En venta

Östergatan 31 A

Utgångspris

1 450 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 450 000 kr



Nordstan— Vänersborg

Östergatan 31 A


En venta
Utgångspris
1 450 000 kr

Vänersborg - Nordstan

Nu ges tillfälle att förvärva denna fina tvårumslägenhet, belägen i attraktiva Nordstan - med närhet till parken Skräcklan, Vänern och med centrum på bekvämt gångavstånd.
Under 2022 gjordes en omfattande renovering och viss ombyggnad. Då lades parkettgolv i samtliga rum och nytt klinkergolv i hall. Väggar och tak gicks över - bland annat installerades infällda ljusspottar i de flesta rummen samt i klädkammaren. Nytt kök sattes in och man öppnade upp ett valv mellan vardagsrum och kök, vilket gav bättre ljusinsläpp samt en trevligare och öppnare lägenhet.
Badrummet renoverades ej, då det var relativt fräscht (klinkergolv med golvvärme, el och helkaklade väggar), men en ny tvättmaskin med torktumlare installerades.

Lägenheten ligger på första våning och i välskött bostadsrättsförening med låg belåning.
Rymlig inglasad balkong i sydostläge som nås från vardagsrummet.
En parkeringsplats ingår i avgiften och i mån av tillgång (bostadsrättsföreningen tillhandahåller ett begränsat antal parkeringsplatser - först till kvarn). Även fria parkeringar utefter gatorna.
I övrigt finns: två tvättstugor, mindre gym, föreningslokal samt gästlägenhet.

Endast förbokade visningar.
Varmt välkomna att boka visning!


Utgångspris
1 450 000 kr
m2 útiles
61 m2
Comunidad
2 958 SEK/mes
Habitaciones
2 rum (1 sovrum)
Planta
1 av 4 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento

Mäklarhuset Vänersborg

Contactar Bo-Göran para más información sobre Östergatan 31 A.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1960

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilationssystem: F


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

115 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

119 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2020-02-05


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV/bredband via fiber (Telia).


05
Balkong

Rymlig, möblerbar och inglasad balkong med skjutbara glaspartier - i sydostläge mot innergård.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

24 p-platser.


Ekonomi

01
Avgift

2 958 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Försäkring

100 kr/mån

Kabel-TV/bredband, via fiber (obligatoriskt tillägg läggs på månadsavgiften)

216 kr/mån

Elavgift (obligatoriskt tillägg som läggs på månadsavgiften)

271 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

587 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Angiven kostnad för hemförsäkring är ungefärlig.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr

Andel i förening

1,44129 %

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

1,44130 %

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Riksbyggen Brf Vänersborgshus nr. 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Apeln 6 med adressen Östergatan 29-37 (ojämna nummer) i Vänersborgs kommun på vilken det finns en byggnad med åtta trappuppgångar. Denna består av totalt 59 lägenheter och med nedanstående fördelning på:
1 r.o.k. 11 st.
2 r.o.k. 16 st.
3 r.o.k. 16 st.
4 r.o.k. 8 st.
5 r.o.k. 8 st.

Totala bostadsarean uppgår till 4 315 m².

Kommande renoveringar

Dränering (projektering pågår)
Framtidsplan finns på att installera hissar i fastigheten, dock osäkert inom vilket tidsspann p.g.a. nuvarande ränteläge.

Gjorda renoveringar

Under räkenskapsåret:
Totalrenovering av lokalen samt fönsterbyte av densamma
Målning källare

Tidigare (urval):
Byte lägenhetsdörrar (2003)
inglasning av balkonger (2004)
Fiberanslutning (2012)
Cykelgarage (2012)
Målning tvättstuga och torkrum (2013)
Tilläggsisolering vindar (2014)
Målning källargolv (2014)
Ny- och omplantering av växter (2014)
Nytt boknings- och pasagesystem (2015)
Takrenovering (2016)
Spolning av stammar (2019)
Byte av tvättmaskiner (2019-21).

För mer utförda underhåll/förbättringar, vänligen se årsredovisningen.

Övriga utrymmen i föreningen

Gym. Två tvättstugor. Föreningslokal samt gästlägenhet.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

20 205 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Brf. totala nettoskuld = räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel. Andelen av brf. nettoskuldsättning = andelstal avgift x brf. totala nettoskuld.
OBS! I detta fall saknas uppgift andelstal avgift, så andelstal insats har använts istället, då den historiskt sett inte avvikit nämnvärt från andelstal avgift.

Uppgifterna är hämtade från senaste årsredovisningen, vilket medför att andelen av brf. nettoskuldsättning inte är dagsaktuell och kan ändras över tid.


Området

01

Kommunikationer

Nära resecentrum, där man tar sig till bl. a. Göteborg på ca 50 min.


Documento

Ekonomi
Avgift
2 958 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Försäkring
100 kr/mån
Kabel-TV/bredband, via fiber (obligatoriskt tillägg läggs på månadsavgiften)
216 kr/mån
Elavgift (obligatoriskt tillägg som läggs på månadsavgiften)
271 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
587 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Angiven kostnad för hemförsäkring är ungefärlig.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
525 kr
Andel i förening
1,44129 %
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
1,44130 %
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-30.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Oh crêpe!

231 m


Picadeli

238 m


Pizzeria Casanova

284 m


Kalasboden

306 m


Fridas Skafferi

315 m


Norra Kristdemokraterna Västra Götaland

219 m


Vänersborgs kommun Gatuenheten

347 m


Widenberg Yoga

540 m


Nyhaga korttidsboende

575 m


Lidl

409 m


Hemköp

487 m


X:-tra Vänersborg

1,99 km


Hemköp Torpahallen

2 km


Lidl Överby Sverige

7,4 km


Vallgatan

249 m


Regementsgatan

351 m


Vänersborg Torget

404 m


Hagaparken

491 m


Änggatan

588 m


Vänersborg

830 m


Öxnered station

4,1 km


Vargön station

4,38 km


Trollhättan

10,62 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Vänersborg
    830 m
    -
    -
  • Parada de autobús
    Vallgatan
    249 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.