2 850 000 kr
Storgatan 95
2 850 000 kr
Välkommen till denna charmiga villa belägen i det eftertraktade området Dalsjöfors! Här erbjuds en unik kombination av charm, komfort och bekvämlighet, perfekt för den moderna familjen. Med sina generösa kvadratmetrar erbjuder denna villa gott om plats för hela familjen. Ljusa och luftiga rum skapar en trivsam atmosfär genom hela huset.
Det stilrena och fullt utrustade köket är en dröm för matlagningsentusiaster. Här finns gott om arbetsyta och förvaring som gör vardagen enkel och smidig. Det stora vardagsrummet med sina stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en härlig utsikt över den lummiga trädgården. Dessutom erbjuder vardagsrummet en vacker kakelugn som ger rummet en mysigare känsla! Villan har flera mysiga sovrum, alla med gott om förvaringsmöjligheter och utrymme för både vila och lek.
Trädgården är en oas för hela familjen med plats för lek, avkoppling och trädgårdsprojekt. Här finns också en rymlig uteplats perfekt för sommarens grillkvällar. Belägen i hjärtat av Dalsjöfors, erbjuder denna villa en idyllisk småstadskänsla samtidigt som den har nära till Borås och allt staden har att erbjuda. Området är känt för sina vackra omgivningar, utmärkta skolor och ett starkt lokalsamhälle, vilket gör det till en idealisk plats att växa upp på. Nära tillgång till naturreservat, lekparker och idrottsanläggningar gör det enkelt att leva ett aktivt och hälsosamt liv.
Denna charmiga och familjevänliga villa i Dalsjöfors är inte bara ett hus, utan ett hem där minnen skapas och familjebanden stärks. Missa inte chansen att bli en del av detta fantastiska område – boka en visning idag och upplev själv allt som denna pärla har att erbjuda!
2 850 000 kr
117/55 m2
57 543 SEK/año
1 635 m2
4 rum (3 sovrum)
Villa/Chalet
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Stor uteplats med fin utsikt!
Stor uteplats med fin utsikt!
Vackert och öppet kök med gott om förvaring och arbetsyta.
Stort vardagsrum med vackert ljusinsläpp och vacker kakelugn!
-
Reserva una valoración gratuita con Julia
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
55 kvm
4 (3 sovrum)
BORÅS SKÄNSTAD 1:34
02
Byggnadssätt
1½-plan med källare
1923
1998
31
Trä
Trä
Puts
Sadeltak med betongpannor
2-glas kopplade och 3-glas isolerfönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump
Delvis jordat
1987 - Takbyte
1990 - Dränering
1996-1997 - Kakel i hall/tvättstuga i källaren
1998-2000 - Tillbyggnad av huset.
2019 - Kaklat wc/dusch i källaren.
2023 - Tilläggs isolerat vinden.
Diverse fönster är utbytta i olika omgångar.
03
Energideklaration
73 kWh/kvm och år
132 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-24
Emma Gustafsson, Sustera
04
Gemensamhetsanläggningar
Borås tummarp ga:2
05
Tomt/Servitut
1635 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2024-05-17)
Dalsjöfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-09-16, Senast ändrad: 2024-05-17)
Avtalsservitut kraftledning
01
1 720 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 144 000 kr
576 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1941
5 200 kr/år
10 016 kr/år
3 000 kr/år
750 kr/år
200 kr/år
2 500 kr/år
15166 kWh/år
35 877 kr/år
57 543 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 67 068 SEK/año)
Driftkostnader är baserade på år 2023
5
Trygghansa
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 720 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 144 000 krMarkvärde
576 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1941Försäkring
5 200 kr/årVatten och avlopp
10 016 kr/årRenhållning
3 000 kr/årSotning
750 kr/årVägav/Snö
200 kr/årElkostnad
2 500 kr/årÅrlig elförbrukning
15166 kWh/årHushållsström
35 877 kr/årSammanlagd driftskostnad
57 543 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 068 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftkostnader är baserade på år 2023Antal personer i hushållet
5Försäkring
TrygghansaUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Pizzeria Roma
1,55 km
Räven och Rönnbären
1,56 km
Målsryds Kiosk & Pizzeria
5,55 km
Gånghesters Pizzeria
6,04 km
Omami Brämhult
7,26 km
Dalsjöskolan
1,57 km
Kerstinsgårdskolan
1,8 km
Dalsjögårdens förskola
1,9 km
Tummarpskolan
1,99 km
Målsrydskolan
5,28 km
Lidl
8,25 km
X:-tra
8,28 km
Stora Coop Borås
9,64 km
Coop
11,46 km
Dalsjöfors folkets park
552 m
Skänstadsvägen
716 m
Storgatan 59
885 m
Storgatan 50
1,08 km
Badhusvägen
1,31 km
Knalleland station
11,08 km
Borås C
11,5 km
Fristad station
14,37 km
Viskafors station
19,27 km
Sandared station
19,79 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar355 m1 min1 min4 min
-
Sjö514 m2 min2 min10 min
-
Parada de autobúsDalsjöfors folkets park552 m1 min49 min7 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Julia!