195 000 kr
Poppelvägen 35
195 000 kr
Här erbjuds en tvåa med kokvrå - en av väldigt få lite mindre tvåor i bostadsrättsföreningen (55 m²), vilket också medför en lägre avgift!
Lägenheten ligger med gavelläge och fördelas på hall med 6 garderober (med överskåp), allrum (används idag som sovrum), sovrum, matrum (används som allrum), kokvrå med plats för matbord samt helkaklat badrum. I badrummet finns tvättmaskin men den följer ej (kan eventuellt diskuteras). Separat tvättstuga finns.
Inre reparationsfond som uppgår till ca 6 000 kr (avsättning ca 57 kr/mån.).
Lägenheten ligger i utkanten av bostadsområdet i anslutning till trevlig innergård med lekplats och grillplatser.
Föreningen har tecknat ett fördelaktigt kollektivavtal med internetuppkoppling (bredband, Sappa) och kabel-TV för 150 kr/månad som ligger med i månadsavgiften. Detta gäller hela föreningen (alla medlemmar), så egna avtal slipper tecknas. I övrigt så ingår värme och vatten i avgiften.
Förråd till lägenheten finns i anslutning till trapphuset och utvändigt cykelförråd precis intill.
Möjlighet till garage (separat kö).
Bostadsrättsföreningen tillhandahåller även gym för sina medlemmar för endast 500 kr/år.
Under 2024 fick samtliga bostäder nya fönster- och balkongdörrar.
Dessutom har man nyligen genomfört byte av låssystem till bostäder och gemensamma utrymmen och genomfört tilläggsisolering yttertak.
Här bor man med närhet till matbutiker, förskola, skola, Sportcentrum och fina strövområden.
Nära till bra bussförbindelser och till centrum samt resecentrum (med bl. a. bra tågförbindelser) är det ca 2,5 km cykelvägen.
Välkomna att boka visning!
195 000 kr
55 m2
4 864 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
3 av 3 (No hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Bo-Göran para más información sobre Poppelvägen 35.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Fasad- och översiktsbild]()
Fasad- och översiktsbild
![Entrésidan, översikt]()
Entrésidan, översikt
![Innergården]()
Innergården
![Grillplats]()
Grillplats
![Annan uteplats på innergården (arkivbild)]()
Annan uteplats på innergården (arkivbild)
![Hall med 6 platsbyggda garderober]()
Hall med 6 platsbyggda garderober
![Hall mot sovrum och allrum]()
Hall mot sovrum och allrum
![Allrum mot sovrummen]()
Allrum mot sovrummen
![Kokvrå med plats för mindre matbord]()
Kokvrå med plats för mindre matbord
![]()
![Helkaklat badrum med dusch.
Tvättmaskin installerad men medföljer ej]()
Helkaklat badrum med dusch. Tvättmaskin installerad men medföljer ej
![Handdukstork med vattenburen värme och elvärme (när vattenburna värmen avstängd)]()
Handdukstork med vattenburen värme och elvärme (när vattenburna värmen avstängd)
![Tvättstuga i närliggande byggnad]()
Tvättstuga i närliggande byggnad
![Garage i länga. Separat kö (arkivbild)]()
Garage i länga. Separat kö (arkivbild)
![Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år. I närliggande byggnad]()
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år. I närliggande byggnad
![Annat rum]()
Annat rum
![Intill innergården ligger denna fina grönyta]()
Intill innergården ligger denna fina grönyta
![Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)]()
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)]()
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
01
Beskrivning
55 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
02
Byggnadssätt
1971-1972
Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
155 kWh/kvm och år
115 kWh/kvm och år
Datum: 2021-08-26
04
TV/Internet
Kollektivavtal med internetuppkoppling, TV/bredband via Sappa, hastighet 1 000/1 000 Mbit/s. Kostnad 150 kr/mån. (obligatoriskt tillägg som ligger med i månadsavgiften), ett gemensamt abonnemang för hela föreningen vilket gör att boende slipper teckna egna avtal.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Lägenhetsförråd har man i samma trappuppgång.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: 100 kr/månad fast kostnad.
Föreningen tar ut en parkeringsavgift på 100 kr/mån/registrerad bil (oavsett hur många bilar ett hushåll har), om man inte har ett garage. Om ett hushåll har två bilar men ett garage får dessa 100 kr/mån betalas för den bilen som inte står registrerad på garaget.
Separat kö till garage.
