4 700 000 kr
Indensvägen 10B
4 700 000 kr
Välkommen till ditt nya hem - en fin 1-plansvilla belägen på Indensvägen 10B, i en av Åhus mest eftertraktade områden-Äspet. Denna ljusa och rymliga bostad omfattar ca 165 kvadratmeter. Här kan du njuta av en öppen planlösning som gör att det känns som livet i huset flyter på ett harmoniskt sätt. Den öppna planlösningen ger en känsla av unik charm som lätt kommer att göra dig kär i detta hus. Här finns idag 4 rum varav 3 sovrum, stort luftigt och ljust vardagsrum, härligt kök med matplats och 2 helkaklade badrum. Tvättstuga, förråd samt dubbelgarage.
Den här villan är belägen i ett perfekt läge, vilket gör att du har närhet till skogen, stranden och byn i Åhus med dess utbud. Du kommer att uppleva en avslappnad livsstil samtidigt som du har allt som du behöver nära till hands.
Med stora fönster som erbjuda vacker utsikt över den omgivande trädgården och ljusflödet som fyller huset kommer att imponera på dig och dina besökare. Villans charmiga och praktiska design passar de flesta familjer och livsstilar.
Vi uppmanar dig starkt att besöka denna fastighet och uppleva det bekväma och önskvärda liv som denna villa erbjuder. Välkommen hem till Indensvägen 10B i Åhus!
4 700 000 kr
165/47 m2
51 287 SEK/año
1 254 m2
4 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lotta para más información sobre Indensvägen 10B.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Lotta
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
165 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
47 kvm
4 (3 sovrum)
KRISTIANSTAD YNGSJÖ 3:54
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med vidbyggt garage
1992
Följande renoveringar och underhåll är utförda.
Fastigheten har varit i familjens ägo sedan 2012.
2011.
- Radonanalys utfördes med resultat under gränsvärdet.
2013.
- Wc / dusch renoverades. Utfördes av fackman. Kvalitetsdokument för
tätskikt tillhandahölls som innehöll inga anmärkningar.
2014.
- Badrummet renoverades. Utfördes av fackman. Kvalitetsdokument för
tätskikt tillhandahölls som innehöll inga anmärkningar.
2024.
- Service och filterbyte av avfuktare i krypgrunden utfördes.
2024.
- Renovering utfördes i tvättstugan efter att en fuktskada uppkom.
Renoveringen har utförts via försäkringsärende.
33
Krypgrund
Trä
Träpanel
Betongpannor/papp
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft (FTX)
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/vatten värmepump (vattenburet system)
Villan kommer från Gullringshus
03
Energideklaration
52 kWh/kvm och år
100 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-06
Kristian Fridlund, Energibolaget.se
04
TV/Internet
Fiber finns i gatan, kontakta C4 energi för att ansluta dig.
https://fiberkartan.c4energi.se/anslut/sok?atlas_token=1fa78fc9e6799616cea3c97378fe7ed4e7a4c331eed1fdec82ba1102cd25bf72&search=Indensv%C3%A4gen
05
Uteplats
Härligt uterum där glaspartierna kan skjutas åt sidan och öppna upp ordentligt mot trädäcket. Här sitter man gott och njuter. Innergården är skyddad för insyn och här är ett härligt solsäkert läge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Bra uppfart med plats för bilen, det finns vid sidan om garaget ytterligare plats.
Dubbelgarage med elektrisk port till den ena delen, den andra delen är inte i bruk(igensatt utifrån men porten finns kvar på insidan)
07
Gemensamhetsanläggningar
Kristianstad yngsjö ga:19
08
Tomt/Servitut
1254 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten är en skafttomt och ligger skyddat för insyn från gatan.
Trevlig trädgårdstomt som är lättskött. Här finns grönyta samt en del perenner, buskar samt träd.
Officialservitut: rätt att använda området enligt kartan för utfart till indensvägen - väg
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-01-28, Senast ändrad: 2024-05-28), Äspet, transval och täppet, delar av i åhus, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2009-01-29, Senast ändrad: 2024-05-28)
01
5 084 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 100 000 kr
1 984 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1992
5 000 kr/år
4 900 kr/år
4 401 kr/år
1 400 kr/år
11566 kWh/år
35 586 kr/år
51 287 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 60 812 SEK/año)
Elnät från C4:
Verklig årsförbrukning 11566 kWh för 2023.
Beräknad årskostnad 13 586 kr
Elhandel:
Södra Medlemsel AB, Ca 2 kr Per kW är uppskattad kostnad. Totalt ca 22 000 kr per år 2023
Tänk på att det rörliga elpriset går upp o ner i kostnad.
Titta istället på hur många kWh per år som använts
Kostnaden för vägföreningen ligger på 1400 kr/år för helårsboende, för fritidshusboende är den 700 kr/år.
2
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 393 200 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 084 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 100 000 krMarkvärde
1 984 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1992Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
4 900 kr/årRenhållning
4 401 kr/årVägav/Snö
1 400 kr/årÅrlig elförbrukning
11566 kWh/årHushållsström
35 586 kr/årSammanlagd driftskostnad
51 287 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 812 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elnät från C4:Verklig årsförbrukning 11566 kWh för 2023.
Beräknad årskostnad 13 586 kr
Elhandel:
Södra Medlemsel AB, Ca 2 kr Per kW är uppskattad kostnad. Totalt ca 22 000 kr per år 2023
Tänk på att det rörliga elpriset går upp o ner i kostnad.
Titta istället på hur många kWh per år som använts
Kostnaden för vägföreningen ligger på 1400 kr/år för helårsboende, för fritidshusboende är den 700 kr/år.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 393 200 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizza Carozza - Åhus Äspet
216 m
Åhus Gästgivaregård
353 m
Cecilias
514 m
ÅHUS Finest
592 m
Åmund Restaurang
685 m
Christianstads Segelsällskap & Gästhamn
652 m
Rönnowsskolan
819 m
Sandvaktarens förskola
1,01 km
Sånnaskolan
1,04 km
Talldungens förskola
1,15 km
Tempo
12,82 km
City Gross Kristianstad
13,18 km
EKO:- Fjälkinge
13,54 km
Central kiosken
14,63 km
Lidl
15,16 km
Fjälkinge station
13,91 km
Kristianstad C
15,51 km
Önnestad station
22,97 km
Sölvesborgs resecentrum
23,05 km
Vinslöv station
31,47 km
Åhus Äspetvägen
575 m
Åhus Repslageriet
641 m
Åhus Möllebackshemmet
756 m
Åhus Rönnowskolan
836 m
Åhus Havsvägen
947 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö230 m3 min1 min4 min
-
Al mar1,01 km4 min4 min15 min
-
Parada de autobúsÅhus Äspetvägen575 m2 min3 min11 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lotta!
