En venta

Uttergatan 9

Utgångspris

2 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 495 000 kr



Övre Tjärna / Tallmon— Borlänge

Uttergatan 9


En venta
Utgångspris
2 495 000 kr

Borlänge - Övre Tjärna / Tallmon

Välkommen till Uttergatan 9!

Nu kommer chansen att förvärva en välskött och energismart villa i en familjevänligt område!
På entréplan välkommans du av en hall med plats för avhängning. Entréplan innehar kök, vardagsrum, sovrum samt renoverat badrum(2018). På övre plan finns 2 stycken sovrum samt en mindre WC. I källaren finns tvättstuga samt ett inrett vardagsrum som möjligt kan användas som extra sovrum.
Villan har under sommaren 2024 fått nytt tak samt solceller och batteri installerat vilket kommer kunna generera intäkter samt sänka driften på bostaden avsevärt.
Huset är trevligt beläget med en fin lättskött och insynsskyddat trädgård, samt ett tillhörande garage med plats för en bil.
På Uttergatan bor du med direkt närhet till fina naturområden, skolor och kommunikation. I området finns lekplats och för motionären ligger både Mellsta motionsanläggning samt sportfältet en kortare promenad bort. Endast 5 minuter med bilen från Borlänges centralaste delar.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Viktor Sundberg
070-8206482
Reg. Fastighetsmäklare


Utgångspris
2 495 000 kr
Útil/construido
108/65 m2
Gastos
37 100 SEK/año
Área parcela
844 m2
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Borlänge

Contactar Viktor para más información sobre Uttergatan 9.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

65 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORLÄNGE RÅBOCKEN 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1961

Standardpoäng

25

Grund

Betongplatta på mark med grundmurar av murverk

Stomme

Tegel/trä

Bjälklag

Betong

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdragsventilation samt med mekanisk frånluft över spis och i våtrum

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via fjärrvärme samt luft-luftvärmepump

El, stammar

Solceller, effekt: 7 kW
Produktion: Ca 6000 kWh/år

Batteri, kapacitet: 16kWh
Avkastning(uppskattad): 12-15.000kr/år

Renovering omarbetning etc

Tidigare ägare
Badrum samt WC -2018
Ny luftvärmepump i källare -2020

Nuvarande ägare
Renoverat tak -2024
Byte av plasttak över altan -2024
Installation av solceller och batterilagring -2024
Ytskiktsrenoveringar -2024


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

124 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

106 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29

Besiktningsman

Gert Tångring, OBM-Gruppen


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns att koppla på sig på.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

844 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Övre tjärna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-06-27, Senast ändrad: 2022-05-02), Råbocken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-02-17, Senast ändrad: 1994-05-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 304 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

875 000 kr

Markvärde

429 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1961

Uppvärmning

24 357 kr/år

Vatten och avlopp

5 518 kr/år

Elkostnad

7 225 kr/år

Årlig elförbrukning

6007 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

37 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 625 SEK/año)

Antal personer i hushållet

2

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 2 103 568 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 304 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
875 000 kr
Markvärde
429 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1961
Uppvärmning
24 357 kr/år
Vatten och avlopp
5 518 kr/år
Elkostnad
7 225 kr/år
Årlig elförbrukning
6007 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 625 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 103 568 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Venedig Kolgrill

953 m


Adan restaurang & Cafe

1,27 km


Akropolis

1,39 km


G-Son Kiosk & Gatukök

1,49 km


Il Castello

1,57 km


Kupolen Borlänge

2,41 km


Trubaduren förskola

448 m


Mellanrummet

560 m


Fyrklöverns förskola

906 m


Servicebostad

944 m


Anemonens barnstuga

975 m


Tempo

2,23 km


Normal

2,39 km


Kupolen Borlänge

2,41 km


Lidl

2,59 km


Stora Coop Norra Backa

3,08 km


Mårdskolan

308 m


Harstigen

310 m


Jägarvägen

439 m


Mellsta

616 m


Musikanten

643 m


Borlänge Centralstation

2,7 km


Djurås station

15,6 km


Falun Centralstation

17,32 km


Gagnef (Tåg)

20,32 km


Insjön TÅG

25,33 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Borlänge Centralstation
    2,7 km
    7 min
    10 min
    41 min
  • Parada de autobús
    Mårdskolan
    308 m
    1 min
    1 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Viktor!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.