En venta

Ekegatan 96

Utgångspris

2 375 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 375 000 kr



Simrislund— Simrishamn

Ekegatan 96


En venta
Utgångspris
2 375 000 kr

Simrishamn - Simrislund

Detta välplanerade radhus är en idealisk bostad för den söker bekvämlighet och samtidigt ett naturnära läge. Huset är beläget på en hörntomt, med både garage och parkeringsplats nära.

Entréplanet är ljust och öppet med enhetligt ekparkett på golven, i den rymliga hallen ligger praktiskt klinkergolv. Köket har stilren och tidlös inredning med släta vita luckor, massiva ekbänkar, gott om skåp och arbetsytor samt en rymlig matplats. Vidare är det öppet mot allrum med värmande kamin. Både från kök/matplats och från allrum har man utgång till uteplatser i olika väderstreck. Mot nordväst en stenlagd uteplats som ligger skyddat i husets vinkel och här finns ett praktiskt cykelförråd vid entrén. Baksidan mot sydöst, som nyanlades 2021, är också stenlagd och skyddas av höga häckar som skapar en privat oas. Här finns spabad och även uterummet, som är ett välanvänt allrum sommartid. På övre plan finns tre rymliga sovrum, en liten möblerbar hall och ett av husets två badrum.

Huset ligger nära en F-3 skola, vilket gör det idealiskt för barnfamiljer. Det är dessutom kort avstånd till natursköna promenadstråk längs havet och nära även till Simrishamns centrum, där all service finns tillgänglig.


Utgångspris
2 375 000 kr
Útil/construido
138/10 m2
Gastos
40 936 SEK/año
Área parcela
199 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Lördag 30 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Söndag 15 december

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

138 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

10 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

SIMRISHAMN EKELUNDEN 6

Tillträde

Tidigast 1 juni 2025.


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Radhus i 2-plan

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

34

Grund

Uteluftsventilerad krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2- och 3-glas

Ventilation

Mekanisk frånluft

Kommentar, skorsten

Stålrörsskorsten.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el - oljefyllda element, kamin

El, stammar

Ny elcentral med automatsäkringar 2019. Jordfelsbrytare finns.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

86 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

167 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-12

Besiktningsman

Stefan Polverari, SP Energi AB,


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd och cykelskjul.

Beskrivning, parkering

Plats i radgarage samt en parkeringsplats som finns i anslutning till huset.


06
Gemensamhetsanläggningar

Simrishamn ekelunden ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

199 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Huset ligger på hörntomt och man har trädgård/uteplatser på två sidor. Vid entrén, mot nordväst, är allt stenlagt och ligger skyddat i husets vinkel. Takutsprång med infällda spotlights ger också visst skydd. Ett praktiskt cykelförråd finns här. Baksidan mot sydöst nyanlades 2021 och är också lättskött anlagd med stenplattor. Det är helt insynsskyddat av höga, välklippta häckar som ger en privat oas och här ansluter också uterummet. Ett eluppvärmt spabad från Nordpool installerades 2021, samma år som hela baksidan anlades.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-09-05, Senast ändrad: 2021-07-09), Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-11-06, Senast ändrad: 2021-07-09)

Samfällighet

Simrishamn ekelunden s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 792 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 524 000 kr

Markvärde

268 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Uppvärmning

28 000 kr/år

Försäkring

3 900 kr/år

Vatten och avlopp

1 926 kr/år

Renhållning

1 810 kr/år

Sotning

500 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Samfällighet

4 800 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

40 936 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 461 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel + 2 kbm ved.

Kostnad till samfällighet avser underhåll av gemensamma ytor, garagelänga och belysning.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 1 440 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 792 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 524 000 kr
Markvärde
268 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Uppvärmning
28 000 kr/år
Försäkring
3 900 kr/år
Vatten och avlopp
1 926 kr/år
Renhållning
1 810 kr/år
Sotning
500 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Samfällighet
4 800 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 936 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 461 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I angiven uppvärmningskostnad ingår även hushållsel + 2 kbm ved.

Kostnad till samfällighet avser underhåll av gemensamma ytor, garagelänga och belysning.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 440 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Sara o Helena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.