350 000 kr
Flanaden 28
350 000 kr
Trivsam tvårumslägenhet som omfattande renoverats för ett år sedan, med nytt kök, nya golv, ljusspottar i kökets tak, samt omtapetsering och målning.
I hallen har även klädkammare tagits bort för en större och möblerbar hall.
Badrum är i behov av renovering men det kommer totalrenoveras i samband med bostadsrättsföreningens bad- och stamrenovering (byte av värmerör, vattenrör m.m.). Det blir helkaklade badrum och möjlighet kommer finnas för lägenhetsinnehavare att göra vissa tillval (se mer under avsnittet "kommande renoveringar"). Informationsblad finns också och mer information kan fås av styrelsen.
Renoveringen har påbörjats i den delen av området med de lägre numren gällande adresserna och en byggnad är gjord (stambyte och nya badrum). Detta ska föreningen nu utvärdera. Planerad återstart våren (mars-april) 2024.
Fiber finns indraget. Föreningen kommer att få ett kollektivt bredbansavtal (preliminärt januari 2025) vilket är fördelaktigt då medlemmar slipper teckna egna, (ca 130 kr kommer läggas på avgiften för detta).
Lägenhetsförråd om ca 5 m² finns i anslutning till trapphuset, intill lägenheten (vid önskemål kan det finnas möjlighet att hyra ett extra förråd).
Garageplats i gemensamt garage, eller parkeringsplats finns att hyra (separat kö), cykelförråd och motorcykelförråd
Fräscha tvättstugor. Solarium finns att hyra.
Dessutom tillhandahåller föreningen ett gym för sina medlemmar - där alla i hushållet får träna för endast 500 kr/år!
Närhet till matbutiker, skolor, sportcentrum, vårdcentral och busshållplatser.
Välkommen att boka visning!
350 000 kr
61 m2
5 359 SEK/mes
2 rum (1 sovrum)
2 av 3 (No hay ascensor)
Apartamento
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Bo-Göran para más información sobre Flanaden 28.
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
Entrésidan med balkong i sydostläge
Översiktsbild
Intilliggande innergård och tvättstuga
Balkongen (2:a från höger i bild och mittenbalkongen)
Områdesbild
Entré till ljus hall med laminatgolv
Nytt fräscht kök. Infällda ljusspottar i tak
Lampan ovan diskbänk finns
Varmluftsugn och inbyggd micro
Extra kakel över köksbänk
Balkongutsikt
Balkongutsikt
Sovrum i bra storlek
Badrummet äldre, men kommer renoveras i samband med bad- och stamrenovering
Tvättstugan på intilliggande innergård med brf:s föreningslokal (öppet två dagar i veckan)
Exempel tvättstuga (uppförda 2007)
Exempel torkrum
En av brf:s miljöstationer
Gemensamma garage med fjärrstyrd port. Även p-platser att hyra ovan däck
Exempel gemensamma garaget
Föreningens gym. Träna för endast 500 kr/år!
Reserva una valoración gratuita con Bo-Göran
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
02
Byggnadssätt
1972-75
Fasadsten.
Treglasfönster, (2018).
Yttertak (papp), (2013-2014).
Platta på mark.
Fjärrvärme
Ventilationssystem: F
03
Energideklaration
135 kWh/kvm och år
137 kWh/kvm och år
Datum: 2019-10-22
04
TV/Internet
Ansluten till kabelnät (ingår i månadsavgiften).
Fiber (Telia). Ingår ej i månadsavgiften.
Föreningen kommer få ett kollektivt bredbandsavtal med en hastighet om 1000/1000 Mb, detta för en kostnad om ca 130 kr/mån. som läggs på avgiften. Det är ett gemensamt abonnemang för hela föreningen och gäller alla medlemmar. De befintliga avtalen sägs upp och nya medlemmar slipper teckna egna avtal.
05
Balkong
Söder-/sydostläge.
06
Övriga upplåtna utrymmen
Rymligt lägenhetsförråd i direkt anslutning till lägenheten (nås från trapphuset och ligger på samma våningsplan).
07
Bilplats/Övriga byggnader
Parkeringsplats: Har separat kö.
Det finns 105 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras för 165 kr/mån.
Det finns 182 garageplatser. Garageplats kan hyras för 300 kr/mån. Separat kö.
01
5 359 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
100 kr/mån
300 kr/mån
400 kr/mån
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kronor kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.
