En venta

Villavägen 32C

Utgångspris

5 900 000 kr

Guardado

Utgångspris

5 900 000 kr



Åhus - Äspet— Åhus— Kristianstad

Villavägen 32C


En venta
Utgångspris
5 900 000 kr

Kristianstad - Åhus - Åhus - Äspet

Välkommen till pampiga Villa Amarilla! På privat skyddat läge och med havet och småbåtshamnen endast en kort promenad bort ligger denna vackra, representativa villa. Villan erbjuder stora umgängesytor med vardagsrum med kakelugn, kök med matplats i anslutning till fantastisk vinterträdgård med golvvärme - här firas alla högtider sommar som vinter! Detta rum renoverades så sent som i år med nya glaspartier och nytt tak . I övrigt finner man allrum, 5 sovrum, tvättstuga och två badrum. Här finns alltså gott om plats för umgänge med familj och vänner!

Underbar kuperad trädgårdstomt på högt härligt läge. Här njuter man av lugnet, naturen och vilda rådjur som strosar förbi.

Missa inte att gå vidare in på vår hemsida där ni finner VR-visning, film samt mer information för en optimal upplevelse av bostaden! Här kan ni även boka tid för visning.

Varmt välkommen!


Budgivning pågår Visa bud
Utgångspris
5 900 000 kr
Útil/construido
180/34 m2
Gastos
50 003 SEK/año
Área parcela
967 m2
Habitaciones
7 rum (5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 24 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

180 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

34 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD YNGSJÖ 1:182


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1989

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk ventilation, FTX

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - vattenburen värme samt kakelugn

Renovering omarbetning etc

Följande renoveringar och underhåll är utförda.
Nytt tak och nya glaspartier i uterummet 2024.
Elcentralen byttes 2024.
Badrummet på övre plan renoverades för ca 10 år sedan.
Badrummet på nedre plan renoverades på 90-talet.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

100 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

195 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-17

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolagetab.se


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stensatt uteplats åt sydväst


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport med förråd

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart samt carport


07
Gemensamhetsanläggningar

Kristianstad yngsjö ga:8, Kristianstad yngsjö ga:19


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

967 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: vatten-och avloppsledning

Rättigheter last

Officialservitut: vatten-och avloppsledning

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-01-28, Senast ändrad: 2024-05-28), Äspet, transval och täppet, delar av i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2009-01-29, Senast ändrad: 2024-05-28)

Samfällighet

Kristianstad yngsjö s:15


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 413 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 287 000 kr

Markvärde

1 126 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1989

Försäkring

6 774 kr/år

Vatten och avlopp

4 800 kr/år

Renhållning

1 674 kr/år

Sotning

200 kr/år

Vägav/Snö

1 400 kr/år

Elkostnad

26 585 kr/år

Årlig elförbrukning

17590 kWh/år

Larm Verisure

8 570 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

50 003 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 528 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Under perioden maj-augusti har antalet boende varit mellan 8-10 personer vilket kan förklara något högre driftskostnader än normalt.

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 525 900 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 413 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 287 000 kr
Markvärde
1 126 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1989
Försäkring
6 774 kr/år
Vatten och avlopp
4 800 kr/år
Renhållning
1 674 kr/år
Sotning
200 kr/år
Vägav/Snö
1 400 kr/år
Elkostnad
26 585 kr/år
Årlig elförbrukning
17590 kWh/år
Larm Verisure
8 570 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
50 003 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 528 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Under perioden maj-augusti har antalet boende varit mellan 8-10 personer vilket kan förklara något högre driftskostnader än normalt.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 525 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizza Carozza - Åhus Äspet

572 m


Åhus Gästgivaregård

665 m


Åmund Restaurang

804 m


Cecilias

809 m


ÅHUS Finest

825 m


Christianstads Segelsällskap & Gästhamn

724 m


Rönnowsskolan

1,1 km


Talldungens förskola

1,35 km


Sandvaktarens förskola

1,36 km


Sånnaskolan

1,39 km


Tempo

13,1 km


City Gross Kristianstad

13,47 km


EKO:- Fjälkinge

13,69 km


Central kiosken

14,95 km


Lidl

15,49 km


Fjälkinge station

14,11 km


Kristianstad C

15,83 km


Sölvesborgs resecentrum

22,91 km


Önnestad station

23,31 km


Vinslöv station

31,81 km


Åhus Äspetvägen

870 m


Åhus Repslageriet

983 m


Åhus Rönnowskolan

1,09 km


Åhus Järnvägsgatan

1,09 km


Åhus Möllebackshemmet

1,11 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    559 m
    2 min
    2 min
    8 min
  • Al mar
    698 m
    4 min
    3 min
    15 min
  • Parada de autobús
    Åhus Äspetvägen
    870 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.