3 300 000 kr
Klubbgatan 22
3 300 000 kr
Välkommen till en fin 1-plansvilla som erbjuder allt en familj kan behöva. Beläget i det trivsamma bostadsområdet Öllsjö, kommer du att uppleva härlig lugn och ro i detta hem. Med en boarea på 155 kvm på ett plan, är denna villa perfekt för dig som vill ha umgängesdelen med köket i mitten av huset, sen finns det två privata avdelningar med sovrum och badrum.
Denna villa är utformad med öppen planlösning för både sociala sammankomster och bekvämlighet. Köket i denna villa lämnar inget övrigt att önska, med sina moderna stil och smarta förvaringslösningar. Det finns också 2 badrum, vilket ger gott om utrymme att se till att familjen kan klämma in på morgonen utan stress.
Trädgården är fylld med grönska och utrymme för avkoppling efter en lång dag. Uterummet ger förlängda sommardagar och här är kvällssolen skön.
Området är tryggt och omtyckt av många med närhet till skolor, förskolor, bussen samt centrum i Vä som har fin service samt mataffär och restauranger. Lätt att ta sig ut på E22 med bil.
Så varför vänta? Kom och upplev allt denna villa har att erbjuda på en personlig visning. Vi ser fram emot att visa dig runt i detta drömhem och ta dig ett steg närmare din nya livsstil.
3 300 000 kr
155/28 m2
45 600 SEK/año
818 m2
5 rum (4-5 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lotta para más información sobre Klubbgatan 22.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lotta
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
155 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
28 kvm
5 (4-5 sovrum)
KRISTIANSTAD KUSKEN 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-planvilla med vidbyggt garage
1979
Fastigheten förvärvades 1999.
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
2003.
- Wc/dusch renoverades. Utfördes av fackman.
2013.
- Badrum renoverades. Utfördes av fackman.
2017.
- Köket renoverades.
2020.
- Hall och wc renoverades. Utfördes av fackman.
2005
36
Platta på mark
Trä
Mexisten (kalksandsten)
Betongpannor och pappbeläggning (garaget)
Galvaniserad målad plåt
2+1-glas kopplade
Mekanisk frånluft (FX)
Murad skorsten
Eldstaden har egen tilluft.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump (vattenburet system)
Huset är ett Hjältevadshus.
03
Energideklaration
63 kWh/kvm och år
110 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-22
Kristian Fridlund, Energibolaget.se
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan, för anslutning kontakta C4 Energi
https://fiberkartan.c4energi.se/anslut
05
Uteplats
Ljuvligt inglasat uterum med solsäkert läge, här sitter familjen gott och njuter från tidig vår till sen höst, här är det härligt om sommarens varma kvällar. Här ryms stort bord och stolar med plats för många.
Strax intill uterummet finns ett trädäck att sitta och sola på och även här finns plats för trädgårdsmöblemang.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Vidbyggt garage med förrådsdel. Här ryms bilen eller kanske cyklar, barnvagnen och andra allehanda saker och ting. Förrådet rymmer trädgårdsredskapen eller kanske "snickarboa".
I trädgården finns ett fristående förråd, här får veden plats.
Den söta lekstugan är en spännande plats att leka på för de minsta i familjen.
Asfalterad uppfart med plats för bilarna.
Garage som rymmer en bil.
07
Tomt/Servitut
818 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trädgården som kringgärdar huset är mysig, häckar ramar in trädgården och här finns både grönyta, fruktträd (äpple, 4 sorter så samma träd) perenner och buskar.
Huset ligger på en hörntomt.
Eget vatten/borra i trädgården (pumpen finns "under" altangolvet.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1977-09-28, Senast ändrad: 2008-07-03)
01
2 651 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 025 000 kr
626 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
7 700 kr/år
5 100 kr/år
200 kr/år
600 kr/år
32 000 kr/år
11000 kWh/år
45 600 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 55 125 SEK/año)
C4 har elnätet och har kostat ca 13800 kr vid en förbrukning av ca 11000 kwh
Den rörliga delen av elen har kostat ca 18200 kr vid en förbrukning av ca 11000 kwh.
Tänk på att elpriset rör sig upp och ner, det är elförbrukningen i sig i kWh man får titta på.
1
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 065 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 651 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 025 000 krMarkvärde
626 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Försäkring
7 700 kr/årVatten och avlopp
5 100 kr/årRenhållning
200 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
32 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
45 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 125 kr/år)Beskrivning av kostnader
C4 har elnätet och har kostat ca 13800 kr vid en förbrukning av ca 11000 kwhDen rörliga delen av elen har kostat ca 18200 kr vid en förbrukning av ca 11000 kwh.
Tänk på att elpriset rör sig upp och ner, det är elförbrukningen i sig i kWh man får titta på.
Antal personer i hushållet
1Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 065 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Secret Smak
876 m
Pastavagnen Ängamöllan
959 m
Picadeli
1,16 km
Filles restaurang & pizzeria
1,21 km
McDonald's Kristianstad Vä
1,25 km
Öllsjöskolan
326 m
Öllsjö förskola
502 m
Slättängsskolan
1,6 km
Slättängens förskola
1,82 km
Förskola Charlottesborg
1,84 km
Stora Coop
1,74 km
Foodmix Bazaar Kristianstad
2,57 km
Lidl
2,83 km
Central kiosken
4,01 km
X:-tra
5,82 km
Öllsjö Kedjegatan
233 m
Öllsjö skola
360 m
Öllsjö Lägervägen
498 m
Öllsjö Malstenvägen
827 m
Öllsjö Fribetet
830 m
Kristianstad C
3,7 km
Önnestad station
7,13 km
Fjälkinge station
11,51 km
Vinslöv station
15,57 km
Sösdala
26,46 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilKristianstad C3,7 km--
-
Parada de autobúsÖllsjö Kedjegatan233 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!
