¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Bo-Göran Kling
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Bokgatan 26
Utgångspris
180 000 kr
180 000 kr
Bokgatan 26
180 000 kr
Fräsch och trivsam enrumslägenhet om hela 46 m², samt med gavelläge! Lägenheten totalrenoverades 2017 i bostadsrättsföreningens regi och med ett riktigt fräscht badrum (renoverat i samband med att bostadsrättsföreningen genomförde en traditionell stamrenovering under 2016/-17, (alla badrum i föreningen renoverades då). I samband med stamrenoveringen gick man även över elen och jordfelsbrytare installerades.
Under sommaren/hösten 2023 genomförde bostadsrättsföreningen byte av fönster, fönsterbrädor och balkongdörrar, vilket blev ett ytterligare lyft.
När man kommer in i lägenheten möts man av en rymlig och ljus hall i vinkel med bl. a. platsbyggda garderober.
Köket har vita släta köksluckor och från matplatsen har man utsikt mot innergård och närområde. Intill köket finns ett rymligt förråd.
Vardagsrum i bra storlek, med parkettgolv och bra ljusinsläpp och härifrån har man fri utsiktsvy.
Badrum med kaklade väggar och dusch med glasade vikdörrar.
Ett mindre separat förråd finns också i markplan (stort som en garderob).
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal gällande bredband med Tele2 till ett fördelaktigt pris om 145 kr/månad (100 Mbit/s).
Hushållsel till fast pris om 205 kr/månad.
Tillgång att hyra både garageplats (varmhyra 300 kr/mån, kallhyra 200 kr/mån) och parkeringsplats (med el 149 kr/mån, utan el 75 kr/mån). Alla dessa har separata köer.
Cykelförråd finns.
Trevlig innergård med bl. a. nyare grillplats samt närhet till matbutiker, busshållplats, sportcenter och trevliga strövområden.
Varmt välkomna att boka visning!
180 000 kr
46 m2
4 032 SEK/mes
1 rum
2 av 4 (No hay ascensor)
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Bo-Göran para más información sobre Bokgatan 26.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Fasadbild med lägenheten på 2:a våning och med gavelläge! (arkivbild)]()
Fasadbild med lägenheten på 2:a våning och med gavelläge! (arkivbild)
![Fasadbild mot öster (arkivbild)]()
Fasadbild mot öster (arkivbild)
![Innergården]()
Innergården
![Nyare, gemensam grill-/uteplats, precis utanför lägenheten (arkivbild)]()
Nyare, gemensam grill-/uteplats, precis utanför lägenheten (arkivbild)
![Uteplatser]()
Uteplatser
![Entré till ljus hall med avhängningsplats för kläder och flera garderober]()
Entré till ljus hall med avhängningsplats för kläder och flera garderober
![]()
![Kök med matplats]()
Kök med matplats
![Interiörbild]()
Interiörbild
![Kök mot hall]()
Kök mot hall
![]()
![Utsikt från köket]()
Utsikt från köket
![Vardagsrum i bra storlek]()
Vardagsrum i bra storlek
![]()
![]()
![Utsikt från vardagsrum]()
Utsikt från vardagsrum
![Utsikt från vardagsrum]()
Utsikt från vardagsrum
![Fräscht badrum (totalrenoverat 2016/-17) med bl. a. duschdel med glasade vikdörrar]()
Fräscht badrum (totalrenoverat 2016/-17) med bl. a. duschdel med glasade vikdörrar
![]()
![]()
![Förråd vid kök]()
Förråd vid kök
![Exempel tvättstuga]()
Exempel tvättstuga
![Parkeringsmöjlighet i direkt närhet]()
Parkeringsmöjlighet i direkt närhet
![Garage i länga (separat kö)]()
Garage i länga (separat kö)
![Områdesbild - lägenheten ligger i huslängan näst längst bort i bild, av de fem huslängorna. Vänern i bakgrunden (arkivbild)]()
Områdesbild - lägenheten ligger i huslängan näst längst bort i bild, av de fem huslängorna. Vänern i bakgrunden (arkivbild)
![Områdesbild - stora gräsytor finns precis intill]()
Områdesbild - stora gräsytor finns precis intill
![Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc.
(arkivbild)]()
Nära till Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling, rugby etc. (arkivbild)
Vill du ha en fri värdering av Bo-Göran?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Avvikelser kan förekomma.]()
Avvikelser kan förekomma.
01
Generellt
Lägenheten totalrenoverades 2017 av föreningen.
Genomgående vitmålade betongtak förutom i badrum (vitmålat men ej betong).
02
Hall
Välkomnande och rymlig hall med plastmatta och ljusa tapeter. Två platsbyggda garderober plus ett städskåp. Hatthylla för avhängning.
03
Kök
Fräscht kök med matplats. Plastmatta och ljusa tapeter. Vita släta köksluckor och -lådor med dämpning. Kakelliknande väggpanel över köksbänken. Spishäll (Electrolux), - fläkt (Franke) samt kombinerad kyl/frys (Electrolux). Härifrån nås förrådet.
04
Förråd
Rymligt förråd i anslutning till köket.
Plastmatta och vitmålade väggar.
05
Vardagsrum
Vardagsrum i bra storlek, samt med stora fönster med bra ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa tapeter.
