En venta

Envägen 1

Utgångspris

2 595 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 595 000 kr



Grästorp

Envägen 1


En venta
Utgångspris
2 595 000 kr

Grästorp

I lugnt kvarter, längst ner på en återvändsgata ligger denna trevliga bostad om rymliga ett och ett halvt plan samt källare. Här finns plats för den lite större familjen; villan erbjuder upp till fem sovrum och fina gemensamma utrymmen.

På entréplan hittar man hall, vardagsrum i öppen planlösning med köket, härligt allrum med mycket ljusinsläpp, två sovrum samt snyggt duschrum. Ovanvåningen rymmer hall med bra förvaring, två sovrum och en toalett. I källaren finns ett mysigt sovrum/gillestuga, toalett, praktiska förrådsutrymmen, pannrum och tvättstuga med bastu.

Solceller och elbilsladdare finns installerade. På utsidan finns en stor altan i vinkel där man kan fånga solen större delen av dagen. Ytterligare en altan med spabad ligger på husets baksida. På baksidan finns också en mindre gräsmatta. Tomten gränsar mot grönområde med en fin lekplats.

Grästorp är orten med de aktiva föreningarna och det blomstrande näringslivet! Här finns all service du kan önska; butiker, restauranger, fritidsanläggningar och skolor.


Utgångspris
2 595 000 kr
Útil/construido
168/90 m2
Gastos
59 100 SEK/año
Área parcela
829 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Tisdag 05 november 16:00 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen på visning – för mer info och anmälan gå till Mäklarhusets sida.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Biarea

90 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

GRÄSTORP GETINGEN 1


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 1/2-plans med källare

Byggnadsår

1971

Standardpoäng

33

Grund

Källare/krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor/plåt

Utv plåtarbeten

Målad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag/mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt, används ej.

Vatten

Kommunalt vatten

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme samt luft-luftvärmepump

Renovering omarbetning etc

2024 Renoverades tvättstuga.
2024 Målades garaget.
2023 Byggdes altan framsida.
2023 Installerades fjärrvärmeväxlare.
2022 Installerades solceller.
2022 Ny elcentral med undercentral till solceller och spabad.
2021 Spabad samt staket.
2021 Renoverades köket.
2021 Målades och tapetserades vardagsrummet.
2020 Byggdes allrum i vinkel (ca 28 kvm)
2020 Nytt tak.
2020 Ny fasad.
2020 Asfalterades uppfarten.
2019 Renoverades badrummet entréplan.
2014 Installerades fiber.
2007/2008 Byttes vissa fönster.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

75 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-10-17

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/Internet via fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan i vinkel.
Altan med spabad.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage.

Beskrivning, parkering

Stor garageuppfart med plats för flera bilar.
Garage.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

829 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Tomt med gräsytor och någon buske. Avgränsad mot grannar med häck/staket.

Planbestämmelser

Grästorp södra delen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1974-12-17, Senast ändrad: 2024-02-13), Södra delen, grästorp, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1994-09-22)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 787 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 445 000 kr

Markvärde

342 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1971

Uppvärmning

22 000 kr/år

Försäkring

8 000 kr/år

Vatten och avlopp

8 000 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Elkostnad

19 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

59 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 68 625 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I elkostnaden ingår hushållsel, uppvärmning av spabad samt ström till luft-luftvärmepump.

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

Solcellerna genererar ca 12 000 kwh/år varav ca 4000 kwh har använts till hushållet och ca 8000 kwh har sålts på öppna marknaden.

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 2 114 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 787 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 445 000 kr
Markvärde
342 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1971
Uppvärmning
22 000 kr/år
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
8 000 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Elkostnad
19 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
59 100 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 68 625 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I elkostnaden ingår hushållsel, uppvärmning av spabad samt ström till luft-luftvärmepump.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Solcellerna genererar ca 12 000 kwh/år varav ca 4000 kwh har använts till hushållet och ca 8000 kwh har sålts på öppna marknaden.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 2 114 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Picadeli

495 m


Asian Garden Grästorp

588 m


Grästorp kök och bar

781 m


Ekarnas Golfklubb Restaurang

821 m


Restaurang Växthus Oskar

856 m


Förskolan Smultronstället

362 m


Förskolan Ambjörnsgården

556 m


Centralskolan

700 m


Lunneviskolan

894 m


Äventyrets förskola

909 m


Hemköp Grästorp

479 m


Hemköp

15,91 km


Frendo

18,03 km


Handlar'n i Järpås

18,29 km


X:-tra Vänersborg

19,66 km


Jon Jespersgatan

444 m


Grästorp Ågatan

447 m


Grästorp Smedgatan

1,26 km


Forshall

1,5 km


Grästorp station

905 m


Håkantorp station

13,94 km


Stora Levene station

14,8 km


Vargön station

16,72 km


Vara station

18,02 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    198 m
    4 min
    1 min
    5 min
  • Estación de ferrocarril
    Grästorp station
    905 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Jon Jespersgatan
    444 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Erik o Sara!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.