150 000 kr
Flanaden 22
150 000 kr
Tvåa med balkong i söder/sydost och nyrenoverat helkaklat badrum! I övrigt har lägenheten "äldre ytskikt". Perfekt tillfälle för den som vill ha ett nyrenoverat badrum, men som samtidigt önskar sätta sin egen prägel på övriga lägenheten.
Relativt nyligen har föreningen gjort flera renoveringar såsom: nya fönster, nya ytterdörrar till lägenheterna, byte av panel på balkonger och uteplatser samt byte av balkongräcken.
Fiber finns indraget. Föreningen kommer att få ett kollektivt bredbansavtal (preliminärt januari 2025) vilket är fördelaktigt då medlemmar slipper teckna egna, (cirka 130 kronor kommer att läggas på avgiften för detta).
Området erbjuder bl. a. öppna gräsytor, fräscha tvättstugor, bastu och solarium. Möjlighet till parkering under tak eller på parkeringsdäck (avgift på båda). I närheten finns matbutiker, vårdcentral samt bra bussförbindelser.
Nära till skola, affärer, vårdcentral, idrottscenter och busshållplatser. Cirka två kilometer till centrum närmaste vägen (cykelvägen).
Välkomna på visning, bokning krävs!
150 000 kr
61 m2
5 359 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (No hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Robert para más información sobre Flanaden 22.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Fasadbild]()
Fasadbild
![Översiktsbild]()
Översiktsbild
![Välkommen in!]()
Välkommen in!
![]()
![]()
![Köket]()
Köket
![Matplats i köket]()
Matplats i köket
![Köksinteriör]()
Köksinteriör
![Köksinteriör]()
Köksinteriör
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![]()
![]()
![]()
![Balkong i söder sydost!]()
Balkong i söder sydost!
![Trevligt läge med chans till mycket sol]()
Trevligt läge med chans till mycket sol
![]()
![Vy från balkongen]()
Vy från balkongen
![Vy från balkongen]()
Vy från balkongen
![Sovrummet]()
Sovrummet
![Plats finns för att sätta in flera garderober]()
Plats finns för att sätta in flera garderober
![]()
![]()
![Ny renoverat badrum!
tvättmaskin och torktumlare ingår ej!]()
Ny renoverat badrum! tvättmaskin och torktumlare ingår ej!
![Överskåp och handfat med kommod]()
Överskåp och handfat med kommod
![infällbara glasdörrar]()
infällbara glasdörrar
![Trevlig innergård med bl. a. tvättstuga]()
Trevlig innergård med bl. a. tvättstuga
![Tvättstugan på intilliggande innergård med Brf:s föreningslokal (öppet två dagar i veckan)]()
Tvättstugan på intilliggande innergård med Brf:s föreningslokal (öppet två dagar i veckan)
![Exempel tvättstuga (uppförda 2007)]()
Exempel tvättstuga (uppförda 2007)
![Exempel torkrum]()
Exempel torkrum
![Ordning och reda!]()
Ordning och reda!
![Gemensamma garage med fjärrstyrd port. Även p-platser att hyra även ovan däck]()
Gemensamma garage med fjärrstyrd port. Även p-platser att hyra även ovan däck
![Exempel gemensamma garaget]()
Exempel gemensamma garaget
![Föreningens nya gym, träna för endast
500 kr/år!]()
Föreningens nya gym, träna för endast 500 kr/år!
![Områdesbild: arena Vänersborg och (Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som exempelvis: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling och rugby]()
Områdesbild: arena Vänersborg och (Sportcentrum med möjlighet att utöva sporter som exempelvis: fotboll, tennis, bandy, ishockey, gymnastik, bowling och rugby
Reserva una valoración gratuita con Robert
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften).
Fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Föreningen kommer få ett kollektivt avtal gällande bredband (hastighet 1000/1000 Mbit) och TV för en kostnad om ca 130 kr/mån. som läggs på avgiften. Detta är ett gemensamt abonnemang för hela föreningen och gäller alla medlemmar. De befintliga avtalen sägs upp och nya medlemmar slipper teckna egna avtal.
05
Balkong
Balkongen ligger i söder/sydost.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Rymligt lägenhetsförråd i direkt anslutning till lägenheten (nås från trapphuset och ligger på samma våningsplan).
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
5 359 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kronor kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
1 427 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-20)
Den inre fonden, avsättning, har upphört. Lägenhetsinnehavare har uppmanats att tömma fonden.
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,27731 %
0,27906 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs för övriga lägenheter (denna klar) kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Stam- och badrumsrenovering är pågående. Stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum. Möjlighet kan finnas för en köpare att vara med och påverka hur badrummet skall se ut, plus eventuellt kunna göra diverse tillval såsom komfortvärme, handdukstork m.m. Detta beroende på i vilken fas projektet ligger, samt för just den byggnaden som den aktuella lägenheten ligger i (totalt 27 byggnader).
Måla utsidan av barnvagnsrum
Täta fönstren.
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Relativt nyligen utfört underhåll:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes hösten 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även bastu och solarium.
I övrigt finns det cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
127 395 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
5 359 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kronor kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
1 427 kr (Senast kontrollerad: 2024-09-20)Beskrivning reparationsfond
Den inre fonden, avsättning, har upphört. Lägenhetsinnehavare har uppmanats att tömma fonden.Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,27731 %Andelstal insats
0,27906 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs för övriga lägenheter (denna klar) kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).Al Najax Food Ab
248 m
Pizza Verket
489 m
AK's Restaurang
496 m
Torpa pizzeria
618 m
Arena Grill
645 m
Silvertärnan
239 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
250 m
Tärnan F-6
261 m
Birger Sjöberggymnasiet
361 m
Torpaskolan
425 m
Hemköp Torpahallen
396 m
X:-tra Vänersborg
450 m
Lidl
1,25 km
Hemköp
1,56 km
City Gross Trollhättan
6,14 km
Solängen
286 m
Torpa centrum
304 m
Tenggrenstorp
491 m
Rådmansgatan
493 m
Bokgatan
501 m
Vänersborg
1,58 km
Vargön station
3,37 km
Öxnered station
3,75 km
Trollhättan
9,14 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilVänersborg1,58 km--
-
Parada de autobúsSolängen286 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Robert!
