En venta

Grävlingsvägen 5

Utgångspris

1 295 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 295 000 kr



Åstön - Sörsidan— Söråker— Timrå

Grävlingsvägen 5


En venta
Utgångspris
1 295 000 kr

Timrå - Söråker - Åstön - Sörsidan

Nu finns möjligheten att förvärva fastigheten på Grävlingsvägen 5.

På södra Åstön ligger denna trevliga fastighet, lugnt belägen i ett mycket populärt fritidshusområde med närhet till badplats vid sandstrand och grillplats m m. Med ett högt och fint läge med härlig utsikt finner ni detta fritidshus med åretruntstandard. Här finns bl a två altaner varav den ena har ett stort och öppet altandäck i söderläge. Vardagsrum och kök i öppen planlösning med både braskamin och luftvärmepump. Två bra sovrum och en separat gäststuga. Kaklat badrum med bastu och tvättmaskin. Här finns också ett fristående garage med vedbod. Fiber är dessutom indragen i fastigheten.

Fastigheten är belägen ca 400 meter från den gemensamma badplatsen där det även finns grillplats, lekplats, bastu m m. Åstön erbjuder fina strövområden, cykelvägar och stenhällar. På Åstön ligger även Skeppshamn med fina badklippor och sommarcafé. Det finns även några restauranger på Åstån/Tynderö, bl a Porter Café och Färjas veranda. Midlanda flygplats samt Timrå Golfbana ligger cirka 30 minuter från bostaden.

Välkomna med er intresseanmälan!


Utgångspris
1 295 000 kr
m2 útiles
70 m2
Gastos
29 606 SEK/año
Área parcela
1 214 m2
Habitaciones
3 rum (2 sovrum)
Tipo
Casa de verano

Mäklarhuset Sundsvall

Contactar Henrik para más información sobre Grävlingsvägen 5.

Henrik Teiler

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


På södra Åstön ligger denna trevliga fastighet, lugnt belägen i ett mycket populärt fritidshusområde med närhet till badplats vid sandstrand och grillplats m m.
Välkomna till Grävlingsvägen 5

På södra Åstön ligger denna trevliga fastighet, lugnt belägen i ett mycket populärt fritidshusområde med närhet till badplats vid sandstrand och grillplats m m.

Fastigheten är belägen ca 400 meter från den gemensamma badplatsen där det även finns grillplats, lekplats, bastu m m.
Välkomna till Grävlingsvägen 5

På södra Åstön ligger denna trevliga fastighet, lugnt belägen i ett mycket populärt fritidshusområde med närhet till badplats vid sandstrand och grillplats m m.

Badstrand 400 meter från bostaden

Fastigheten är belägen ca 400 meter från den gemensamma badplatsen där det även finns grillplats, lekplats, bastu m m.

Här finns bl a två altaner varav den ena har ett stort och öppet altandäck i söderläge.
Stort trädäck i söderläge

Här finns bl a två altaner varav den ena har ett stort och öppet altandäck i söderläge.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

70 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ ÅSTÖN 2:91

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fritidshus i 1 plan med åretruntstandard

Byggnadsår

1986

Standardpoäng

27

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Enskilt vatten året om (samfällighet)

Avlopp

Enskilt avlopp (samfällighet)

Uppvärmning

El - luftburen värme + kamin + direktverkande el
Ålder: 2022 (luftvärmepumpen)

Huvudsäkringar

16 A

Jordat eller ojordat

Jordat och ojordat

Renovering omarbetning etc

2023 - Ny spis/ugn.
2022 - Ny luftvärmepump.
2022 - Ny garageport med fjärrkontroll.
2022 - Utvändigt målning av huset.
ca 2001 - Badrumsrenovering
ca 2001 - Takrenovering


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Två stora altaner/uteplatser.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gäststuga om ca 10 kvm med indragen el.
Garage med intilliggande vedbod.

Beskrivning, parkering

Garageuppfart med plats för några bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Timrå åstön ga:9, Timrå åstön ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1214 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Planbestämmelser

Åstön 2:117 mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-30, Senast ändrad: 2023-12-07)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

870 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

619 000 kr

Markvärde

251 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1986

Uppvärmning

18 927 kr/år

Försäkring

3 601 kr/år

Renhållning

874 kr/år

Sotning

350 kr/år

Årlig elförbrukning

6837 kWh/år

Samfällighet

5 854 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 606 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

6 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 36 131 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
I posten "Samfällighet" ingår kostnader för vatten & avlopp (3054 kr) samt väg (2800 kr).

Antal personer i hushållet

2

Försäkring

Folksam.

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 265 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
870 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
619 000 kr
Markvärde
251 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1986
Uppvärmning
18 927 kr/år
Försäkring
3 601 kr/år
Renhållning
874 kr/år
Sotning
350 kr/år
Årlig elförbrukning
6837 kWh/år
Samfällighet
5 854 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 606 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
6 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 36 131 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I posten "Uppvärmning" ingår hushållselen.
I posten "Samfällighet" ingår kostnader för vatten & avlopp (3054 kr) samt väg (2800 kr).
Antal personer i hushållet
2
Försäkring
Folksam.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 265 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Porter Café

1,71 km


Färjas Veranda (By Lindqvist AB)

1,94 km


Skeppshamns Café

3,49 km


Suan Thai Restaurang

10,56 km


Gamla Affären i Västerå

10,62 km


Tynderö Förskola

4,16 km


Uslands skola

12,1 km


Fyrens förskola

12,17 km


Vibacke förskola

12,52 km


Söråkers Idrottsplats

12,56 km


EKO:- Sundsvall

16,72 km


City Gross Sundsvall

16,77 km


DollarStore Sundsvall

16,87 km


Lidl

16,95 km


X:-tra

16,97 km


Åstön Lill-Åkerö

1,49 km


Tynderösundet

1,69 km


Stångrid

4,4 km


S Myckeläng

7,45 km


Oxhällan

7,51 km


Sundsvall Centralstation

18,3 km


Timrå station

18,86 km


Sundsvall Västra station

19,46 km


Njurundabommen station

22,22 km


Härnösand station

27,84 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    534 m
    11 min
    15 min
    1 tim 2 min
  • Sjö
    3,63 km
    11 min
    15 min
    1 tim 2 min
  • Parada de autobús
    Åstön Lill
    1,49 km
    7 min
    -
    40 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Henrik!

Henrik Teiler

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.