¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Bo-Göran Kling
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Flo klev 56
Utgångspris
1 500 000 kr
1 500 000 kr
Flo klev 56
1 500 000 kr
Gränsande till vidsträckt åkerlandskap och med närhet till Hunneberg, ligger detta 1,5-planshus som omfattande renoverats för ca 6 år sedan.
När man kommer in i huset möts man av en rymlig hall och en öppen planlösning mellan hall, vardagsrum, kök och matplats. Den öppna planlösningen skapar tillsammans med altanen (under tak och med eftermiddags- och kvällssol), en trevlig social atmosfär. I vardagsrummet finns en gjutjärnskamin, som både ger värme och extra myskänsla. Här finns även ett rymligt badrum med både dusch och bubbelbadkar samt intilliggande tvättavdelning.
Ovanplanet erbjuder en rymlig möblerbar hall med utgång till takterrass i sydostläge, med fri utsiktsvy samt morgon- och förmiddagssol. Där finns även fyra sovrum.
Kommunalt VA samt fiber via Flo Ekonomiska förening - se mer information på https://www.digginginflo.se/
Läget är strategiskt i sig, då man inte har särskilt långt varken till Vänersborg (ca 16 km), Trollhättan (ca 19 km), eller Grästorp (ca 13 km).
Gillar man att vistas ute i naturen, erbjuder Halle- och Hunneberg stora strövområden, samt en del utflyktsmål. På Hunneberg finns det mycket vandrings- och cykelleder och vid Bergagården på finns även elljusspår. Vill man bada så kan exempelvis Gaddesannas fina badplats vid Vänern rekommenderas (lång sandstrand och långgrunt) och dit är det ca 8 km.
Varmt välkomna att boka visning!
1 500 000 kr
120/20 m2
54 800 SEK/año
2 009 m2
6 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Vänersborg
Contactar Bo-Göran para más información sobre Flo klev 56.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Huset mot väster]()
Huset mot väster
![]()
![Takterrassen i öster-/nordostläge (morgon- och förmiddagssol)]()
Takterrassen i öster-/nordostläge (morgon- och förmiddagssol)
![Fri utsiktsvy från takterrassen]()
Fri utsiktsvy från takterrassen
![Översiktsbild med huset mot väster]()
Översiktsbild med huset mot väster
![Översiktsbild med huset mot nordväst]()
Översiktsbild med huset mot nordväst
![Entré med öppen planlösning mot vardagsrum, kök och matplats]()
Entré med öppen planlösning mot vardagsrum, kök och matplats
![Vardagsrum mot hallen]()
Vardagsrum mot hallen
![]()
![]()
![Matplatsen]()
Matplatsen
![Matplats mot kök och hall]()
Matplats mot kök och hall
![Utgång till altan under tak och i NV-läge]()
Utgång till altan under tak och i NV-läge
![Köksinteriör]()
Köksinteriör
![Altanen med eftermiddags-/kvällssol]()
Altanen med eftermiddags-/kvällssol
![Rymligt badrum med både dusch och bubbelbadkar]()
Rymligt badrum med både dusch och bubbelbadkar
![Tvättavdelning i anslutning till badrum]()
Tvättavdelning i anslutning till badrum
![Rymlig möblerbar hall, ovanplan]()
Rymlig möblerbar hall, ovanplan
![Sovrum i NV]()
Sovrum i NV
![Sovrum i NO]()
Sovrum i NO
![Sovrum i SO]()
Sovrum i SO
![Huvudsovrummet]()
Huvudsovrummet
![]()
![Utsiktsplats vid Hunneberg/Flo Klev med vidunderlig utsikt över närområdet!]()
Utsiktsplats vid Hunneberg/Flo Klev med vidunderlig utsikt över närområdet!
![Närhet till Halle- och Hunneberg som erbjuder fina strövområden och flera utflyktsmål]()
Närhet till Halle- och Hunneberg som erbjuder fina strövområden och flera utflyktsmål
![Byklevsfallet Hunneberg]()
Byklevsfallet Hunneberg
![Vid Bergagården på Hunneberg finns bl. a. Kungajaktmuseet, motionsanläggning m.m.]()
Vid Bergagården på Hunneberg finns bl. a. Kungajaktmuseet, motionsanläggning m.m.
