En venta

Storgatan 95

Utgångspris

2 850 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 850 000 kr



Dalsjöfors— Borås

Storgatan 95


En venta
Utgångspris
2 850 000 kr

Borås - Dalsjöfors

Välkommen till denna charmiga villa belägen i det eftertraktade området Dalsjöfors! Här erbjuds en unik kombination av charm, komfort och bekvämlighet, perfekt för den moderna familjen. Med sina generösa kvadratmetrar erbjuder denna villa gott om plats för hela familjen. Ljusa och luftiga rum skapar en trivsam atmosfär genom hela huset.

Det stilrena och fullt utrustade köket är en dröm för matlagningsentusiaster. Här finns gott om arbetsyta och förvaring som gör vardagen enkel och smidig. Det stora vardagsrummet med sina stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och erbjuder en härlig utsikt över den lummiga trädgården. Dessutom erbjuder vardagsrummet en vacker kakelugn som ger rummet en mysigare känsla! Villan har flera mysiga sovrum, alla med gott om förvaringsmöjligheter och utrymme för både vila och lek.

Trädgården är en oas för hela familjen med plats för lek, avkoppling och trädgårdsprojekt. Här finns också en rymlig uteplats perfekt för sommarens grillkvällar. Belägen i hjärtat av Dalsjöfors, erbjuder denna villa en idyllisk småstadskänsla samtidigt som den har nära till Borås och allt staden har att erbjuda. Området är känt för sina vackra omgivningar, utmärkta skolor och ett starkt lokalsamhälle, vilket gör det till en idealisk plats att växa upp på. Nära tillgång till naturreservat, lekparker och idrottsanläggningar gör det enkelt att leva ett aktivt och hälsosamt liv.

Denna charmiga och familjevänliga villa i Dalsjöfors är inte bara ett hus, utan ett hem där minnen skapas och familjebanden stärks. Missa inte chansen att bli en del av detta fantastiska område – boka en visning idag och upplev själv allt som denna pärla har att erbjuda!


Utgångspris
2 850 000 kr
Útil/construido
117/55 m2
Gastos
57 543 SEK/año
Área parcela
1 635 m2
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Borås

Contactar Julia para más información sobre Storgatan 95.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Stor uteplats med fin utsikt!
Uteplats

Stor uteplats med fin utsikt!

Vackert och öppet kök med gott om förvaring och arbetsyta.
Uteplats

Stor uteplats med fin utsikt!

Kök

Vackert och öppet kök med gott om förvaring och arbetsyta.

Stort vardagsrum med vackert ljusinsläpp och vacker kakelugn!
Vardagsrum

Stort vardagsrum med vackert ljusinsläpp och vacker kakelugn!




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

55 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS SKÄNSTAD 1:34


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1½-plan med källare

Byggnadsår

1923

Om-/tillbyggnadsår

1998

Standardpoäng

31

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor

Fönster

2-glas kopplade och 3-glas isolerfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

1987 - Takbyte
1990 - Dränering
1996-1997 - Kakel i hall/tvättstuga i källaren
1998-2000 - Tillbyggnad av huset.
2019 - Kaklat wc/dusch i källaren.
2023 - Tilläggs isolerat vinden.

Diverse fönster är utbytta i olika omgångar.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-24

Besiktningsman

Emma Gustafsson, Sustera


04
Gemensamhetsanläggningar

Borås tummarp ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1635 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Öresjö, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2009-01-01, Registreringsdatum: 2009-04-23, Senast ändrad: 2024-05-17)

Planbestämmelser

Dalsjöfors, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1944-09-16, Senast ändrad: 2024-05-17)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 720 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

1 144 000 kr

Markvärde

576 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1941

Försäkring

5 200 kr/år

Vatten och avlopp

10 016 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

750 kr/år

Vägav/Snö

200 kr/år

Elkostnad

2 500 kr/år

Årlig elförbrukning

15166 kWh/år

Hushållsström

35 877 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

57 543 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 67 068 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader är baserade på år 2023

Antal personer i hushållet

5

Försäkring

Trygghansa

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 720 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 144 000 kr
Markvärde
576 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1941
Försäkring
5 200 kr/år
Vatten och avlopp
10 016 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
750 kr/år
Vägav/Snö
200 kr/år
Elkostnad
2 500 kr/år
Årlig elförbrukning
15166 kWh/år
Hushållsström
35 877 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
57 543 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 67 068 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader är baserade på år 2023
Antal personer i hushållet
5
Försäkring
Trygghansa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Pizzeria Roma

1,55 km


Räven och Rönnbären

1,56 km


Målsryds Kiosk & Pizzeria

5,55 km


Gånghesters Pizzeria

6,04 km


Omami Brämhult

7,26 km


Dalsjöskolan

1,57 km


Kerstinsgårdskolan

1,8 km


Dalsjögårdens förskola

1,9 km


Tummarpskolan

1,99 km


Målsrydskolan

5,28 km


Lidl

8,25 km


X:-tra

8,28 km


Stora Coop Borås

9,64 km


Coop

11,46 km


Dalsjöfors folkets park

552 m


Skänstadsvägen

716 m


Storgatan 59

885 m


Storgatan 50

1,08 km


Badhusvägen

1,31 km


Knalleland station

11,08 km


Borås C

11,5 km


Fristad station

14,37 km


Viskafors station

19,27 km


Sandared station

19,79 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    355 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    514 m
    2 min
    2 min
    10 min
  • Parada de autobús
    Dalsjöfors folkets park
    552 m
    1 min
    49 min
    7 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Julia!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.