En venta

Flo klev 56

Utgångspris

1 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 500 000 kr



Flo klev— Grästorp

Flo klev 56


En venta
Utgångspris
1 500 000 kr

Grästorp - Flo klev

Gränsande till vidsträckt åkerlandskap och med närhet till Hunneberg, ligger detta 1,5-planshus som omfattande renoverats för ca 6 år sedan.
När man kommer in i huset möts man av en rymlig hall och en öppen planlösning mellan hall, vardagsrum, kök och matplats. Den öppna planlösningen skapar tillsammans med altanen (under tak och med eftermiddags- och kvällssol), en trevlig social atmosfär. I vardagsrummet finns en gjutjärnskamin, som både ger värme och extra myskänsla. Här finns även ett rymligt badrum med både dusch och bubbelbadkar samt intilliggande tvättavdelning.
Ovanplanet erbjuder en rymlig möblerbar hall med utgång till takterrass i sydostläge, med fri utsiktsvy samt morgon- och förmiddagssol. Där finns även fyra sovrum.
Kommunalt VA samt fiber via Flo Ekonomiska förening - se mer information på https://www.digginginflo.se/

Läget är strategiskt i sig, då man inte har särskilt långt varken till Vänersborg (ca 16 km), Trollhättan (ca 19 km), eller Grästorp (ca 13 km).
Gillar man att vistas ute i naturen, erbjuder Halle- och Hunneberg stora strövområden, samt en del utflyktsmål. På Hunneberg finns det mycket vandrings- och cykelleder och vid Bergagården på finns även elljusspår. Vill man bada så kan exempelvis Gaddesannas fina badplats vid Vänern rekommenderas (lång sandstrand och långgrunt) och dit är det ca 8 km.

Varmt välkomna att boka visning!


Budgivning pågår
1 325 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 500 000 kr
Útil/construido
120/20 m2
Gastos
54 800 SEK/año
Área parcela
2 009 m2
Habitaciones
6 rum (4 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

20 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Grästorp Flo 1:35


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1909

Om-/tillbyggnadsår

2005

Standardpoäng

23

Grund

Krypgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel (2018)

Takbeklädnad

Betongpannor (2018)

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om (via Flo ekonomiska förening)

Avlopp

Kommunalt avlopp (via Flo ekonomiska förening)

Uppvärmning

Luft/luft värmepump (2018), gjutjärnskamin, elradiatorer

Huvudsäkringar

16 A


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

219 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan under tak (kanalplast) i NV-läge (eftermiddags- och kvällssol) och rymlig takterrass i öster-/nordostläge (morgon- och förmiddagssol).


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Uppgrusad del med plats för flera bilar.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

2009 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

870 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

656 000 kr

Markvärde

214 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

4 500 kr/år

Vatten och avlopp

7 900 kr/år

Renhållning

2 600 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

39 000 kr/år

Årlig elförbrukning

24000 kWh/år

Ved

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 800 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 325 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, elpris och kommunens avgifter.
Beräknad årsförbrukning el (ca 24 000 kWh), utgår från nuvarande ägares beräknade elförbrukning (både för värme och hushållsel och för 3 personer).
För att sänka driften rekommenderar energideklareraren att man sätter in en till luft/luft -värmepump (se bilagd energideklaration).
Försäkringskostnad bygger på omfattning, försäkringstagare, försäkringsbolag etc.

Driftskostnaden som angetts är således ungefärlig.
Tillkommer gör kostnad löpande underhåll.

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 1 198 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
870 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
656 000 kr
Markvärde
214 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
4 500 kr/år
Vatten och avlopp
7 900 kr/år
Renhållning
2 600 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
39 000 kr/år
Årlig elförbrukning
24000 kWh/år
Ved
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 800 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 61 325 SEK/año)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, elpris och kommunens avgifter.
Beräknad årsförbrukning el (ca 24 000 kWh), utgår från nuvarande ägares beräknade elförbrukning (både för värme och hushållsel och för 3 personer).
För att sänka driften rekommenderar energideklareraren att man sätter in en till luft/luft -värmepump (se bilagd energideklaration).
Försäkringskostnad bygger på omfattning, försäkringstagare, försäkringsbolag etc.

Driftskostnaden som angetts är således ungefärlig.
Tillkommer gör kostnad löpande underhåll.
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 198 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

OKQ8

5,31 km


Rasta Grästorp (f.d Tre Älgar)

5,33 km


Pizzeria Aladdin Vargön

6,97 km


My Thai - Thai take away

7,54 km


Pizzeria Rimini Vargön

7,84 km


Vänersnäs skola

3,87 km


Stiftelsen Bergagården

5,51 km


Förskolan Karten

6,47 km


Hallebergs förskola

6,9 km


Granåsskolan

7,28 km


Hemköp Grästorp

9,06 km


24-sju butik

9,33 km


X:-tra Vänersborg

10,72 km


Hemköp Torpahallen

11,13 km


Lidl

11,57 km


Vargön station

7,78 km


Grästorp station

9,52 km


Vänersborg

12,43 km


Öxnered station

14,63 km


Munkesten

3,41 km


Grytet

3,51 km


Gaddesannavägen

3,72 km


Änden

3,76 km


Lilleskog församlingshem

3,77 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    1,61 km
    7 min
    16 min
    1 tim 4 min
  • Estación de ferrocarril
    Vargön station
    7,78 km
    12 min
    32 min
    -
  • Parada de autobús
    Munkesten
    3,41 km
    4 min
    15 min
    57 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.