


Ingelsträde Brandstorpsv

1,8 km


Höganäs Kyrkogården

1,82 km


Hustoftavägen

1,99 km


Ingelsträde Våtamåsavägen

2 km


Kattarp station

11,88 km


Ödåkra station

13,17 km


Ålsgårde St.

14,3 km


Skibstrup St.

14,57 km


Maria station

14,82 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    624 m
    1 min
    2 min
    8 min
  • Al mar
    3,54 km
    8 min
    16 min
    57 min
  • Parada de autobús
    Höganäs S:t Andreas Väg
    1,41 km
    2 min
    42 min
    20 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Rickard o Sandra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.