3 375 000 kr
Sämgatan 1
3 375 000 kr
Med välskött standard står denna villa på stor, insynsskyddad hörntomt och väntar på dig som ny ägare. Optimal planlösning med tre sovrum, badrum, rejält och fint kök samt vardagsrum på entrévåningen. Dessutom finns bra ytor och inredda rum i källaren vilket gör att denna villa passar både den mindre och större familjen perfekt.
Detta hus värms upp av bergvärme och har låga driftkostnader och kan stoltsera med klass B i den utförda energideklarationen.
I huset finns dubbelgarage. Laddbox för elbil finns, fiber är anslutet och robotgräsklippare finns. Runt huset finns flertalet fina uteplatser med olika egenskaper. I trädgården finns härliga träd, buskar och fina blomstrande träd och växter.
Här bor man barnvänligt med närhet till förskola, skola, mataffär, lekplatser samt allmänna kommunikationer.
Huset är besiktigat, inför visningen kommer samtliga spekulanter att erhålla protokoll.
Intresserad redan nu? Kontakta mäklaren för mer info samt visningar!
3 375 000 kr
117/117 m2
41 873 SEK/año
1 017 m2
6 rum (4-5 sovrum)
Villa/Chalet
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Här erbjuds en mycket bra planlösning för både små och stora familjer. Dubbelgaraget i källaren ger huset det lilla extra.
Här erbjuds en mycket bra planlösning för både små och stora familjer. Dubbelgaraget i källaren ger huset det lilla extra.
Intill huset finns tre underbara uteplatser som gör att man kan njuta oavsett tid på dagen eller väderlek.
Fint och rejält kök som är rymligt och praktiskt.
-
![Välskött villa på underbar hörntomt.]()
Välskött villa på underbar hörntomt.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Stor och rymlig tvättstuga i källaren.]()
Stor och rymlig tvättstuga i källaren.
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Säljarnas egna bilder]()
Säljarnas egna bilder
![Säljarnas egna bilder]()
Säljarnas egna bilder
![Säljarnas egna bilder]()
Säljarnas egna bilder
![Lekplats i närheten]()
Lekplats i närheten
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
117 kvm
6 (4-5 sovrum)
BORÅS TREKANTEN 6
02
Byggnadssätt
1-plan med källare
1973
30
Källare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten
Betongvalv (prefab)
Fasadsten av Mexitegel och träpanel
Sadeltak med betongpannor på råspont, underlagspapp och pannläkt
2 glas kopplade och 3 glas isolerrutor
Självdrag
Skorsten av plåt
Braskamin sattes in 2018. Brandskyddskontroll utförd 2024 utan anmärkningar.
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Ja
Långtidsmätning utförd 2024 - resultat/årsmedelvärde 130bq/m3.
Bergvärme
Ålder: 2021
Delvis äldre / delvis utbytt.
2021
Byte av bergvärmepump
2018
Installation av braskamin
2017
Installation av laddbox
2016
Renovering av sovrum, golv, tapet och garderob med skjutdörrar
Ny tvättmaskin, diskmaskin och spishäll
2015
Ny kyl och frys
2014
Renovering av mindre sovrum installation av skjutdörrs-garderob och parkettgolv
2010
Tilläggsisolering vind. 70% klart. Resterande material finns i huset
2009
Dränering av nord- och väst-gavel samt kontroll och justeringar på dagvattenledningar
Justering av byggfel i källartrappa, bastu utriven.
Renovering av bodega, mellanvägg, anpassat golv, inläggning av heltäckningsmatta och
klinker i källarhall.
Tapetsering, målning samt slipning av golv i vardagsrum
2006
Altan framsida byggdes
2005
Totalrenovering av kök, parkettgolv i kök och hall. Hall och garderob
Nya fönster i kök/matrum samt sovrum
2003
Badrum på ovanvåning renoverades
2000
Altan och uterum byggdes
Installation av bergvärmepump
Omläggning av asfalt
1999
Renovering av tvättstuga
1998
Matta i trappan sattes in
1997
Nya garageportar.
Ombyggnation i källarens garagedel
03
Energideklaration
34 kWh/kvm och år
62 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-01
04
TV/Internet
Fiber är anslutet.
05
Uteplats
Runt huset finns flertalet fina uteplatser med olika egenskaper.
06
Bilplats/Övriga byggnader
I huset finns dubbelgarage. På infart finns dessutom plats för parkering. Här finns dessutom laddbox för elbil.
07
Tomt/Servitut
1017 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Plan och välskött hörntomt med vackert grönskande trädgård.
Ja
21 686 kr/år
2033-01-01
Avgäldsperiod: 10år från 2023-01-01
212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås
Hässleholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-24, Senast ändrad: 2011-09-29), Trekanten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-11-12)
01
2 245 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 643 000 kr
602 000 kr
21 686 kr/år t.o.m. 2033-01-01
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
5 000 kr/år
5 205 kr/år
3 072 kr/år
700 kr/år
27 896 kr/år
13000 kWh/år
41 873 kr/år
9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 160 SEK/año)
I posten elkostnad inkluderas uppvärmning. Hushållet har också haft en förbrukning på ca 1500 kwh för laddning av elbil som är borttagen i total driftkostnad.
2
Tomträtt
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 823 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
2 245 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 643 000 krMarkvärde
602 000 krTomträttsavgäld
21 686 kr/år t.o.m. 2033-01-01Typkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
5 000 kr/årVatten och avlopp
5 205 kr/årRenhållning
3 072 kr/årSotning
700 kr/årElkostnad
27 896 kr/årÅrlig elförbrukning
13000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
41 873 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 160 kr/år)Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad inkluderas uppvärmning. Hushållet har också haft en förbrukning på ca 1500 kwh för laddning av elbil som är borttagen i total driftkostnad.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
TomträttPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 823 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Tarboush
595 m
Hässle pizzeria
613 m
Spice Story
958 m
Restaurang Gastronomen
1,28 km
Max Burgers
1,47 km
Marklandsparkens förskola
463 m
Tunnlandsgården
660 m
Bodaskolan
710 m
Förskola Hässlegården
749 m
Fjärdingskolan
809 m
Orienta Plus
564 m
Frukt och Grönt
573 m
Lidl
1,28 km
X:-tra
1,53 km
Stora Coop Borås
2,23 km
Coop
2,46 km
Jannat Livs Borås
2,61 km
Hässle torg
517 m
Borås Bodaskolan
745 m
Fjärdingskolan
809 m
Brämhults idrottsplats
979 m
Klinikvägen
1,03 km
Knalleland station
2,02 km
Borås C
3,11 km
Fristad station
10,38 km
Sandared station
11,31 km
Viskafors station
14,29 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Estación de ferrocarrilKnalleland station2,02 km10 min9 min40 min
-
Parada de autobúsHässle torg517 m2 min3 min10 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!
