En venta

Paradisvägen 65

Utgångspris

4 590 000 kr

Guardado

Utgångspris

4 590 000 kr



Åhus - Täppet— Åhus— Kristianstad

Paradisvägen 65


En venta
Utgångspris
4 590 000 kr

Kristianstad - Åhus - Åhus - Täppet

På en uppvuxen, välskött trädgårdstomt med skyddande staket och häckar ligger denna ytterst välvårdade 1-plansvilla med källare på 148 + 148 kvm samt integrerat dubbelgarage. Villan har genomgått omfattande renoveringar under senare år och här erbjuds hela 6 sovrum och generösa umgängsytor!

Nuvarande ägare har totalrenoverat kök och vardagsrum genom att öppna upp till en ljus och luftig öppen planlösning. Snyggt och påkostat kök med köks-ö och bänkskivor av grantikeramik, nytt parkettgolv av valnöt från Kährs med vattenburen golvvärme i kök och vardagsrum. Installerat braskamin och stora skjutpartier ut mot trädgårdssidan samt stort fast fönsterparti ut mot gatan. I trapphuset ner till källaren har man installerat ett stort fast fönsterparti ut mot uterummet för att få in maximalt med ljus. I övrigt är alla fönster bytta. I källarplan har man målat om väggar och golv i gillestugan samt inrett tre bra sovrum med nya innerdörrar. Dessutom finns tre sovrum samt helkaklat badrum och gästtoalett på entréplan. Uterum och uteplats åt sydväst för skön eftermiddags-/kvällssol.

Enastående tillfälle att förvärva en välskött och rymlig familjevilla på barnvänligt läge med närhet till hav, by och allt som Åhus har att erbjuda!

OBS! Klicka vidare in på vår hemsida där ni finner VR-visning, film samt mer information för en optimal upplevelse av bostaden! Här kan ni även boka tid för visning.

Varmt välkommen!


Utgångspris
4 590 000 kr
Útil/construido
148/148 m2
Área parcela
1 009 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

148 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KRISTIANSTAD LUSTGÅRDEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1968

Standardpoäng

36

Grundmur

Betong

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Eternit

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Nyrenoverad skorsten med insatsrör till ny spis.
Ny braskamin i vardagsrummet samt öppen spis med braskassett i källaren.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme samt 2 st braskamin

Renovering omarbetning etc

2005 monterades platonmatta under golvbeläggning på källarplan. Platonmatta monterades även runt delar av grundmur och samtidigt drogs nya dräneringsledningar.

2010 Renoverades badrummet på entréplan

2011 Installerades fjärrvärme

2019 Installerades fiber

2021-2024 Löpande underhåll och förbättringsarbeten i källare.
Målning väggar, målning tak, målning fönster invändigt, byte av innerdörrar, stensättning på öppen spis, målning golv, klinker på golv, byte av radiatorer i ett rum, rivning av vägg gjorde två rum till ett, murat igen två dörrar, nytt klinkergolv i ett rum. Elarbeten byte av vägguttag.

2023 Ombyggnad av kök och allrum samt byte av fönster.
Anlitade entreprenörer
Bygg: Rönnlunds Byggservice AB
EL: IA Eltjänst AB
VVS: JS Rörentreprenad AB

2024 Installation av Kamin och reparation av skorsten
Vilans Brasvärme
AB Karlssons Skorstensservice


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-27

Besiktningsman

Caspar Skog, Eklund & Eklund


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Inglasat uterum samt stensatt uteplats åt sydväst


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för 2 bilar.
Dubbelgarage integrerat med huset


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1009 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Fin trädgårdstomt inhängnad med häckar och staket. Egen djupborrad brunn för trädgårdsbevattning samt robotklippare.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-21, Senast ändrad: 1998-09-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 596 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 875 000 kr

Markvärde

721 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1968

Uppvärmning

27 900 kr/år

Försäkring

7 700 kr/år

Vatten och avlopp

6 200 kr/år

Renhållning

3 365 kr/år

Sotning

1 450 kr/år

Årlig elförbrukning

5596 kWh/år

Hushållsström

4 200 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 3 723 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 596 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 875 000 kr
Markvärde
721 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1968
Uppvärmning
27 900 kr/år
Försäkring
7 700 kr/år
Vatten och avlopp
6 200 kr/år
Renhållning
3 365 kr/år
Sotning
1 450 kr/år
Årlig elförbrukning
5596 kWh/år
Hushållsström
4 200 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 723 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bensinhandlaren i Åhus AB

127 m


Drive-In Grillen i Åhus

154 m


Sumo Kitchen Åhus

234 m


Åhusmacken

519 m


Åhus Bryggeri & Restaurang Åhus

672 m


Talldungens förskola

291 m


Rönnowsskolan

535 m


Förskolan Sånna

607 m


Sandvaktarens förskola

793 m


Sånnaskolan

826 m


Bensinhandlaren i Åhus AB

127 m


Jontes Kött & Chark AB

151 m


City Gross Kristianstad

11,92 km


EKO:- Fjälkinge

12,24 km


Tempo

12,92 km


Central kiosken

13,45 km


Lidl

14,03 km


Fjälkinge station

12,58 km


Kristianstad C

14,33 km


Önnestad station

21,93 km


Sölvesborgs resecentrum

22,4 km


Vinslöv station

30,46 km


Åhus Glashyttan

180 m


Åhus Rönnowskolan

499 m


Åhus Vattentornsområdet

521 m


Åhus Folkets Parkgatan

573 m


Åhus Trollsländevägen

600 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    831 m
    4 min
    4 min
    4 min
  • Al mar
    1,76 km
    6 min
    6 min
    6 min
  • Parada de autobús
    Åhus Glashyttan
    180 m
    0 min
    0 min
    0 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.