En venta

Petersbergsvägen 24

Utgångspris

1 585 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 585 000 kr



Mariero— Vänersborg

Petersbergsvägen 24


En venta
Utgångspris
1 585 000 kr

Vänersborg - Mariero

Välkommen till Petersbergsvägen 24!
Här fås en 1,5 -plansvilla med källare och fasad av hårdbränt tegel. Villan är uppförd 1931 och har varit i samma familjs ägo sedan 1967. Äldre ytskikt men är välskött. Under nuvarande ägares tid har viss ombyggnad gjorts invändigt. Vattenburet värmesystem och värms idag via olja. Bra planlösning med bl. a rejält kök och rymligt vardagsrum på bottenplan och tre sovrum på ovanplan.
Hel källare med bland annat förvaringsutrymmen, pannrum och matkällare. Balkong i sydväst och stenbelagd uteplats under tak i sydost.

På tomten finns bland annat ett separat garage med smörjgrop, samt flera fruktträd och gott om bärbuskar.
Här bor man i ett trivsamt villaområde, med närhet till matbutiker, skolor, Sportcentrum, fina strövområden samt bra bussförbindelser.

En förbesiktning kommer genomföras av fastigheten.
Säljare kommer även teckna en så kallad dolda fel försäkring, vilken är en trygghet även för blivande köpare.

Välkommen att boka visning!


Utgångspris
1 585 000 kr
Útil/construido
100/63 m2
Gastos
55 000 SEK/año
Área parcela
803 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Vänersborg

Contactar Bo-Göran para más información sobre Petersbergsvägen 24.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

63 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

Vänersborg Spettet 9


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 -plansvilla med källare

Byggnadsår

1931

Standardpoäng

26

Grund

Källare med betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Tegelstensfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster och några 2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Insatsrör (syrafast rör)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Kombipanna olja/ved (men endast uppvärmning via olja)
Ålder: Äldre panna (oljebrännaren, från 2001)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

157 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

282 kWh/kvm och år

Sammanställning

Datum: 2024-09-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber ej indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong i sydväst


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Friliggande garage med gjuten platta, smörjgrop, plåtfasad och plåttak.

Beskrivning, parkering

Gott om plats att parkera på tomten. Även möjligt att parkera tillfälligt på gatan utanför.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

803 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Trädgårdstomt med flera äppleträd, något bigarråträd och gott om bärbuskar (krusbär och vinbär).
Asfalterad yta i anslutning till garaget.

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Vänersborgsviken och göta älv, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2022-05-16, Registreringsdatum: 2022-06-03, Senast ändrad: 2024-07-15)

Planbestämmelser

Delar av vänersborgs stad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1928-10-12, Senast ändrad: 2023-11-21), Spettet, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1930-10-09, Senast ändrad: 1991-10-25)


08
Övrigt

Parkslide finns vid järnvägen, gränsande till nordvästra hörnet av tomten.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 490 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

970 000 kr

Markvärde

520 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1931

Uppvärmning

35 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

6 500 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Hushållsström

6 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

55 000 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 64 525 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, oljepris, elpris (som varierat kraftigt senaste tiden) och kommunens avgifter.
Kostnad sophämtning är för 140 l kärl och hämtning varannan vecka.
Kostnad VA har en fast avgift om 3 611 kr och en rörlig del om 30,79 kr/m³ (2024-års avgifter).
Ovanstående kostnad bygger på en familj om 3-4 personer (säljaren har legat på lägre kostnad men då en person i hushållet).
Försäkringskostnad ungefärlig och bygger på omfattning, försäkringstagare, försäkringsbolag etc.

Driftskostnaden som angetts är ungefärlig.
Tillkommer gör löpande underhåll.

Antal personer i hushållet

1

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 392 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 490 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
970 000 kr
Markvärde
520 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1931
Uppvärmning
35 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
6 500 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Hushållsström
6 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
55 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 64 525 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftskostnaden varierar från hushåll till hushåll och påverkas bl. a. av väderlek, oljepris, elpris (som varierat kraftigt senaste tiden) och kommunens avgifter.
Kostnad sophämtning är för 140 l kärl och hämtning varannan vecka.
Kostnad VA har en fast avgift om 3 611 kr och en rörlig del om 30,79 kr/m³ (2024-års avgifter).
Ovanstående kostnad bygger på en familj om 3-4 personer (säljaren har legat på lägre kostnad men då en person i hushållet).
Försäkringskostnad ungefärlig och bygger på omfattning, försäkringstagare, försäkringsbolag etc.

Driftskostnaden som angetts är ungefärlig.
Tillkommer gör löpande underhåll.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 392 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria La Vacca

577 m


Pizza Verket

753 m


Al Najax Food Ab

784 m


Holmängens gatukök och pizzeria

968 m


Pizzeria Milano

991 m


Förskolan Marierovägen

249 m


Förskola Kastanjevägen

343 m


Hunddagis Daglig Verksamhet

468 m


Nattugglan

607 m


Holmängenskolan

630 m


X:-tra Vänersborg

491 m


Hemköp Torpahallen

914 m


Lidl

1,42 km


Hemköp

1,93 km


Videgatan

137 m


Vänersborg Tornet

156 m


Vänersborg Lindgatan

296 m


Bokgatan

425 m


Vänersborg Björkholmsgatan

475 m


Vänersborg

2,06 km


Vargön station

2,74 km


Öxnered station

4,45 km


Trollhättan

9,43 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    612 m
    6 min
    4 min
    13 min
  • Estación de ferrocarril
    Vänersborg
    2,06 km
    7 min
    9 min
    31 min
  • Parada de autobús
    Videgatan
    137 m
    5 min
    2 min
    5 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Bo-Göran!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.