En venta

Timotejgatan 10

Utgångspris

3 475 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 475 000 kr



Simrislund— Simrishamn

Timotejgatan 10


En venta
Utgångspris
3 475 000 kr

Simrishamn - Simrislund

Rymlig familjevilla i barnvänliga Simrislund med cykel- och gångvägar till områdets F-3 skola, in till Simrishamns centrum och även ner till havet. Omfattande renoveringar har gjorts sedan byggåret 1979 och huset är dessutom tillbyggt. Fönsterbyte och takbyte är avklarat.

På entréplanet är det öppen planlösning med kök, matrum och allrum och det är stora fönster mot innerträdgården. Trivsamt med centralt placerad kamin. Det är ett gediget Marbodalkök med rustika stenbänkar och köksö med sittplatser. Köket är påkostat med extra bred induktionshäll och inbyggd kaffemaskin, vidare kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt en kombinerad micro/ugn.

Tre sovrum finns varav två på övre plan där det också finns ett allrum och stor klädkammare. Två helkaklade duschrum – ett på vardera plan. En praktisk groventré i kombination med tvättstuga.

Innerträdgården är skyddad av byggnaderna och höga häckar, vilket gör den helt insynsskyddad. Här finns uppvärmd pool, bastuhus och stort pooldäck och även ytterligare uteplats samt uterum som binder samman det hela med bostaden – tre separata utgångar.

Stenlagd framsida med två biluppställningsplatser. Garage med elport och vidare ett separat förråd. Ytterligare ett förråd innanför.

Välkommen på visning.


Utgångspris
3 475 000 kr
m2 útiles
157 m2
Gastos
47 093 SEK/año
Área parcela
702 m2
Habitaciones
6 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Rum

6 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN HAMMELN 12

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plan

Byggnadsår

1979

Om-/tillbyggnadsår

Tillbyggnad 2006

Standardpoäng

32

Grund

Krypgrund, isolerad betongplatta - uterummet och på tillbyggnaden

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Betongpannor, papp på uterummet

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster, 2-glasfönster

Ventilation

Mekanisk ventilation

Kommentar, skorsten

Stålrör.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el - luft/luftvärmepump, golvvärme, oljefyllda radiatorer. Kamin.
Ålder: 2018

Renovering omarbetning etc

2000 - Installation eldstad

2009 - Fönster, ytterdörrar, garage, båda badrum

2010 - Nytt elskåp, automatsäkringar, jordfelsbrytare. Jordfelsbrytare i garage till bastun. Bastu inkl aggregat

2014 - Pool inkl pooldäck

2017 - Kök, omlagt tak inkl plåtdetaljer


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

69 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-07

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med gjutet golv samt elport. Dörr in till stort förråd med klinkergolv, härifrån vidare utgång till innerträdgård.
Vidbyggt ved-, trädgårds- och cykelförråd, cementplattor på golv. Separat rum med poolteknik.
Friggebod i anslutning till pooldäck, inredd som bastuhus.

Beskrivning, parkering

Stenlagd uppfart mot garage. Plats för två bilar plus en i garage.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

702 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Innerträdgård omgärdad av plank och hög häck. Stort pooldäck och uppvärmd pool - murad med liner. I anslutning till uterum och allrum finns skyddad uteplats med markis. I övrigt är det stenlagt mellan byggnaderna och på övrig yta är det gräsmatta. Mot gatan är det låg mur och stenlagt framför huset, praktiskt och lättskött.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-31, Senast ändrad: 2021-08-09), Landån, mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-15, Registreringsdatum: 2007-08-17)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 534 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 134 000 kr

Markvärde

400 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Uppvärmning

27 312 kr/år

Försäkring

5 148 kr/år

Vatten och avlopp

10 304 kr/år

Renhållning

3 732 kr/år

Sotning

597 kr/år

Årlig elförbrukning

13991 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

47 093 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 618 SEK/año)

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 534 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 134 000 kr
Markvärde
400 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Uppvärmning
27 312 kr/år
Försäkring
5 148 kr/år
Vatten och avlopp
10 304 kr/år
Renhållning
3 732 kr/år
Sotning
597 kr/år
Årlig elförbrukning
13991 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
47 093 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 618 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.