¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Viktor Sundberg
Agente inmobiliario
En venta
Uttergatan 9
Utgångspris
2 495 000 kr
2 495 000 kr
Uttergatan 9
2 495 000 kr
Välkommen till Uttergatan 9!
Nu kommer chansen att förvärva en välskött och energismart villa i en familjevänligt område!
På entréplan välkommans du av en hall med plats för avhängning. Entréplan innehar kök, vardagsrum, sovrum samt renoverat badrum(2018). På övre plan finns 2 stycken sovrum samt en mindre WC. I källaren finns tvättstuga samt ett inrett vardagsrum som möjligt kan användas som extra sovrum.
Villan har under sommaren 2024 fått nytt tak samt solceller och batteri installerat vilket kommer kunna generera intäkter samt sänka driften på bostaden avsevärt.
Huset är trevligt beläget med en fin lättskött och insynsskyddat trädgård, samt ett tillhörande garage med plats för en bil.
På Uttergatan bor du med direkt närhet till fina naturområden, skolor och kommunikation. I området finns lekplats och för motionären ligger både Mellsta motionsanläggning samt sportfältet en kortare promenad bort. Endast 5 minuter med bilen från Borlänges centralaste delar.
Välkommen att anmäla dig till visning!
Viktor Sundberg
070-8206482
Reg. Fastighetsmäklare
2 495 000 kr
108/65 m2
37 100 SEK/año
844 m2
5 rum (3-4 sovrum)
Mäklarhuset Borlänge
Contactar Viktor para más información sobre Uttergatan 9.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Vill du ha en fri värdering av Viktor?
Viktor SundbergAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés.Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
108 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
65 kvm
5 (3-4 sovrum)
BORLÄNGE RÅBOCKEN 3
02
Byggnadssätt
1961
25
Betongplatta på mark med grundmurar av murverk
Tegel/trä
Betong
Tegelstensfasad
Betongpannor
3-glasfönster
Självdragsventilation samt med mekanisk frånluft över spis och i våtrum
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via fjärrvärme samt luft-luftvärmepump
Solceller, effekt: 7 kW
Produktion: Ca 6000 kWh/år
Batteri, kapacitet: 16kWh
Avkastning(uppskattad): 12-15.000kr/år
Tidigare ägare
Badrum samt WC -2018
Ny luftvärmepump i källare -2020
Nuvarande ägare
Renoverat tak -2024
Byte av plasttak över altan -2024
Installation av solceller och batterilagring -2024
Ytskiktsrenoveringar -2024
03
Energideklaration
124 kWh/kvm och år
106 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29
Gert Tångring, OBM-Gruppen
04
TV/Internet
Fiber finns att koppla på sig på.
05
Tomt/Servitut
844 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Övre tjärna, Stadsplan (Beslutsdatum: 1961-06-27, Senast ändrad: 2022-05-02), Råbocken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1962-02-17, Senast ändrad: 1994-05-16)
01
1 304 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
875 000 kr
429 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1961
24 357 kr/år
5 518 kr/år
7 225 kr/år
6007 kWh/år
37 100 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 46 625 SEK/año)
2
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 103 568 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 304 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
875 000 krMarkvärde
429 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1961Uppvärmning
24 357 kr/årVatten och avlopp
5 518 kr/årElkostnad
7 225 kr/årÅrlig elförbrukning
6007 kWh/årSammanlagd driftskostnad
37 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 46 625 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 103 568 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Venedig Kolgrill
953 m
Adan restaurang & Cafe
1,27 km
Akropolis
1,39 km
G-Son Kiosk & Gatukök
1,49 km
Il Castello
1,57 km
Kupolen Borlänge
2,41 km
Trubaduren förskola
448 m
Mellanrummet
560 m
Fyrklöverns förskola
906 m
Servicebostad
944 m
Anemonens barnstuga
975 m
Tempo
2,23 km
Normal
2,39 km
Kupolen Borlänge
2,41 km
Lidl
2,59 km
Stora Coop Norra Backa
3,08 km
Mårdskolan
308 m
Harstigen
310 m
Jägarvägen
439 m
Mellsta
616 m
Musikanten
643 m
Borlänge Centralstation
2,7 km
Djurås station
15,6 km
Falun Centralstation
17,32 km
Gagnef (Tåg)
20,32 km
Insjön TÅG
25,33 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar427 m3 min2 min8 min
-
Estación de ferrocarrilBorlänge Centralstation2,7 km6 min12 min41 min
-
Parada de autobúsMårdskolan308 m1 min12 min5 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Viktor!