![Kungajaktmuseet]()
Kungajaktmuseet
![Den populära badstranden vid Gaddesanna...]()
Den populära badstranden vid Gaddesanna...
![som erbjuder långgrunt badvatten]()
som erbjuder långgrunt badvatten
Vill du ha en fri värdering av Bo-Göran?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)]()
Planritning (avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
![(avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)]()
(avvikelser kan förekomma och skalenlighet garanteras ej)
01
Beskrivning
120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
20 kvm
6 (4 sovrum)
Grästorp Flo 1:35
02
Byggnadssätt
1909
2005
23
Krypgrund
Trä
Trä
Stående träpanel (2018)
Betongpannor (2018)
2-glasfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om (via Flo ekonomiska förening)
Kommunalt avlopp (via Flo ekonomiska förening)
Luft/luft värmepump (2018), gjutjärnskamin, elradiatorer
16 A
03
Energideklaration
122 kWh/kvm och år
219 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-23
04
TV/Internet
Fiber är indraget.
05
Uteplats
Altan under tak (kanalplast) i NV-läge (eftermiddags- och kvällssol) och rymlig takterrass i öster-/nordostläge (morgon- och förmiddagssol).
06
Bilplats/Övriga byggnader
Uppgrusad del med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
2009 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
01
870 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
656 000 kr
214 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
4 500 kr/år
7 900 kr/år
2 600 kr/år
300 kr/år
39 000 kr/år
24000 kWh/år
500 kr/år
54 800 kr/år
6 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 325 SEK/año)
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, elpris och kommunens avgifter.
Beräknad årsförbrukning el (ca 24 000 kWh), utgår från nuvarande ägares beräknade elförbrukning (både för värme och hushållsel och för 3 personer).
För att sänka driften rekommenderar energideklareraren att man sätter in en till luft/luft -värmepump (se bilagd energideklaration).
Försäkringskostnad bygger på omfattning, försäkringstagare, försäkringsbolag etc.
Driftskostnaden som angetts är således ungefärlig.
Tillkommer gör kostnad löpande underhåll.
3
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 198 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
870 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
656 000 krMarkvärde
214 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
4 500 kr/årVatten och avlopp
7 900 kr/årRenhållning
2 600 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
39 000 kr/årÅrlig elförbrukning
24000 kWh/årVed
500 kr/årSammanlagd driftskostnad
54 800 kr/årFastighetsskatt/-avgift
6 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 325 SEK/año)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, elpris och kommunens avgifter.Beräknad årsförbrukning el (ca 24 000 kWh), utgår från nuvarande ägares beräknade elförbrukning (både för värme och hushållsel och för 3 personer).
För att sänka driften rekommenderar energideklareraren att man sätter in en till luft/luft -värmepump (se bilagd energideklaration).
Försäkringskostnad bygger på omfattning, försäkringstagare, försäkringsbolag etc.
Driftskostnaden som angetts är således ungefärlig.
Tillkommer gör kostnad löpande underhåll.
Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 198 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.OKQ8
5,31 km
Rasta Grästorp (f.d Tre Älgar)
5,33 km
Pizzeria Aladdin Vargön
6,97 km
My Thai - Thai take away
7,54 km
Pizzeria Rimini Vargön
7,84 km
Vänersnäs skola
3,87 km
Stiftelsen Bergagården
5,51 km
Förskolan Karten
6,47 km
Hallebergs förskola
6,9 km
Granåsskolan
7,28 km
Hemköp Grästorp
9,06 km
24-sju butik
9,33 km
X:-tra Vänersborg
10,72 km
Hemköp Torpahallen
11,13 km
Lidl
11,57 km
Vargön station
7,78 km
Grästorp station
9,52 km
Vänersborg
12,43 km
Öxnered station
14,63 km
Munkesten
3,41 km
Grytet
3,51 km
Gaddesannavägen
3,72 km
Änden
3,76 km
Lilleskog församlingshem
3,77 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar1,61 km7 min16 min1 tim 4 min
-
Estación de ferrocarrilVargön station7,78 km11 min32 min-
-
Parada de autobúsMunkesten3,41 km4 min32 min57 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Bo-Göran!
