Próximas ventas

Rotslingan 5 A

Utgångspris

2 675 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 675 000 kr



Simrishamn

Rotslingan 5 A


Próximas ventas
Utgångspris
2 675 000 kr

Simrishamn

Stora fönster och burspråk i kombination med dämpande paneler och etanolkamin bidrar stort till stämningen i detta radhus - ljus och rymd varvas med en varm och ombonad känsla. Det är ett sällskapsvänligt kök med köksö där det finns plats att slå sig ner och där man också får en extra arbetsyta samt extra förvaring. Den inbyggda vinkylen är en extra detalj i ön med panelinslag och det är trivsamt med fönster över diskhon. Sällskapsrummet på detta plan ansluter till en ombonad utemiljö i form av trädäck mot sydöst.

Huset ligger på hörntomt med välväxt ligusterhäck som omgärdar en trädgård med gräsyta och två rejäla uteplatser. Förutom den uteplats som ansluter till sällskapsrum finns en stenlagd uteplats med låg mur omkring som välkomnar vid entrésidan mot nordväst. Övrig tomt är välskött gräsmatta och det är utrustat med ett smidigt bevattningssystem som gör trädgårdsskötseln enkel och effektiv. Dessutom är det förberett för robotgräsklippare och det finns vattenutkastare på alla tre sidor av huset för maximal flexibilitet.

På övre plan finns tre sovrum med garderober och ytterligare ett sällskapsrum. Alla rum med stora fönster och med trapphus inräknat är det ljusinsläpp från tre håll. Enhetligt inredda badrum i vitt/grått/svart, ett på vardera plan. Det på entréplan är kombinerat med tvättrum och det finns bra arbetsyta, förvaring och både tvättmaskin och torktumlare. Duschhörnan har infällbara glasväggar. I badrum uppe finns badkar.

Att bo i bostadsrätt är bekvämt och detta är dessutom ett ”familjepraktiskt” hus. Parkeringsplats har man precis i anslutning till entrén och det finns också egen laddbox för elbil installerad. Angiven driftskostnad är inkluderad just billaddning vilket påvisar att driftskostnaden är låg. Föreningens gemensamma ytor är välskötta. Det är ett barnvänligt område med bra gång- och cykelvägar till skolor och in till stadskärnans service samt kommunikationer med tåg och buss.


Utgångspris
2 675 000 kr
m2 útiles
117 m2
Comunidad
6 015 SEK/mes
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo
Apartamento

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3 sovrum)

Tillträde

Diskuteras


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Kommentar, byggnad

Grund - betongplatta
Stomme - trä
Tak - betongpannor
Fasad - liggande träpanel
Fönster -3-glas isoler
Ventilation - mekanisk frånluft

Upplåten mark

Hörntomt med välväxt ligusterhäck som omgärdar en trädgård med gräsyta och två rejäla uteplatser.

En stenlagd uteplats med låg mur omkring välkomnar vid entrésidan mot nordväst. Mot sydöst och i anslutning till allrummet ett trädäck väl skyddat av staket, hus och förrådsbyggnad. Från detta, lite upphöjda trädäck har man sen några trappsteg ner till gräsmatta som fortsätter runt gaveln och mot husets framsida.

Det är utrustat med ett smidigt bevattningssystem som gör trädgårdsskötseln enkel och effektiv. Dessutom är det förberett med slinga till robotgräsklippare och det finns vattenutkastare på alla tre sidor av huset för maximal flexibilitet.

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump med värmeåtervinning (NIBE, från byggåret). Vattenavhärdare installerades 2022.

Allmän information

Bostadsrättsföreningen Boklok Majrovan äger fastigheten Rabban 20. På fastigheten finns det totalt 17 bostadslägenheter med adresserna Rotslingan 3 A-B, 5 A-H samt 7 A-G. Det finns 27 parkeringsplatser varav 4 stycken är handikappanpassade. Abonnemang gällande verktyg för underhållsplan finns hos Planima.

Övriga utrymmen

Eget förråd i anslutning till huset.
Gemensamt miljöhus finns på föreningens område.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

32 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-04-19

Besiktningsman

Stefan Ferrari, Boklok Housing AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber. Abonnemangskostnad tillkommer för lägenhetsinnehavaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats precis vid entrén. Egen laddbox för elbil finns installerad (2024).


Ekonomi

01
Avgift

6 015 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår renhållning.

Uppvärmning

668 kr/mån

Årlig elförbrukning

4688 kWh/år

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Vatten/avlopp

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 118 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Kommentar driftskostnad

I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Gällande vatten/avlopp är angiven kostnad en schablon som månatligen betalas till föreningen. Kostnaden avräknas retroaktivt mot faktiskt förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av köpare.

Andel i förening

5,882

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

BoKlok Majrovan (org nr: 769637-5083)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 403 254 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens nettoskuldsättning anger hur stor andel av hela bostadsrättsföreningens nettoskuld som indirekt belastar bostadsrätten.
Beräknat enligt följande: Andelstal för avgift multiplicerat med [föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel]. Underlag för beräkningen är föreningens Årsredovisning för 2023.


Documento

Ekonomi
Avgift
6 015 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår renhållning.
Uppvärmning
668 kr/mån
Årlig elförbrukning
4688 kWh/år
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Vatten/avlopp
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 118 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Kommentar driftskostnad
I uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Gällande vatten/avlopp är angiven kostnad en schablon som månatligen betalas till föreningen. Kostnaden avräknas retroaktivt mot faktiskt förbrukning.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.
Andel i förening
5,882
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.