4 250 000 kr
Parkgatan 10
4 250 000 kr
Söker ni ett unikt boende med närhet till hav och all service så finns här en välskött och unik parvilla med en underhållen och lättskött trädgård med flera oaser och uteplatser att njuta av!
Villan är belägen på lugn återvändsgata och erbjuder generösa umgängesytor med rymligt vardagsrum och matrum i fil med utgång till härligt uterum.
Köket har varm gråmålad inredning och matplats för 4-6 personer. På bottenplan finns även groventré, som idag används som huvudentré mot trädgården, tvättstuga samt badrum.
På ovanvåningen finner man fyra bra sovrum samt ytterligare ett badrum. Ett femte sovrum går att skapa på villans bottenvåning för den som önskar.
Ett garage med isolerat förråd finns på tomten för den som söker extra utrymme.
Sammanfattningsvis en riktigt fin och rymlig parvilla för den som söker ett unikt boende på centralt läge i Åhus.
OBS! Missa inte att klicka vidare in på vår hemsida där ni finner mer info, VR-visning mm för en optimal upplevelse av bostaden. Här kan ni även boka tid för visning.
Varmt välkommen!
4 250 000 kr
160 m2
740 m2
6 rum (4-5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lena para más información sobre Parkgatan 10.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Lena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
160 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
6 (4-5 sovrum)
KRISTIANSTAD TALGOXEN 8
02
Byggnadssätt
1 1/2 plansvilla
1982
29
Betong
Platta på mark
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-/vattenvärmepump (2022)
2021
På grund av vattenskada utfördes en renovering av badrummet på övre plan. Försäkringsbolaget åtgärdade/ersatte enbart underliggande konstruktion fram till tätskickt samt el och Va. Badrummet har ej färdigställts utan här finns möjlighet för ny ägare att själv välja kakel, klinker och inredning. Viss inredning finns redan och kan övertagas av ny ägare.
Nytt trägolv i kök, nedre hall och vardagsrum.
Nytt stengolv i huvudentré
Tagit bort vägg mellan huvudentré och vardagsrum/nedre hall
Målat om väggar
Byggt ett till sovrum på ovanvåningen (sovrum 4 enligt besiktningsprotokoll)
2022
Nytt värmesystem installerades. VALLIANT, Garanti och service tom 2028.
2023
Ny spis
Ny diskmaskin
Trädgård; Tagit bort ett flertalet träd, rötter, buskar och stubbar. Anlagt en örtagård, oas för ett lugn med singel. Tagit bort växtgrupper längs huset och lagt singel
2024
Köket renoverades efter en vattenskada. Renoveringen utfördes av fackmän på uppdrag av försäkringsbolaget.
Ny blandare i kök och badrum
Ny kommod i nedre badrum
Ny pump sommar 2024 i garaget för egna brunnen.
Vattensäkrat skåpet under diskhon med Länsförsäkringar
OBS åtgärdat efter besiktningen: Spottar badrum, bytta (var ej trasiga bara behövdes nya). Glasruta i uterum utbytt via glasmästare.
03
Energideklaration
40 kWh/kvm och år
77 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-19
Kristian Fridlund, Energibolagetab.se
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan
05
Uteplats
Stor härlig terass i skönt öster/söder/västerläge
Inglasat uterum på ca 18 kvm
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage (ca 23 kvm) med isolerat förråd (ca 12 kvm) på totalt ca 35 kvm
Asfalterad uppfart med plats för 3 bilar
Garage med plats för 1 bil
07
Tomt/Servitut
740 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Här finner du 3 olika trädgårdar i alla sollägen, från morgonsol till kvällssol. Den första trädgården finns vid uterummet och går bakom garaget där äppelträden skymtar. Trädgård två är insynsskyddad med stängda grindar och rymmer en mysig oas med singel och plantering. Det är till trädgård 2 man når groventrén som idag används som huvudentré. Genom grinden har vi trädgård 3 som är vid huvudentrén mot Stubbagatan. Möjlighet att stänga grindar till trädgård 1 & 2 vilket möjliggör en stängd privat yta. Brunn för trädgårdsbevattning finns (delas med grannen)
Stubbagatan-lotsgatan, ändr, Detaljplan (Beslutsdatum: 1988-12-13, Senast ändrad: 2016-07-08)
01
2 314 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 570 000 kr
744 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
9 287 kr/år
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 001 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 314 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 570 000 krMarkvärde
744 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 001 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Jw Thaimat
253 m
Disponentvillan
361 m
Äspets Rökeri
477 m
Restaurang & Pizzeria Milano
515 m
Restaurang Pråmen i Åhus - öppet påsk-slutet på september
518 m
Talldungens förskola
641 m
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
671 m
Rönnowsskolan
971 m
Förskolan Sånna
1,41 km
Sandvaktarens förskola
1,45 km
EKO:- Fjälkinge
12,37 km
City Gross Kristianstad
12,53 km
Tempo
13,72 km
Central kiosken
14,14 km
Lidl
14,76 km
Fjälkinge station
12,85 km
Kristianstad C
15,03 km
Sölvesborgs resecentrum
21,81 km
Önnestad station
22,71 km
Vinslöv station
31,25 km
Åhus Järnvägsgatan
384 m
Åhus Folkets Parkgatan
390 m
Åhus Trollsländevägen
695 m
Åhus Rönnowskolan
859 m
Åhus Bromsvägen
953 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö228 m8 min1 min6 min
-
Al mar881 m6 min3 min15 min
-
Parada de autobúsÅhus Järnvägsgatan384 m2 min1 min6 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!