4 590 000 kr
Paradisvägen 65
4 590 000 kr
På en uppvuxen, välskött trädgårdstomt med skyddande staket och häckar ligger denna ytterst välvårdade 1-plansvilla med källare på 148 + 148 kvm samt integrerat dubbelgarage. Villan har genomgått omfattande renoveringar under senare år och här erbjuds hela 6 sovrum och generösa umgängsytor!
Nuvarande ägare har totalrenoverat kök och vardagsrum genom att öppna upp till en ljus och luftig öppen planlösning. Snyggt och påkostat kök med köks-ö och bänkskivor av grantikeramik, nytt parkettgolv av valnöt från Kährs med vattenburen golvvärme i kök och vardagsrum. Installerat braskamin och stora skjutpartier ut mot trädgårdssidan samt stort fast fönsterparti ut mot gatan. I trapphuset ner till källaren har man installerat ett stort fast fönsterparti ut mot uterummet för att få in maximalt med ljus. I övrigt är alla fönster bytta. I källarplan har man målat om väggar och golv i gillestugan samt inrett tre bra sovrum med nya innerdörrar. Dessutom finns tre sovrum samt helkaklat badrum och gästtoalett på entréplan. Uterum och uteplats åt sydväst för skön eftermiddags-/kvällssol.
Enastående tillfälle att förvärva en välskött och rymlig familjevilla på barnvänligt läge med närhet till hav, by och allt som Åhus har att erbjuda!
OBS! Klicka vidare in på vår hemsida där ni finner VR-visning, film samt mer information för en optimal upplevelse av bostaden! Här kan ni även boka tid för visning.
Varmt välkommen!
4 590 000 kr
148/148 m2
1 009 m2
5 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Åhus & Kristianstad
Contactar Lena para más información sobre Paradisvägen 65.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
Reserva una valoración gratuita con Lena
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
148 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
148 kvm
5 (3 sovrum)
KRISTIANSTAD LUSTGÅRDEN 1
02
Byggnadssätt
1-plansvilla med källare
1968
36
Betong
Grundsula
Trä
Betong
Tegelstensfasad
Eternit
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Nyrenoverad skorsten med insatsrör till ny spis.
Ny braskamin i vardagsrummet samt öppen spis med braskassett i källaren.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme samt 2 st braskamin
2005 monterades platonmatta under golvbeläggning på källarplan. Platonmatta monterades även runt delar av grundmur och samtidigt drogs nya dräneringsledningar.
2010 Renoverades badrummet på entréplan
2011 Installerades fjärrvärme
2019 Installerades fiber
2021-2024 Löpande underhåll och förbättringsarbeten i källare.
Målning väggar, målning tak, målning fönster invändigt, byte av innerdörrar, stensättning på öppen spis, målning golv, klinker på golv, byte av radiatorer i ett rum, rivning av vägg gjorde två rum till ett, murat igen två dörrar, nytt klinkergolv i ett rum. Elarbeten byte av vägguttag.
2023 Ombyggnad av kök och allrum samt byte av fönster.
Anlitade entreprenörer
Bygg: Rönnlunds Byggservice AB
EL: IA Eltjänst AB
VVS: JS Rörentreprenad AB
2024 Installation av Kamin och reparation av skorsten
Vilans Brasvärme
AB Karlssons Skorstensservice
03
Energideklaration
110 kWh/kvm och år
84 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-01-27
Caspar Skog, Eklund & Eklund
04
TV/Internet
Fiber finns
05
Uteplats
Inglasat uterum samt stensatt uteplats åt sydväst
06
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad uppfart med plats för 2 bilar.
Dubbelgarage integrerat med huset
07
Tomt/Servitut
1009 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Fin trädgårdstomt inhängnad med häckar och staket. Egen djupborrad brunn för trädgårdsbevattning samt robotklippare.
Stadsplan (Beslutsdatum: 1975-11-21, Senast ändrad: 1998-09-14)
01
2 596 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 875 000 kr
721 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1968
27 900 kr/år
7 700 kr/år
6 200 kr/år
3 365 kr/år
1 450 kr/år
5596 kWh/år
4 200 kr/år
9 525 kr/år
3
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 723 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 596 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 875 000 krMarkvärde
721 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1968Uppvärmning
27 900 kr/årFörsäkring
7 700 kr/årVatten och avlopp
6 200 kr/årRenhållning
3 365 kr/årSotning
1 450 kr/årÅrlig elförbrukning
5596 kWh/årHushållsström
4 200 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/årAntal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 3 723 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bensinhandlaren i Åhus AB
127 m
Drive-In Grillen i Åhus
154 m
Sumo Kitchen Åhus
234 m
Åhusmacken
519 m
Åhus Bryggeri & Restaurang Åhus
672 m
Talldungens förskola
291 m
Rönnowsskolan
535 m
Förskolan Sånna
607 m
Sandvaktarens förskola
793 m
Sånnaskolan
826 m
Bensinhandlaren i Åhus AB
127 m
Jontes Kött & Chark AB
151 m
City Gross Kristianstad
11,92 km
EKO:- Fjälkinge
12,24 km
Tempo
12,92 km
Central kiosken
13,45 km
Lidl
14,03 km
Fjälkinge station
12,58 km
Kristianstad C
14,33 km
Önnestad station
21,93 km
Sölvesborgs resecentrum
22,4 km
Vinslöv station
30,46 km
Åhus Glashyttan
180 m
Åhus Rönnowskolan
499 m
Åhus Vattentornsområdet
521 m
Åhus Folkets Parkgatan
573 m
Åhus Trollsländevägen
600 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö831 m4 min4 min4 min
-
Al mar1,76 km6 min6 min6 min
-
Parada de autobúsÅhus Glashyttan180 m0 min0 min0 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Lena!