1 950 000 kr
Rälsbussgatan 7
1 950 000 kr
I ett lugnt och trivsamt område, nära både förskola, skola och kommunikationer. Denna stilrena enplansvilla erbjuder det bästa av två världar – modern stil och funktionalitet. Fastigheten har omsorgsfullt renoverats och vårdats genom åren, vilket gör att du kan flytta in och känna dig som hemma direkt.
När du kliver in möts du av en ljus och härlig entréhall som sätter en välkomnande ton. Till vänster öppnar sig ett stilrent och modernt kök med vita spegelluckor som bryts av med eleganta vitrinluckor. Köket är smakfullt inrett med vitt kakel, rostfria vitvaror och en induktionshäll som gör både vardag och fest till en fröjd. Intill köket finns en praktisk groventré med en välutrustad tvättstuga – perfekt för en smidig vardag.
Husets hjärta är det stora vardagsrummet som badar i ljus tack vare generösa fönsterpartier. Här finns gott om plats för både en inbjudande soffgrupp och ett stort matbord – perfekt för middagar med familj och vänner. För den som behöver ett extra sovrum går det enkelt att återställa väggen som har tagits ner. Från vardagsrummet når du ett trivsamt uterum som förlänger säsongen. Härifrån kliver du vidare ut till en liten lättskött trädgården.
Bostaden innefattar även två rymliga sovrum, båda med gott om förvaringsutrymme, samt två fräscha toaletter. De två toaletterna, renoverade 2014, har en modern och stilren design i gråa och vita toner. Ett av dem är utrustat med en praktisk duschkabin.
Med sitt genomgående välskötta skick är detta en villa som verkligen sticker ut. Här kan du flytta in utan att behöva lyfta ett finger. Området är dessutom lika trivsamt som huset – en lugn och trygg plats med närhet till både skola/förskola, parkmiljö, resecentrum med bra kommunikationer samt handel, allt du behöver för en bekväm vardag. I samband med försäljningen kommer fastigheten vara förbesiktigad samt försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat produkten Skyddat Köp. Bostaden är ansluten till fiber och till bilgarage finns generöst förråd.
Rälsbussgatan 7 är ett hem som erbjuder både hög standard och hemtrevnad, ett boende för dig som söker enkelhet på ett plan utan att kompromissa på stil. Vi ser fram emot att välkomna dig till detta fantastiska hem!
1 950 000 kr
109 m2
31 384 SEK/año
445 m2
3 rum (2-3 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Falköping
Contactar Madelene o Petra para más información sobre Rälsbussgatan 7.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Stilrent IKEA kök från 2016 med vita spegelluckor, vitt kakel och rostfria detaljer. Här finns gott om förvaring och bänkyta men också plats för matbord. Bekvämligheter som induktionshäll, inbyggnadsugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd gör vardagen lite lättare.
Stilrent IKEA kök från 2016 med vita spegelluckor, vitt kakel och rostfria detaljer. Här finns gott om förvaring och bänkyta men också plats för matbord. Bekvämligheter som induktionshäll, inbyggnadsugn och micro samt kyl och frys i fullhöjd gör vardagen lite lättare.
Stort vardagsrum med mycket ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord då man tagit ner en vägg som tidigare utgjorde ett extra sovrum. Härifrån nås även uterummet.
Renoverad toalett från 2014 med kommod och högskåp till förvaring. Plastmatta i gråa toner på golv och del av vägg.
-
![Rälsbussgatan 7]()
Rälsbussgatan 7
![Uteplats i söderläge]()
Uteplats i söderläge
![Välkommen in i entréhall]()
Välkommen in i entréhall
![Hall]()
Hall
![Kök med gott om bänkyta samt förvaring]()
Kök med gott om bänkyta samt förvaring
![Matplats i kök]()
Matplats i kök
![Kök]()
Kök
![Rostfria vitvaror]()
Rostfria vitvaror
![Tvättstuga med groventré]()
Tvättstuga med groventré
![Sovrum/kontor]()
Sovrum/kontor
![Stort och ljust vardagsrum]()
Stort och ljust vardagsrum
![Uterum med utgång till trädgård]()
Uterum med utgång till trädgård
![Uterum]()
Uterum
![Här finns plats för både soffgrupp och matbord]()
Här finns plats för både soffgrupp och matbord
![Vardagrsum]()
Vardagrsum
![Tv-hörna]()
Tv-hörna
![Sovrum]()
Sovrum
![Toalett med duschkabin]()
Toalett med duschkabin
![Toalett]()
Toalett
![Uppställningsplats]()
Uppställningsplats
![Groventré]()
Groventré
![Från uterummet nås trädgården]()
Från uterummet nås trädgården
![]()
Reserva una valoración gratuita con Madelene
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
3 (2-3 sovrum)
FALKÖPING GRÅÄRLAN 6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plansvilla
1983
38
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster (Elit), 3-glas
Mekanisk ventilation
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
Ålder: 2017
Märke på värmeanläggning: Nibe
Äldre proppar samt jordfelsbrytare finns installerad
Se bifogad lista
03
Energideklaration
37 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-11-19
Johan Holmkvist, Energikvisten
04
TV/Internet
Fiber finns installerad
05
Uteplats
Uterum i nord- västligt läge
Uteplats i söder på framsidan
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad vidbyggt till garage
Garage med motordriven port med isolerad tillbyggnad
07
Tomt/Servitut
445 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trivsam och lättskött trädgårdstomt
Kv spoven m m, anneborg, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-06-02, Senast ändrad: 2014-05-07)
01
1 915 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 565 000 kr
350 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1983
20 005 kr/år
3 590 kr/år
5 389 kr/år
2 400 kr/år
7400 kWh/år
31 384 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 40 909 SEK/año)
2
Trygg Hansa
Det finns 4 pantbrev om totalt 550 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 915 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 565 000 krMarkvärde
350 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1983Uppvärmning
20 005 kr/årFörsäkring
3 590 kr/årVatten och avlopp
5 389 kr/årRenhållning
2 400 kr/årÅrlig elförbrukning
7400 kWh/årSammanlagd driftskostnad
31 384 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 909 kr/år)Antal personer i hushållet
2Försäkring
Trygg HansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 550 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Boden Pizzeria Falköping
270 m
Mössebergsparkens restaurang
565 m
Pizzeria Eldorado
579 m
Céleste - Gourmanderie
604 m
Restaurang Gato Pardo (fd) gondolino
887 m
Förskolan Trollet
419 m
Vuxenutbildningen
475 m
Pönnis Förskola AB
522 m
Förskolan Fölungen
543 m
Förskolan Växthuset
572 m
NäraDej Bergslidens Livs
254 m
Lidl
2,43 km
Tempo Stenstorp
13,73 km
Stora Coop Skara
23,39 km
City Gross Skara
23,96 km
Hemköp
26,07 km
Bergsliden
228 m
Nils Ericsonsgatan
370 m
Falköping Mössebergsparken
385 m
Falköping Sjukhuset
502 m
Falköping Sjukhusentrén
628 m
Falköping
726 m
Floby station
13,8 km
Stenstorp station
13,82 km
Sandhem station
25,12 km
Skövde Centralstation
28,98 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilFalköping726 m--
-
Parada de autobúsBergsliden228 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Madelene o Petra!