300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Bostadsrätt
70 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-07)
Avsättning har upphört.
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,27731 %
0,27906 %
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-07.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).
01
Riksbyggens brf. Ängsvallen.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Lärkan 1-6, Viggen 1 och 3 samt Vispan 1 i Vänersborgs kommun. På fastigheten finns det 27 byggnader som tillsammans innefattar 343 lägenheter, fyra lokaler, 185 garage, 133 p-platser, 28 gästplatser och sju stycken mc-garage. De 343 lägenheterna fördelar sig enligt följande:
1 R.o.k. 38 st.
2 R.o.k. 140 st.
3 R.o.k. 160 st.
4 R.o.k. 5 st.
Den totala bostadsarean uppgår till 22 765 m².
Stam- och badrumsrenovering är pågående. Stammarna byts och det blir nya helkaklade badrum. Möjlighet kan finnas för en köpare att vara med och påverka hur badrummet skall se ut, plus eventuellt kunna göra diverse tillval såsom komfortvärme, handdukstork m.m. Detta beroende på i vilken fas projektet ligger, samt för just den byggnaden som den aktuella lägenheten ligger i (totalt 27 byggnader).
Måla utsidan av barnvagnsrum
Täta fönstren.
Under räkenskapsåret:
Bostäder
Målning av barnvagnsrum
Installationer
Huskropp utvändigt
Byte garageportar.
Relativt nyligen utfört underhåll:
Rensat ventilationskanalerna, elarbete
Gemensamma utrymmen
Garage, p-platser
Byte av balkongfronter 2018
Fönsterbyte 2017-2018
Byte lägenhetsdörrar 2017.
Tidigare underhåll:
Dränering 2013-2016
Yttertak 2014
Nya entrédörrar 2009
För mer information, vänligen se årsredovisningen.
Tillgång till ett gym (invigdes september 2022) för en kostnad av 500 kr/lgh. och år. Gymmet, beläget i en byggnad på en av innergårdarna, bokas av lägenhetsinnehavaren. Här finns även ett solarium.
Det finns cykelförråd, förråd, tre fräscha tvättstugor med torkrum, föreningslokal (i en av byggnaderna med tvättstuga). Trivsellokal finns att hyra.
Privatbostadsföretag (äkta)
127 395 kr
Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel.
Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift (i detta fall saknas andelstal avgift, så andelstal har använts) x brf. totala nettoskuld.
OBS! Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.
01
Avgift
5 359 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TVFörsäkring
100 kr/månHushållsström
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
400 kr/månKommentar driftskostnad
Gemensamt elabonnemang för bostadsrättsföreningen, man betalar för den egna förbrukningen. Elen kostar idag 1,875 kronor kr/kWh (1,5 exklusive moms) och då är nätavgiften inkluderad.300 kr är en ungefärlig kostnad.
Den angivna kostnaden för hemförsäkring (100 kr/månad), är en uppskattad kostnad.
Tillkommer gör kostnad för löpande underhåll (invändigt).
Upplåtelseform
BostadsrättInre reparationsfond
70 kr (Senast kontrollerad: 2023-09-07)Beskrivning reparationsfond
Avsättning har upphört.Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,27731 %Andelstal insats
0,27906 %Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-09-07.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I samband med den stam-/och badrumsrenovering som just nu genomförs kommer det ske avgiftshöjningar. Man kommer även börja med att ta betalt för varmvatten via individuell mätning (IMD).Al Najax Food Ab
265 m
Pizza Verket
474 m
AK's Restaurang
549 m
Pizzeria Milano
649 m
Torpa pizzeria
651 m
Silvertärnan
237 m
Tärnan F-6
245 m
Vänersborgs Buss & Resort HB
268 m
Förskolan Marierovägen
404 m
Birger Sjöberggymnasiet
407 m
X:-tra Vänersborg
415 m
Hemköp Torpahallen
419 m
Lidl
1,25 km
Hemköp
1,58 km
Solängen
329 m
Torpa centrum
337 m
Vänersborg Gropbrovägen
354 m
Bokgatan
462 m
Rådmansgatan
484 m
Vänersborg
1,64 km
Vargön station
3,33 km
Öxnered station
3,8 km
Trollhättan Centralstation
9,14 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,01 km3 min6 min23 min
-
Estación de ferrocarrilVänersborg1,64 km7 min8 min28 min
-
Parada de autobúsSolängen329 m4 min2 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!