3 475 000 kr
Timotejgatan 10
3 475 000 kr
Rymlig familjevilla i barnvänliga Simrislund med cykel- och gångvägar till områdets F-3 skola, in till Simrishamns centrum och även ner till havet. Omfattande renoveringar har gjorts sedan byggåret 1979 och huset är dessutom tillbyggt. Fönsterbyte och takbyte är avklarat.
På entréplanet är det öppen planlösning med kök, matrum och allrum och det är stora fönster mot innerträdgården. Trivsamt med centralt placerad kamin. Det är ett gediget Marbodalkök med rustika stenbänkar och köksö med sittplatser. Köket är påkostat med extra bred induktionshäll och inbyggd kaffemaskin, vidare kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn samt en kombinerad micro/ugn.
Tre sovrum finns varav två på övre plan där det också finns ett allrum och stor klädkammare. Två helkaklade duschrum – ett på vardera plan. En praktisk groventré i kombination med tvättstuga.
Innerträdgården är skyddad av byggnaderna och höga häckar, vilket gör den helt insynsskyddad. Här finns uppvärmd pool, bastuhus och stort pooldäck och även ytterligare uteplats samt uterum som binder samman det hela med bostaden – tre separata utgångar.
Stenlagd framsida med två biluppställningsplatser. Garage med elport och vidare ett separat förråd. Ytterligare ett förråd innanför.
Välkommen på visning.
3 475 000 kr
157 m2
47 093 SEK/año
702 m2
6 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Simrishamn
Contactar Sara o Helena para más información sobre Timotejgatan 10.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Sara
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
157 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 (3 sovrum)
SIMRISHAMN HAMMELN 12
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2-plan
1979
Tillbyggnad 2006
32
Krypgrund, isolerad betongplatta - uterummet och på tillbyggnaden
Trä
Trä
Trä
Betongpannor, papp på uterummet
Plåt
3-glasfönster, 2-glasfönster
Mekanisk ventilation
Stålrör.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Direktverkande el - luft/luftvärmepump, golvvärme, oljefyllda radiatorer. Kamin.
Ålder: 2018
2000 - Installation eldstad
2009 - Fönster, ytterdörrar, garage, båda badrum
2010 - Nytt elskåp, automatsäkringar, jordfelsbrytare. Jordfelsbrytare i garage till bastun. Bastu inkl aggregat
2014 - Pool inkl pooldäck
2017 - Kök, omlagt tak inkl plåtdetaljer
03
Energideklaration
69 kWh/kvm och år
134 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-07
Stefan Polverari, SP Energi AB
04
TV/Internet
Fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Garage med gjutet golv samt elport. Dörr in till stort förråd med klinkergolv, härifrån vidare utgång till innerträdgård.
Vidbyggt ved-, trädgårds- och cykelförråd, cementplattor på golv. Separat rum med poolteknik.
Friggebod i anslutning till pooldäck, inredd som bastuhus.
Stenlagd uppfart mot garage. Plats för två bilar plus en i garage.
06
Tomt/Servitut
702 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Innerträdgård omgärdad av plank och hög häck. Stort pooldäck och uppvärmd pool - murad med liner. I anslutning till uterum och allrum finns skyddad uteplats med markis. I övrigt är det stenlagt mellan byggnaderna och på övrig yta är det gräsmatta. Mot gatan är det låg mur och stenlagt framför huset, praktiskt och lättskött.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-31, Senast ändrad: 2021-08-09), Landån, mfl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-15, Registreringsdatum: 2007-08-17)
01
2 534 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 134 000 kr
400 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
27 312 kr/år
5 148 kr/år
10 304 kr/år
3 732 kr/år
597 kr/år
13991 kWh/år
47 093 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 56 618 SEK/año)
5
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 534 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 134 000 krMarkvärde
400 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Uppvärmning
27 312 kr/årFörsäkring
5 148 kr/årVatten och avlopp
10 304 kr/årRenhållning
3 732 kr/årSotning
597 kr/årÅrlig elförbrukning
13991 kWh/årSammanlagd driftskostnad
47 093 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 56 618 kr/år)Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 805 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!