En venta

Stallmästaregården 2

Utgångspris

1 290 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 290 000 kr



Gökhem— Falköping

Stallmästaregården 2


En venta
Utgångspris
1 290 000 kr

Falköping - Gökhem

Med ynka tio minuters bilfärd från Falköping nås Gökhem Stallmästaregården 2, en idyllisk villafastighet med den perfekta mixen av lantligt lugn inbäddad i grönska men med härlig gemenskap tillsammans med grannfastigheter. En knastrande grusgång välkomnar till den prunkande trädgården med flera fruktträd såsom äpple-, plommon- och körsbärsträd samt lättskött trädgårdstomt med gräsmatta. Gott om plats för trädgårdsland för den odlingsintresserade, kanske finns även drömmar om växthus? Tomten om 2 085 m² ger utrymme för såväl trädgårdsdrömmar som kanske en separat garagebyggnad eller ett attefallshus?

Stig in i villan som har en en trivsam planlösning med sällskapsutrymmen i öppen planlösning och vackra ekparkettgolv. Här finns goda möjligheter att bevara originaldetaljer så som massiva ekdörrar, skjutdörrsparti, fönsterkornischer och en praktfull ektrappa i svängt utförande. Entréplan kännetecknas av de generösa rummen i fil med rikligt ljusinsläpp. I ovanplan inryms idag två sovrum samt rymliga sidovindar med möjligheter att öppna upp till fler sovrum. Här finns även renoverad toalett/dusch från 2020 i neutrala toner. Villan inrymmer även källarplan med bl.a. tvättstuga, matkällare och garage. Smidig uppvärmning via bergvärme, fastigheten är ansluten till vatten och avlopp via samfällighet samt fiber via förening. Fastigheten kommer vid försäljning vara förbesiktigad samt dolda fel-försäkrad, detta då säljaren tecknat "Skyddat köp".

Fastigheten är belägen två kilometer från Odensberg där förskola och skola (f-6) finns, för äldre barn finns högstadium i Floby och Ållerbergsgymnasiet i Falköping. Trakterna kring Gökhem är en aktiv bygd med bl.a. flera loppisar och antikbutiker, vedkonstutställning och strutsfarm för att bara nämna några verksamheter i området. Inne i Falköping finns ett större utbud av livsmedelsbutiker, restauranger, varuhus och butiker.
Välkommen på visning!


Utgångspris
1 290 000 kr
Útil/construido
130/88 m2
Gastos
44 491 SEK/año
Área parcela
2 085 m2
Habitaciones
5 rum (2-3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Onsdag 27 november 15:30 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Välkommen med er anmälan!

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Matsal och vardagsrum i fil med vackra skjutdörrar som avgränsar
Generösa sällskapsutrymmen

Matsal och vardagsrum i fil med vackra skjutdörrar som avgränsar

Vacker, svängd trappa i ek mellan entréplan och ovanplan
Generösa sällskapsutrymmen

Matsal och vardagsrum i fil med vackra skjutdörrar som avgränsar

Trappa i ek

Vacker, svängd trappa i ek mellan entréplan och ovanplan

Toalett/dusch renoverad 2020 med matta i neutrala toner
Renoverat våtrum

Toalett/dusch renoverad 2020 med matta i neutrala toner




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

130 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

88 kvm

Rum

5 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING GÖKHEM 3:12


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla med källare

Byggnadsår

1948

Kommentar, byggnad

Avloppsstammar i huset bytta 2023 (inkl. del i plattan) samt nya vattenledningar.
Ved-/oljepanna och oljetank finns kvar med möjlighet att komplettera med som uppvärmning.

Standardpoäng

26

Grund

Källargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten samt träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor (2008)

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

2-glasfönster kopplade

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Skorstenen har ej använts och är därmed ej i bruk idag. För nyttjande av skorsten krävs ny brandskyddskontroll.

Vatten

Kommunalt vatten via samfällighet

Avlopp

Kommunalt avlopp via samfällighet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2012
Märke på värmeanläggning: CTC

Jordat eller ojordat

Ojordat

Allmän information

Tyvärr saknas planritning.

Renovering omarbetning etc

2008: Nytt tak inkl. papp och läkt
2012: Bergvärme
2020: Toalett/dusch ovanplan
2023: Nya avloppsstammar samt vattenledningar


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

87 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-05-31

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Raksystems


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber via fiberförening. Möjlighet att teckna Telia Triple play (tv+bredband+ip-telefoni) via föreningen för 319 kr/månad.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Balkong på villans framsida med utgång från den övre hallen. Balkongen är belägen i söderläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage i källarplan. Grusad uppfart med plats att parkera.


07
Gemensamhetsanläggningar

Falköping gökhem ga:4 - vatten och avlopp


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2085 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Samfällighet

Belysningssamfällighet gällande gatbelysning (ej registrerad hos Lantmäteriet).


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

549 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

434 000 kr

Markvärde

115 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Försäkring

4 511 kr/år

Vatten och avlopp

3 227 kr/år

Renhållning

2 225 kr/år

Elkostnad

34 028 kr/år

Årlig elförbrukning

10350 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 491 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 118 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 48 609 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Elkostnaden inkluderar såväl uppvärmning som hushållsel, kostnaden är baserad på rörligt elpris.

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Länsförsäkringar

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
549 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
434 000 kr
Markvärde
115 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Försäkring
4 511 kr/år
Vatten och avlopp
3 227 kr/år
Renhållning
2 225 kr/år
Elkostnad
34 028 kr/år
Årlig elförbrukning
10350 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
44 491 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 118 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 48 609 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Elkostnaden inkluderar såväl uppvärmning som hushållsel, kostnaden är baserad på rörligt elpris.
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Länsförsäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Aom Thai Take Away & Sushi

5,83 km


Boom Shiva

6,1 km


Pizzeria Martini

6,1 km


Restauranger I Falköping

6,51 km


Falbygdens Osteria

6,52 km


Odensbergsskolan

1,5 km


Förskolan Klinten

5,12 km


Floby förskola

5,91 km


Floby skola

6,58 km


Förskolan Mösseberg

7,02 km


Lidl

8,67 km


Tempo

18,75 km


Tempo Stenstorp

20,75 km


Gökhem korsväg

378 m


Gökhem väg 47

1,3 km


Lexberg

1,49 km


Odensberg skola

1,58 km


Odensberg

1,78 km


Floby station

6,03 km


Falköping Centralstation

7,68 km


Stenstorp station

20,79 km


Vedum station

24,94 km


Herrljunga station

25,59 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Floby station
    6,03 km
    9 min
    22 min
    -
  • Parada de autobús
    Gökhem korsväg
    378 m
    2 min
    2 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Madelene o Petra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.