En venta

Trädgårdsgatan 26C

Utgångspris

1 495 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 495 000 kr



Falköping

Trädgårdsgatan 26C


En venta
Utgångspris
1 495 000 kr

Falköping

MISSA INTE! NYTT PRIS & NY VISNING
Nu ges chansen att förvärva en mycket tilltalande bostadsrätt mitt i centrum där varje detalj är omsorgsfullt utvalt och komponerad på ett stilfullt sätt.

Hemmet på 63 kvm utgörs av en öppen och härlig planlösning, där kök och vardagsrum har en fin kontakt. Med ett genomgående ljus i bostaden upplevs den både rymlig och trivsam. Köket är verkligen ett riktigt "masterpiece" och är platsbyggd av en lokal finsnickare som verkligen har värnat om detaljer och smarta lösningar. Här finns goda arbetsytor i kombination med maximerad förvaring och bl.a. integrerad diskmaskin, anpassad knivlåda och mekanisk avfallslåda. Ett kök som verkligen inbjuder till umgänge som matglädje. Vidare finns utgång till inglasad balkong i väster med vy upp mot Mösseberg. I hemmet finns två sovrum varav det ena är utrustat med platsbyggda garderober. Det helkaklade våtrummet inrymmer både toalett/dusch/tvätt och självklart är det golvvärme här. Föreningen är oerhört stabil och omtyckt, bostaden har låg månadsavgift och är belägen högst upp i huset vilket bidrar både till utsikt och trivsel. I anslutning till Trädgårdsgatan 26C finns torget, i slutet av september invigs vårt nya handelstorg vilket omgärdas av både handel och flertalet restauranger i området. Skola, förskola och bra kommunikationer finns på några minuters avstånd.
Till bostaden hör eget förråd samt tillgång till gemensam tvättstuga och hobbyrum. En bostad med ett enastående centralt läge & hög standard, väl värd ett besök.

Varmt välkommen på visning!


Budgivning pågår
1 200 000 kr
Visa bud
Utgångspris
1 495 000 kr
m2 útiles
63 m2
Comunidad
2 771 SEK/mes
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Måndag 02 december 16:30 — 17:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Varmt välkommen med din anmälan!

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Här är varje detalj noga utvald, ett kök specialbyggt av finsnickare med genomgående fina val
Exklusivt kök i valnöt

Här är varje detalj noga utvald, ett kök specialbyggt av finsnickare med genomgående fina val

Vardagsrummet är lättmöblerat, med sitt höga läge erbjuds här en ljus bostad
Exklusivt kök i valnöt

Här är varje detalj noga utvald, ett kök specialbyggt av finsnickare med genomgående fina val

Ett genomgående ljusinsläpp

Vardagsrummet är lättmöblerat, med sitt höga läge erbjuds här en ljus bostad

Bostaden har två sovrum varav ett där den platsbyggda förvaringen finns återkommande
Sovrum

Bostaden har två sovrum varav ett där den platsbyggda förvaringen finns återkommande



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme. Mekanisk till- och frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-11-02

Besiktningsman

Håkan Alnebratt, Majornas Energi & miljökonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Grundutbud av kabel-tv via Comhem ingår i avgiften, i fastigheten finns även fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage, 15 st: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Heimstaden har parkeringar i anslutning till fastigheten, dessa kostar 150 kr/månad och får tecknas separat med Heimstaden. Kö kan förekomma.


Ekonomi

01
Avgift

2 771 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

95 kr/mån

Årlig elförbrukning

2940 kWh/år

Hushållsström

637 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

732 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 432.5 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,1517

Andel av årsavg.

1,1517

Andelstal insats

1,1517

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Tidigare avgiftsförändringar:
2019-01-01: Höjning 3 %
2020-01-01: Höjning 5%
2021-01-01: Höjning 2%
2023-01-01: Höjning 13%
2024-01-01: Höjning 8%


Föreningen

01
Benämning

HSB Brf Guldsmeden. I föreningen finns 37 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens fastighet Falköping Guldsmeden 18 är belägen på adresserna Trädgårdsgatan 26 A-F, Storgatan 18 och Dotorpsgatan 1 i Falköping. Huset färdigställdes år 1959 till en sammanlagd produktionskostnad av 3 284 000 kr. Den totala bostadsytan uppgår till 2 983 m². Föreningens bostäder fördelar sig enligt följande:
R.O.K Antal
2..................................4
3...............................22
4..................................8
5..................................2
6..................................1
Totalt......................37
I föreningen finns även 19 st lokaler med bostadsrätt (1 614 m²), 12 lokaler med hyresrätt (129 m²) och 15 st garage.

Kommande renoveringar

Under dom närmaste 5 åren planeras följande åtgärder:
Ny markbeläggning och översyn av innergården påbörjas 2024
Målning av trapphus

Avgiftsförändringar

Tidigare avgiftsförändringar:
2019-01-01: Höjning 3 %
2020-01-01: Höjning 5%
2021-01-01: Höjning 2%
2023-01-01: Höjning 13%
2024-01-01: Höjning 8%

Gjorda renoveringar

2016: Underhåll av fasad
2017: Renovering av garage
2018: Arbete med besparing av värme
2020: Installation av värmeåtervinningsanläggning, ombyggnation av två lokaler till lägenheter, byte av garageport
2021: Omfattande fasadrenovering påbörjad
2022: Omfattande fasadrenovering inkl. tilläggsisolering, ny fasadbelysning (LED), skärmtak över entréer. Tillgänglighetsanpassning av gånggrind mot Trädgårdsgatan. Införande av källsortering av matavfall, Installation av laddstationer för elbilar påbörjad.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga
Förråd
Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

62 651 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
2 771 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Försäkring
95 kr/mån
Årlig elförbrukning
2940 kWh/år
Hushållsström
637 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
732 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,1517
Andel av årsavg.
1,1517
Andelstal insats
1,1517
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Tidigare avgiftsförändringar:
2019-01-01: Höjning 3 %
2020-01-01: Höjning 5%
2021-01-01: Höjning 2%
2023-01-01: Höjning 13%
2024-01-01: Höjning 8%

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Bada Bing Falköping

64 m


Levant Grill

67 m


Wrån

85 m


Asian Wok

103 m


Mumbai Masala

121 m


Skola24

63 m


Ek För Personalkooperativa Förskolan Molekylen

187 m


Thoren Framtid

211 m


Förskolan Boken

244 m


Hästbackens förskola

341 m


Lidl

1,02 km


Tempo Stenstorp

15,54 km


Stora Coop Skara

25,52 km


City Gross Skara

26,18 km


Hemköp

27,99 km


Falköping centrum

94 m


Oden vårdcentral

305 m


Odenhallen

494 m


Falköping Vilhelmsberg

580 m


Falköping Aspens

655 m


Falköping

1,58 km


Floby station

13,08 km


Stenstorp station

15,65 km


Sandhem station

23,23 km


Skövde Centralstation

30,9 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Falköping
    1,58 km
    7 min
    6 min
    24 min
  • Parada de autobús
    Falköping centrum
    94 m
    1 min
    1 min
    2 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Madelene o Petra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.