06
Badrum
Riktigt fräscht badrum - totalrenoverat 2017 i samband med föreningens stamrenovering.
Våtrumsmatta och helkaklade väggar. Toalett, tvättställ med över- och underskåp samt dusch med glasade vikdörrar. Fönster.
01
Beskrivning
46 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
1 rum
02
Byggnadssätt
1968-69
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
141 kWh/kvm och år
146 kWh/kvm och år
Datum: 2019-05-03
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (Tele2).
Internet: bredband, 100 Mbit/s - ett kollektivt avtal som föreningen har tecknat med Tele2. Avtalet löper tills vidare.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Mindre s.k. matkällarförråd, (storlek som en garderob), i anslutning till trappuppgång som tillhör lägenheten.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garageplats varm/kall att hyra för 300 resp. 200 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö, (lång kö).
Egen P-plats med el/utan el att hyra för 169 resp. 75 kr/mån. Kö.
P-plats Gropbrovägen 50 kr/mån. Kö
01
4 032 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
205 kr/mån
145 kr/mån
450 kr/mån
Månadsavgift, plus el, bredband och hemförsäkring ger en totalkostnad om 4 482 kr (då är kostnaden för hemförsäkring en ungefärlig kostnad).
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,48990 %
0,48993 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du önskar ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Riksbyggen brf. Solrosen.
Föreningen äger marken
Föreningen äger fastigheten Tvingen 1 och Stämjärnet 1 i Vänersborg med därpå uppförda fem byggnader med 146 lägenheter och fyra lokaler, vilka är uppförda 1968 - 69. Den totala bostadsarean uppgår till 10 161 m². Fastigheternas adresser är Bokgatan 2 - 38 i Vänersborg, med fördelning på fastighetsbeteckningarna enligt nedanstående:
Tvingen 1 - Bokgatan 2 - 20
Stämjärnet 1 - Bokgatan 22 - 38
Lägenhetsfördelning:
40 st 1 R.o.k.
34 st 2 R.o.k.
66 st 3 R.o.k.
6 st 4 R.o.k.
Byte tvättmaskiner, mangel.
Asfaltering.
Under räkenskapsåret:
Fönster- och balkongdörrbyte samt installation av solceller (2023).
Garage och p-platser
Installationer
Gemensamma utrymmen
Markytor
Huskropp utvändigt.
Relativt nyligen:
Markytor - plattläggning och målning av lekplats, samt taket och uteplatser (2020-2022)
Installationer, armaturer samt router och tryckhållarepump.
Garage - byte av plåtar.
Huskropp utvändigt, målning
Markytor, bl. a. asfaltering.
Garage- och P-platser- kulvert vid garage.
Nya lägenhetsdörrar, låssystem samt postboxar
Sopmoloker.
VVS-installationer, ny DUC (övervakningssystem för värme och vatten)
Stam- och badrumsrenovering (inkl. nya badrumsfönster) samt byte av el, 2016 - 2017
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga
Huskropp utvändigt, målning
Tidigare:
Tilläggsisolering av vindar 2013 - 2014
Ventilation 2012 - 2013
Fasad och balkongrenovering 2009 - 2010
Byte entré och soprumsdörrar 2006
Byte garageportar 2004
Takbyte och isolering av vind 2003.
För fler utförda åtgärder, vänligen se årsredovisningen.
Det finns tvättstuga, cykelförråd, fyra st. lokaler, 16 förråd, 48 varmgarage, 10 kallgarage, 136 p-platser samt 10 besöksparkeringar.
Förråd trapphus att hyra för 200 kr/mån. (kan vara kö).
Källarförråd att hyra för 48 kr/mån. (kan vara kö).
Privatbostadsföretag (äkta)
218 783 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld. OBS! Här saknas andelstal avgift, så utgått från andelstalet som historiskt sett ligger ganska nära andelstal avgift. Då får man i varje fall en indikation.
Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Nära busshållplats.
Avgift
4 032 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månElavgift
205 kr/månBredband
145 kr/månSammanlagd driftskostnad
450 kr/månKommentar driftskostnad
Månadsavgift, plus el, bredband och hemförsäkring ger en totalkostnad om 4 482 kr (då är kostnaden för hemförsäkring en ungefärlig kostnad).Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,48990 %Andelstal insats
0,48993 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du önskar ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Al Najax Food Ab
484 m
Pizzeria La Vacca
580 m
Pizza Verket
943 m
AK's Restaurang
944 m
Arena Grill
1,05 km
Sirius Familjecentral
208 m
Öppen förskola
208 m
Förskola Kastanjevägen
239 m
Förskolan Marierovägen
431 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
489 m
X:-tra Vänersborg
143 m
Hemköp Torpahallen
540 m
Lidl
1,72 km
Hemköp
2,12 km
Bokgatan
127 m
Vänersborg Lindgatan
291 m
Ollenicklas väg
305 m
Vänersborg Kassaretorpet
422 m
Vänersborg Tornet
436 m
Vänersborg
2,19 km
Vargön station
2,84 km
Öxnered station
4,15 km
Trollhättan Centralstation
8,9 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar668 m2 min3 min10 min
-
Sjö987 m4 min6 min27 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg2,19 km8 min10 min38 min
-
Parada de autobúsBokgatan127 m3 min2 min4 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Bo-Göran!
