En venta

Parkgatan 10

Utgångspris

4 250 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 250 000 kr



Åhus - Täppet— Åhus— Kristianstad

Parkgatan 10


En venta
Utgångspris
4 250 000 kr

Kristianstad - Åhus - Åhus - Täppet

Söker ni ett unikt boende med närhet till hav och all service så finns här en välskött och unik parvilla med en underhållen och lättskött trädgård med flera oaser och uteplatser att njuta av!

Villan är belägen på lugn återvändsgata och erbjuder generösa umgängesytor med rymligt vardagsrum och matrum i fil med utgång till härligt uterum.

Köket har varm gråmålad inredning och matplats för 4-6 personer. På bottenplan finns även groventré, som idag används som huvudentré mot trädgården, tvättstuga samt badrum.

På ovanvåningen finner man fyra bra sovrum samt ytterligare ett badrum. Ett femte sovrum går att skapa på villans bottenvåning för den som önskar.

Ett garage med isolerat förråd finns på tomten för den som söker extra utrymme.

Sammanfattningsvis en riktigt fin och rymlig parvilla för den som söker ett unikt boende på centralt läge i Åhus.

OBS! Missa inte att klicka vidare in på vår hemsida där ni finner mer info, VR-visning mm för en optimal upplevelse av bostaden. Här kan ni även boka tid för visning.

Varmt välkommen!


Utgångspris
4 250 000 kr
m2 útiles
160 m2
Área parcela
740 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

160 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD TALGOXEN 8


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2 plansvilla

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-/vattenvärmepump (2022)

Renovering omarbetning etc

2021
På grund av vattenskada utfördes en renovering av badrummet på övre plan. Försäkringsbolaget åtgärdade/ersatte enbart underliggande konstruktion fram till tätskickt samt el och Va. Badrummet har ej färdigställts utan här finns möjlighet för ny ägare att själv välja kakel, klinker och inredning. Viss inredning finns redan och kan övertagas av ny ägare.
Nytt trägolv i kök, nedre hall och vardagsrum.
Nytt stengolv i huvudentré
Tagit bort vägg mellan huvudentré och vardagsrum/nedre hall
Målat om väggar
Byggt ett till sovrum på ovanvåningen (sovrum 4 enligt besiktningsprotokoll)

2022
Nytt värmesystem installerades. VALLIANT, Garanti och service tom 2028.

2023
Ny spis
Ny diskmaskin
Trädgård; Tagit bort ett flertalet träd, rötter, buskar och stubbar. Anlagt en örtagård, oas för ett lugn med singel. Tagit bort växtgrupper längs huset och lagt singel

2024
Köket renoverades efter en vattenskada. Renoveringen utfördes av fackmän på uppdrag av försäkringsbolaget.
Ny blandare i kök och badrum
Ny kommod i nedre badrum
Ny pump sommar 2024 i garaget för egna brunnen.
Vattensäkrat skåpet under diskhon med Länsförsäkringar

OBS åtgärdat efter besiktningen: Spottar badrum, bytta (var ej trasiga bara behövdes nya). Glasruta i uterum utbytt via glasmästare.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

40 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-19

Besiktningsman

Kristian Fridlund, Energibolagetab.se


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i gatan


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor härlig terass i skönt öster/söder/västerläge
Inglasat uterum på ca 18 kvm


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage (ca 23 kvm) med isolerat förråd (ca 12 kvm) på totalt ca 35 kvm

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för 3 bilar
Garage med plats för 1 bil


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

740 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Här finner du 3 olika trädgårdar i alla sollägen, från morgonsol till kvällssol. Den första trädgården finns vid uterummet och går bakom garaget där äppelträden skymtar. Trädgård två är insynsskyddad med stängda grindar och rymmer en mysig oas med singel och plantering. Det är till trädgård 2 man når groventrén som idag används som huvudentré. Genom grinden har vi trädgård 3 som är vid huvudentrén mot Stubbagatan. Möjlighet att stänga grindar till trädgård 1 & 2 vilket möjliggör en stängd privat yta. Brunn för trädgårdsbevattning finns (delas med grannen)

Planbestämmelser

Stubbagatan-lotsgatan, ändr, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-12-13, Senast ändrad: 2016-07-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 314 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 570 000 kr

Markvärde

744 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev om totalt 3 001 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 314 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 570 000 kr
Markvärde
744 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 001 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Jw Thaimat

253 m


Disponentvillan

361 m


Äspets Rökeri

477 m


Restaurang & Pizzeria Milano

515 m


Restaurang Pråmen i Åhus - öppet påsk-slutet på september

518 m


Talldungens förskola

641 m


Christianstads Segelsällskap & Gästhamn

671 m


Rönnowsskolan

971 m


Förskolan Sånna

1,41 km


Sandvaktarens förskola

1,45 km


EKO:- Fjälkinge

12,37 km


City Gross Kristianstad

12,53 km


Tempo

13,72 km


Central kiosken

14,14 km


Lidl

14,76 km


Fjälkinge station

12,85 km


Kristianstad C

15,03 km


Sölvesborgs resecentrum

21,81 km


Önnestad station

22,71 km


Vinslöv station

31,25 km


Åhus Järnvägsgatan

384 m


Åhus Folkets Parkgatan

390 m


Åhus Trollsländevägen

695 m


Åhus Rönnowskolan

859 m


Åhus Bromsvägen

953 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    228 m
    8 min
    1 min
    6 min
  • Al mar
    881 m
    6 min
    3 min
    15 min
  • Parada de autobús
    Åhus Järnvägsgatan
    384 m
    2 min
    1 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.