En venta

Sämgatan 1

Utgångspris

3 375 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 375 000 kr



Kypedalen— Borås

Sämgatan 1


En venta
Utgångspris
3 375 000 kr

Borås - Kypedalen

Med välskött standard står denna villa på stor, insynsskyddad hörntomt och väntar på dig som ny ägare. Optimal planlösning med tre sovrum, badrum, rejält och fint kök samt vardagsrum på entrévåningen. Dessutom finns bra ytor och inredda rum i källaren vilket gör att denna villa passar både den mindre och större familjen perfekt.

Detta hus värms upp av bergvärme och har låga driftkostnader och kan stoltsera med klass B i den utförda energideklarationen.

I huset finns dubbelgarage. Laddbox för elbil finns, fiber är anslutet och robotgräsklippare finns. Runt huset finns flertalet fina uteplatser med olika egenskaper. I trädgården finns härliga träd, buskar och fina blomstrande träd och växter.

Här bor man barnvänligt med närhet till förskola, skola, mataffär, lekplatser samt allmänna kommunikationer.

Huset är besiktigat, inför visningen kommer samtliga spekulanter att erhålla protokoll.

Intresserad redan nu? Kontakta mäklaren för mer info samt visningar!


Utgångspris
3 375 000 kr
Útil/construido
117/117 m2
Gastos
41 873 SEK/año
Área parcela
1 017 m2
Habitaciones
6 rum (4-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet


Aktuella visningar


Söndag 03 november 11:00 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Boka in er till visningen!

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Här erbjuds en mycket bra planlösning för både små och stora familjer. Dubbelgaraget i källaren ger huset det lilla extra.
Villa med flertalet goda och unika egenskaper

Här erbjuds en mycket bra planlösning för både små och stora familjer. Dubbelgaraget i källaren ger huset det lilla extra.

Intill huset finns tre underbara uteplatser som gör att man kan njuta oavsett tid på dagen eller väderlek.
Villa med flertalet goda och unika egenskaper

Här erbjuds en mycket bra planlösning för både små och stora familjer. Dubbelgaraget i källaren ger huset det lilla extra.

Underbara uteplatser

Intill huset finns tre underbara uteplatser som gör att man kan njuta oavsett tid på dagen eller väderlek.

Fint och rejält kök som är rymligt och praktiskt.
Öppet och välplanerat

Fint och rejält kök som är rymligt och praktiskt.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

117 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

BORÅS TREKANTEN 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plan med källare

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

30

Grund

Källare med betongplatta på mark och grundmur av cementsten

Stomme

Betongvalv (prefab)

Fasad

Fasadsten av Mexitegel och träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med betongpannor på råspont, underlagspapp och pannläkt

Fönster

2 glas kopplade och 3 glas isolerrutor

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Braskamin sattes in 2018. Brandskyddskontroll utförd 2024 utan anmärkningar.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Radon finns

Ja

Kommentar, radon

Långtidsmätning utförd 2024 - resultat/årsmedelvärde 130bq/m3.

Uppvärmning

Bergvärme
Ålder: 2021

El, stammar

Delvis äldre / delvis utbytt.

Renovering omarbetning etc

2021
Byte av bergvärmepump

2018
Installation av braskamin

2017
Installation av laddbox

2016
Renovering av sovrum, golv, tapet och garderob med skjutdörrar
Ny tvättmaskin, diskmaskin och spishäll

2015
Ny kyl och frys

2014
Renovering av mindre sovrum installation av skjutdörrs-garderob och parkettgolv

2010
Tilläggsisolering vind. 70% klart. Resterande material finns i huset

2009
Dränering av nord- och väst-gavel samt kontroll och justeringar på dagvattenledningar
Justering av byggfel i källartrappa, bastu utriven.
Renovering av bodega, mellanvägg, anpassat golv, inläggning av heltäckningsmatta och
klinker i källarhall.
Tapetsering, målning samt slipning av golv i vardagsrum

2006
Altan framsida byggdes

2005
Totalrenovering av kök, parkettgolv i kök och hall. Hall och garderob
Nya fönster i kök/matrum samt sovrum

2003
Badrum på ovanvåning renoverades

2000
Altan och uterum byggdes
Installation av bergvärmepump
Omläggning av asfalt

1999
Renovering av tvättstuga

1998
Matta i trappan sattes in

1997
Nya garageportar.
Ombyggnation i källarens garagedel


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-01


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är anslutet.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Runt huset finns flertalet fina uteplatser med olika egenskaper.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I huset finns dubbelgarage. På infart finns dessutom plats för parkering. Här finns dessutom laddbox för elbil.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1017 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Plan och välskött hörntomt med vackert grönskande trädgård.

Tomträtt

Ja

Tomträttsavgäld

21 686 kr/år

Tomträttsavgäld slutdatum

2033-01-01

Tomträttsavgäldsperiod

Avgäldsperiod: 10år från 2023-01-01

Tomträttsupplåtare

212000-1561
BORÅS KOMMUN
adm.kont. 50180 Borås

Planbestämmelser

Hässleholmen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1971-05-24, Senast ändrad: 2011-09-29), Trekanten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1971-11-12)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 245 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 643 000 kr

Markvärde

602 000 kr

Tomträttsavgäld

21 686 kr/år t.o.m. 2033-01-01

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

5 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 205 kr/år

Renhållning

3 072 kr/år

Sotning

700 kr/år

Elkostnad

27 896 kr/år

Årlig elförbrukning

13000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 873 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 160 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I posten elkostnad inkluderas uppvärmning. Hushållet har också haft en förbrukning på ca 1500 kwh för laddning av elbil som är borttagen i total driftkostnad.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Tomträtt

Pantbrev

Det finns 17 pantbrev om totalt 1 823 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 245 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 643 000 kr
Markvärde
602 000 kr
Tomträttsavgäld
21 686 kr/år t.o.m. 2033-01-01
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
5 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 205 kr/år
Renhållning
3 072 kr/år
Sotning
700 kr/år
Elkostnad
27 896 kr/år
Årlig elförbrukning
13000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 873 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 160 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten elkostnad inkluderas uppvärmning. Hushållet har också haft en förbrukning på ca 1500 kwh för laddning av elbil som är borttagen i total driftkostnad.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Tomträtt
Pantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 1 823 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Tarboush

595 m


Hässle pizzeria

613 m


Spice Story

958 m


Restaurang Gastronomen

1,28 km


Max Burgers

1,47 km


Marklandsparkens förskola

463 m


Tunnlandsgården

660 m


Bodaskolan

710 m


Förskola Hässlegården

749 m


Fjärdingskolan

809 m


Orienta Plus

564 m


Frukt och Grönt

573 m


Lidl

1,28 km


X:-tra

1,53 km


Stora Coop Borås

2,23 km


Coop

2,46 km


Jannat Livs Borås

2,61 km


Hässle torg

517 m


Borås Bodaskolan

745 m


Fjärdingskolan

809 m


Brämhults idrottsplats

979 m


Klinikvägen

1,03 km


Knalleland station

2,02 km


Borås C

3,11 km


Fristad station

10,38 km


Sandared station

11,31 km


Viskafors station

14,29 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Estación de ferrocarril
    Knalleland station
    2,02 km
    10 min
    9 min
    40 min
  • Parada de autobús
    Hässle torg
    517 m
    2 min
    3 min
    10 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.