En venta

Kälvene Hörnviken 2

Utgångspris

2 150 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 150 000 kr



Falköping

Kälvene Hörnviken 2


En venta
Utgångspris
2 150 000 kr

Falköping

Upplev idyllen av lantliv i denna fantastiska villa belägen i den pittoreska kyrkbyn Kälvene, bara en kort bit från Falköping.

Här får du möjligheten att skapa ditt drömhem i en rymlig bostad som är en fd. lanthandel idag ett hem med stora ytor för både avkoppling och sociala stunder.
Den välplanerade villan på totalt 240 kvm har flera ljusa sovrum och generösa sällskapsutrymmen som inbjuder till gemenskap och familjetid. Med jordvärme som uppvärmningssystem och fiberanslutning är hemmet både bekvämt och modernt med ett mycket bra energivärde.
Tomten är en riktig oas med gott om plats för lek och avkoppling. Det rymliga trädäcket på baksidan är den perfekta platsen för grillfester och långa sommarkvällar med vänner och familj. Fastigheten har ett godkänt eget avlopp och har genomgått viktiga renoveringar – dränering 2020 och delvis panelbyte/målning 2021 – vilket ger dig trygghet i ditt boende. I Kälvene finns kommunikationer med busstopp längs väg 47 mot Falköping och Kättilstorp. Förskola och skola finns i Vartofta, cirka 7 km bort, vilket gör det enkelt för familjer med barn. Den närmaste livsmedelsaffären och postombudet ligger i Kättilstorp, vilket bidrar till en smidig vardag. För den händige finns ett garage och en snickeri verkstad, idealiska för hobbyverksamhet eller förvaring. Missa inte chansen att förvärva detta trivsamma hem i Kälvene, där du får njuta av lugnet på landet utan att ge avkall på bekvämligheter, ett prisvärt boende för den större familjen.

Fastigheten är i samband med försäljningen besiktigad och försäkrad mot dolda fel då säljaren har tecknat Skyddat köp.

Varmt välkommen på visning!


Utgångspris
2 150 000 kr
Útil/construido
120/120 m2
Gastos
43 605 SEK/año
Área parcela
3 086 m2
Habitaciones
5 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Ett härligt kök med bra arbetsytor samt gott om plats för matgrupp
Lantligt kök i gråton

Ett härligt kök med bra arbetsytor samt gott om plats för matgrupp

Både sällskapsrum samt sovrum är generösa i sin storlek
Lantligt kök i gråton

Ett härligt kök med bra arbetsytor samt gott om plats för matgrupp

Stora härliga rum

Både sällskapsrum samt sovrum är generösa i sin storlek

Den fd. lagerbyggnad & stall är idag garage i kombination med snickeriverkstad och på loftet kan kräftskivan hållas
Charmig fd. lager & stall

Den fd. lagerbyggnad & stall är idag garage i kombination med snickeriverkstad och på loftet kan kräftskivan hållas




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

120 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

120 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

FALKÖPING KÄLVENE 6:13

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans villa med källare

Byggnadsår

1936

Standardpoäng

35

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad locklistpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

2-glas kopplade och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murstock

Vatten

Eget vatten med grävd brunn, kalkfilter och vattenfilter

Avlopp

Enskilt avlopp, trekammarbrunn med infiltration

Uppvärmning

Jordvärmepump
Ålder: 2021

El, stammar

Trefas och jordfelsbrytare finns installerad

Renovering omarbetning etc

Wc/dusch på övreplan 2003, badrum på entréplan, vissa fönster utbytta 2007, dränerat runt huset och isolerat med dubbla isodränskivor 2020, bytt ut vissa fasad lock och målat baksidan av huset 2021


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-05

Besiktningsman

Johan Holmkvist, Energikvisten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage samt uppställningsplats


06
Gemensamhetsanläggningar

Falköping kälvene ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

3086 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att använda vägen b för utfart. - väg, Officialservitut: rätt att ta vatten ur brunnen a samt rätt att behålla och underhålla vattenledningen från brunnen. - brunn, Ledningsrätt: Elektronisk kommunikation

Planbestämmelser

Kälvene, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1997-10-09, Senast ändrad: 2024-04-15)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

909 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

759 000 kr

Markvärde

150 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1936

Försäkring

5 614 kr/år

Vatten och avlopp

1 000 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Vägav/Snö

100 kr/år

Elkostnad

18 121 kr/år

Årlig elförbrukning

16128 kWh/år

Hushållsström

15 770 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 605 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 818 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 50 423 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Försäkring

Dina Försäkringar

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
909 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
759 000 kr
Markvärde
150 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1936
Försäkring
5 614 kr/år
Vatten och avlopp
1 000 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Vägav/Snö
100 kr/år
Elkostnad
18 121 kr/år
Årlig elförbrukning
16128 kWh/år
Hushållsström
15 770 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 605 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 818 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 423 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Dina Försäkringar
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 785 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Venezia

5,12 km


Ållebergs Café & Restaurang

8,33 km


Café & Resturang Åsle Tå

9,22 km


McDonald's Falköping

10,94 km


Rasta

10,97 km


Vartofta förskola

5,21 km


Vartoftaskolan

5,27 km


Vartoftaskolans fritidshem

5,29 km


Yllestads förskola

5,31 km


Sagoskogens Förskola

6,38 km


Franzéns Champinjoner/Franzéns Gårdsmat

2,39 km


Lidl

11,26 km


Tempo Stenstorp

19,42 km


Hemköp

30,81 km


Sandhem station

12,61 km


Falköping

13,05 km


Stenstorp station

19,58 km


Mullsjö Station

22,54 km


Floby station

23,01 km


Kälvene

100 m


Kälvene väg 47

357 m


Näs kyrka

1,75 km


Bäcksgården

3,05 km


Skörstorp

3,12 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Parada de autobús
    Kälvene
    100 m
    1 min
    1 min
    1 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Madelene o Petra!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.