6 100 000 kr
Villavägen 32C
6 100 000 kr
Välkommen till pampiga Villa Amarilla! På privat skyddat läge och med havet och småbåtshamnen endast en kort promenad bort ligger denna vackra, representativa villa. Villan erbjuder stora umgängesytor med vardagsrum med kakelugn, kök med matplats i anslutning till fantastisk vinterträdgård med golvvärme - här firas alla högtider sommar som vinter! Detta rum renoverades så sent som i år med nya glaspartier och nytt tak . I övrigt finner man allrum, 5 sovrum, tvättstuga och två badrum. Här finns alltså gott om plats för umgänge med familj och vänner!
Underbar kuperad trädgårdstomt på högt härligt läge. Här njuter man av lugnet, naturen och vilda rådjur som strosar förbi.
Missa inte att gå vidare in på vår hemsida där ni finner VR-visning, film samt mer information för en optimal upplevelse av bostaden! Här kan ni även boka tid för visning.
Varmt välkommen!
6 100 000 kr
180/34 m2
50 003 SEK/año
967 m2
7 rum (5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lena para más información sobre Villavägen 32C.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Den underbara stranden - vy söderut]()
Den underbara stranden - vy söderut
![Den underbara stranden - vy norr ut.]()
Den underbara stranden - vy norr ut.
![Vägen till stranden]()
Vägen till stranden
![Småbåtshamnen]()
Småbåtshamnen
![Helgeån mot söder. Äspet på vänstra sidan, byn på högra]()
Helgeån mot söder. Äspet på vänstra sidan, byn på högra
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lena
Lena Fridlund DanielssonAgente inmobiliarioAl hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
![]()
![]()
01
Beskrivning
180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
34 kvm
7 (5 sovrum)
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 1:182
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1989
31
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk ventilation, FTX
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - vattenburen värme samt kakelugn
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
Nytt tak och nya glaspartier i uterummet 2024.
Elcentralen byttes 2024.
Badrummet på övre plan renoverades för ca 10 år sedan.
Badrummet på nedre plan renoverades på 90-talet.
03
Energideklaration
100 kWh/kvm och år
195 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-17
Kristian Fridlund, Energibolagetab.se
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan
05
Uteplats
Stensatt uteplats åt sydväst
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport med förråd
Asfalterad uppfart samt carport
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad yngsjö ga:8, Kristianstad yngsjö ga:19
08
Tomt/Servitut
967 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: vatten-och avloppsledning
Officialservitut: vatten-och avloppsledning
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-01-28, Senast ändrad: 2024-05-28), Äspet, transval och täppet, delar av i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2009-01-29, Senast ändrad: 2024-05-28)
Kristianstad yngsjö s:15
01
3 413 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 287 000 kr
1 126 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
6 774 kr/år
4 800 kr/år
1 674 kr/år
200 kr/år
1 400 kr/år
26 585 kr/år
17590 kWh/år
8 570 kr/år
50 003 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 528 SEK/año)
Under perioden maj-augusti har antalet boende varit mellan 8-10 personer vilket kan förklara något högre driftskostnader än normalt.
2
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 525 900 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 413 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 287 000 krMarkvärde
1 126 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Försäkring
6 774 kr/årVatten och avlopp
4 800 kr/årRenhållning
1 674 kr/årSotning
200 kr/årVägav/Snö
1 400 kr/årElkostnad
26 585 kr/årÅrlig elförbrukning
17590 kWh/årLarm Verisure
8 570 kr/årSammanlagd driftskostnad
50 003 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 528 kr/år)Beskrivning av kostnader
Under perioden maj-augusti har antalet boende varit mellan 8-10 personer vilket kan förklara något högre driftskostnader än normalt.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 525 900 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizza Carozza - Åhus Äspet
572 m
Åhus Gästgivaregård
665 m
Åmund Restaurang
804 m
Cecilias
809 m
ÅHUS Finest
825 m
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
724 m
Rönnowsskolan
1,1 km
Talldungens förskola
1,35 km
Sandvaktarens förskola
1,36 km
Sånnaskolan
1,39 km
Tempo
13,1 km
City Gross Kristianstad
13,47 km
EKO:- Fjälkinge
13,69 km
Central kiosken
14,95 km
Lidl
15,49 km
Fjälkinge station
14,11 km
Kristianstad C
15,83 km
Sölvesborgs resecentrum
22,91 km
Önnestad station
23,31 km
Vinslöv station
31,81 km
Åhus Äspetvägen
870 m
Åhus Repslageriet
983 m
Åhus Rönnowskolan
1,09 km
Åhus Järnvägsgatan
1,09 km
Åhus Möllebackshemmet
1,11 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö559 m2 min2 min8 min
-
Al mar698 m4 min3 min15 min
-
Parada de autobúsÅhus Äspetvägen870 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!