Nyare garageplatser som går att hyra för 400 kr/mån.
Garageplatser som går att hyra för 350 kr/mån.
Mindre öppna garageplatser som går att hyra för 250 kr/mån.
Fria parkeringsplatser (kommunala) i området finns.
01
4 864 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TV
TV/internet, 150 kr/mån, (bredband via Sappa) ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
5 931 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-03)
Avsättning sker månadsvis med 57,40 kr.
1 433 kr, betalas av säljare.
573 kr
0,4384 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-13.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
HSB brf. Hyveln.
Föreningen äger marken
Föreningens fastigheter Hyveln 1 - 3 och linjalen 2 är belägna på adresserna Poppelvägen 35 - 45 samt 46 - 88 i Vänersborg. På fastigheten, som färdigställdes år 1971-72, finns 8 bostadshus i 3 våningar med 28 trappuppgångar. Totala bostadsytan i fastigheten uppgår till 12 588 m², uppdelat på 197 bostäder. Dessa fördelar sig i sin tur på:
36 st. 1 r.o.k.
64 st. 2 r.o.k.
96 st. 3 r.o.k.
1 st. 5 r.o.k.
Urval:
Balkongsidor och balkongtak - målning samt reparationer (2024)
Tilläggsisolering av samtliga vindar, samt förstärkning av takstolar (2023-24)
Modernisering av föreningslokal och gästlägenhet (2024-25)
Installationer av solpaneler (2025)
Upprustning av garagen (2025-26).
Precis nyligen:
Fönster- och balkongdörrbyte samt renovering och tilläggsisolering av balkongfönstervägg (2023-24)
Byte av låssystem till bostäder och gemensamma utrymmen (2023-24)
Ny energieffektiv belysning i förråd, trapphus och entré (2023).
Under räkenskapsåret:
Nya tvättmaskiner till gård 3
Byte av överfyllnadsskydd till dränering.
Relativt nyligen:
Bytt samtliga entré- och sopdörrar (2018).
Målning av trapphus (2018).
Byte av torkskåp, gård 1
Byte av redskap på lekplatserna.
Bytt torktumlare, gård 3.
Puts- och lagning av socklar.
Nya lekstugor till gårdarna.
Bygge av miljöbod för fastighetsnära källsortering (2017).
Tidigare år: bl. a. målning av balkongernas yttersidor samt golv i tvättstugor.
Stam- och badrumsrenovering samt byte av el skedde 2011.
För fler, vänligen se årsredovisningen.
Förråd till lägenheten finns i samma trappuppgång.
Det finns 1 lokal och 91 st garage.
Brf:s egna gym - kostnad 500 kr/år, finns i närliggande byggnad.
Privatbostadsföretag (äkta)
85 002 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Nära busshållplats.
Avgift
4 864 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och internet/TVBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
TV/internet, 150 kr/mån, (bredband via Sappa) ligger med i månadsavgiften som ett obligatoriskt tillägg.Försäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månKommentar driftskostnad
Brf har ett gemensamt elabonnemang för alla medlemmar, men det är individuell mätning i varje lägenhet och man betalar för det man förbrukar. Trehundra kronor är en ungefärlig kostnad.Den angivna kostnaden för hemförsäkring, (100 kr/mån), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
5 931 kr (Senast kontrollerad: 2024-01-03)Beskrivning reparationsfond
Avsättning sker månadsvis med 57,40 kr.Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.Pantsättningsavgift
573 krAndelstal insats
0,4384 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-06-13.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Al Najax Food Ab
294 m
Calles korv
475 m
AK's Restaurang
697 m
Pizzeria La Vacca
889 m
BjörnBiten
930 m
Sirius Familjecentral
209 m
Öppen förskola
209 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
297 m
Förskola Kastanjevägen
455 m
Förskolan Marierovägen
625 m
Hemköp Torpahallen
259 m
X:-tra Vänersborg
302 m
Lidl
1,76 km
Lidl Sverige KB
1,93 km
Hemköp
2,07 km
Vänersborg Gropbrovägen
243 m
Torpa centrum
350 m
Bokgatan
371 m
Ollenicklas väg
517 m
Tenggrenstorp
567 m
Vänersborg
2,09 km
Vargön station
3,11 km
Öxnered station
3,84 km
Trollhättan Centralstation
8,69 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilVänersborg2,09 km7 min9 min32 min
-
Parada de autobúsVänersborg Gropbrovägen243 m2 min3 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!
