En venta

Ekstubbevägen 2

Utgångspris

9 000 000 kr

Guardado

Utgångspris

9 000 000 kr



Viken— Höganäs

Ekstubbevägen 2


En venta
Utgångspris
9 000 000 kr

Höganäs - Viken

Charmigt strandnära trähus med uppväxt trädgård och havsutsikt

Välkommen till detta ståtliga strandnära trähus om ca 225 kvm, beläget på en vacker och uppväxt tomt om 1 142 kvm. Här bor du med närhet till havet och kan njuta av en äldre, lummig trädgård med flera uteplatser som inbjuder till avkoppling i sol och skugga.

Bostadsbeskrivning: Det äldre trähuset erbjuder generösa och välbevarade utrymmen som ger hemmet en tidlös charm. Här finns bland annat en rymlig salong och ett bibliotek, båda med stämningsfulla öppna spisar som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Från altanen på andra våningen, som vetter mot väster, kan du njuta av en fantastisk havsutsikt och vackra solnedgångar.

Praktiska utrymmen: Huset har en källare med gott om förvaringsmöjligheter, samt ett dubbelgarage och ett separat redskapsförråd. I trädgården finns även ett växthus för den trädgårdsintresserade, samt ett charmigt uterum som blir en naturlig plats för sommarens måltider och samvaro. För den praktiska trädgårdsskötseln finns ett förråd för bl a gräsklipparen.

Sammanfattning:

Strandnära trähus om ca 225 kvm med äldre charm
Uppväxt, pittoresk trädgård om 1 142 kvm med flera uteplatser
Generösa utrymmen inklusive salong och bibliotek med två öppna spisar
Altan på andra våningen med havsutsikt i västerläge
Källare med mycket förvaring
Dubbelgarage och redskapsförråd
Växthus och charmigt uterum i trädgården
Förråd för gräsklippare
Detta unika hem erbjuder en underbar kombination av äldre charm och praktiska lösningar, allt i ett naturskönt läge nära havet. Kontakta oss för mer information och boka en visning för att uppleva detta fan


Utgångspris
9 000 000 kr
Útil/construido
225/110 m2
Gastos
72 173 SEK/año
Área parcela
1 142 m2
Habitaciones
7 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

225 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

110 kvm

Rum

7 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÖGANÄS GRANEN 16

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1946

Om-/tillbyggnadsår

1971

Standardpoäng

34

Grund

Källare/ Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Koppar/ Plåt

Fönster

3-glasfönster/ Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten, (olje panna som reserv)
Märke på värmeanläggning: Daikin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

172 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-04

Besiktningsman

Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Dubbelgarage och redskaps förråd
Växthus
Ute rum i trädgården
Förråd för gräsklippare m m


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1142 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: villa - se beskrivning

Planbestämmelser

Granen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1963-08-21, Senast ändrad: 1983-10-11), Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-06, Senast ändrad: 2022-04-20)


07
Övrigt

Egen brunn för trädgårds bevattning.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 088 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 865 000 kr

Markvärde

1 223 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Vatten och avlopp

7 805 kr/år

Renhållning

4 176 kr/år

Sotning

335 kr/år

Elkostnad

31 702 kr/år

Årlig elförbrukning

28009 kWh/år

Hushållsström

28 155 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

72 173 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 81 698 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 088 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 865 000 kr
Markvärde
1 223 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Vatten och avlopp
7 805 kr/år
Renhållning
4 176 kr/år
Sotning
335 kr/år
Elkostnad
31 702 kr/år
Årlig elförbrukning
28009 kWh/år
Hushållsström
28 155 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
72 173 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 81 698 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 550 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Prego Ristorante

764 m


Restaurang MAVI

940 m


Hamnplan 9

987 m


Galleri Viken

1,01 km


Il Faro

1,06 km


Svanebäcks Förskola

285 m


Bamses Förskola

285 m


Vikenskolan

583 m


Vikens Ry förskola

596 m


Villa Villekulla Förskola

642 m


ICA Nära U P Hallen, Viken

393 m


Tempo

760 m


Lidl

5,56 km


City Gross Höganäs

5,69 km


Hemköp Laröd

8,43 km


Netto

8,67 km


Ålsgårde St.

8,71 km


Skibstrup St.

8,89 km


Hellebæk St.

9,46 km


Hornbæk

9,79 km


Saunte St.

9,85 km


Viken Fortet

129 m


Viken centrum

704 m


Svanebäck Musselvägen

964 m


Lerberget

2,82 km


Domsten väg 111

3,35 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    228 m
    3 min
    3 min
    3 min
  • Sjö
    783 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Estación de ferrocarril
    Ålsgårde St.
    8,71 km
    1 tim 11 min
    -
    -
  • Parada de autobús
    Viken Fortet
    129 m
    7 min
    -
    3 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Anders!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.