En venta

Lögdövägen 14

Utgångspris

3 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

3 995 000 kr



Bergeforsen Lögdö— Bergeforsen— Timrå

Lögdövägen 14


En venta
Utgångspris
3 995 000 kr

Timrå - Bergeforsen - Bergeforsen Lögdö

Med vackert läge intill Lögdösjön finner vi denna mindre hästgård om 2,6 Ha med strandtomt!

Nuvarande ägare har haft hästar hemma året runt och har anlagt en ridplan om ca. 25 x 45 meter från grunden. Det finns två uteboxar med vatten indraget, värmekabel finns så att det går att använda även på vintern. Mellan hagarna kan ni klippa en mysig stig ned till den egna stranden!

Bostadshuset ligger längt upp på fastigheten och har en magisk utsikt över hagarna och ned mot sjön. Här har det inte sparats på krutet utan det mesta är renoverat. 2015 började ägarna med entréplanet där såväl kök som badrum renoverades tillsammans med alla ytskikt, det finns också en mysig vedspis som går att elda i. Detta plan är det sociala planet som består av hall, badrum, stort vardagsrum, kök samt utgång till den enorma altanen som byggdes så sent som ifjol!

Under 2023 gjordes övervåningen om från grunden där allt är helt nytt från stommen ut till taket. Nocken höjdes för att få bättre takhöjd och det är dessutom öppet upp till nocken invändigt vilket skapar en härlig rymd. Här skapades en helt ny planlösning med tre sovrum av bra storlek, platsbyggd förvaring finns i både hallen samt huvudsovrummet. Där finns också stora fönsterpartier ned mot sjön samt utgång till balkong med otrolig utsikt.

Givetvis är tak, fasad & fönster även renoverat!

I källaren finns tvättstuga med ny inredning samt två praktiska förråd.

I närheten finns två olika ridskolor och i Bergeforsen finns bland annat mataffär, skidstadion & förskola. En kort biltur tar er ut till E4 för vidare transport till flygplats, Härnösand, Birsta samt Sundsvall.

Här kan ni verkligen bara flytta rakt in och börja njuta av lyxen att ha hästarna på gården!


Utgångspris
3 995 000 kr
Útil/construido
103/46 m2
Gastos
54 906 SEK/año
Área parcela
2.6045 ha
Habitaciones
4 rum (3 sovrum)
Referencia catastral
TIMRÅ RISGRÄNDSBYN 3:21
Objekttyp
Hästgård
Inriktning
Mindre hästgård
Tipo
Gård

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

103 kvm

Biarea

46 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ RISGRÄNDSBYN 3:21

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1938


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Hästgård

Inriktning

Mindre hästgård

Åkermark

2 ha

Småhusmark lantbruk

2000 kvm

Totalareal

2,2 ha

Beskrivning för alla arealer

På fastigheten finns en fin ridplan om ca. 25 x 45 meter som nuvarande ägare anlagt från grunden.
Övriga fastigheten använder nuvarande ägare som hagar.
På fastigheten finns förutom bostadshuset två uteboxar med vatten framdraget (värmekabel finns).
Nere vid sjön finns en härlig strand.


04
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
Typ av byggnad

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1938

Värdeår

1938

Taxeringsvärde byggnad

393 000 kr

Standardpoäng

21

Rum

4 rum, varav 3 sovrum

Boarea

103 kvm

Biarea

46 kvm

Boareauppgift enligt

Mätning

Beskrivning, rum

Entréplan:

Hall med laminatgolv och tapetserade väggar.
Fint badrum med kakel, klinker och golvvärme (el), renoverat 2015.
Rymligt vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.
Kök i vitt med laminatgolv och tapetserade väggar, renoverat 2015. Köket är utrustat med spis, fläkt, vedspis, diskmaskin, kyl/frys samt micro. Från köket finns utgång till den mycket stora altanen (byggd 2023) med utsikt mot sjön.

Övre plan:

Hall med trägolv och tapetserade väggar, praktisk garderobsvägg med skjutdörrar.
Huvudsovrum med trägolv och tapetserade väggar. även här finns praktisk klädförvaring bakom skjutdörrar och vi kan njuta av utsikten genom de stora fönsterpartierna ut mot balkongen.
Sovrum med trägolv och tapetserade väggar.
Sovrum med trägolv tillsammans med tapet på väggarna.

Hela övervåningen är nybyggd från grunden och samtliga sovrum har härlig rymd tack vare ryggåstak. Övervåningen är förberedd för vattenburen golvvärme.

Källarplan:

Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt varmvattenberedare. Bra avläggningsytor och förvaring i inredning som installerades 2016.
Vidare finns två rymliga förråd.

Byggnadssätt

Grund: Källare, omdränerad 2022
Stomme: Trä
Fasad: Trä, 2023, tilläggsisolerad
Takbeklädnad: Plåt 2023
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glasfönster, 2015 & 2023

Vatten och avlopp

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el, vedspis
El, stammar: Det mesta av elen är omdraget.

Energideklaration

Utförd datum: 2024-08-21
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: E
Energiprestanda: 85 kWh/m²
Besiktningsman: David Johansson, Oktopal OBM I
Norrland AB

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber indraget.

Uteplats

Stor altan med fantastisk utsikt mot sjön, här finns plats för flera möbelgrupper och det är trappa ned till tomten.
Altan i det övre planet med utgång från huvudsovrummet, här är utsikten om möjligt ännu bättre och för att få så bra utsikt som möjligt från rummet har stora fönsterpartier och ett glasräcke installerats.


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

2,6045 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: vatten

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

659 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

393 000 kr

Markvärde

266 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

7 729 kr/år

Vatten och avlopp

5 841 kr/år

Renhållning

2 895 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

37 841 kr/år

Årlig elförbrukning

15000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

54 906 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 583 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 489 SEK/año)

Antal personer i hushållet

3

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 2 642 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
659 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
393 000 kr
Markvärde
266 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
7 729 kr/år
Vatten och avlopp
5 841 kr/år
Renhållning
2 895 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
37 841 kr/år
Årlig elförbrukning
15000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
54 906 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 583 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 489 SEK/año)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 2 642 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Asian House Bergeforsen

2,27 km


Inez Gatukök

3,48 km


Sörberge grillen

3,64 km


American Big Bite

3,64 km


Pizzeria Cosmos

3,7 km


Fritidshemmet Bergeforsens skola

2,04 km


Bergeforsens skola

2,07 km


Bergeforsens Förskola

2,26 km


Timrå gymnasieskola

4,15 km


Arenaskolan

4,64 km


Coop Timrå

7,18 km


Lidl

7,93 km


Nana Asia Market

11,2 km


DollarStore Sundsvall

11,38 km


EKO:- Sundsvall

11,43 km


Lögdövägen

866 m


Sandarna

1,22 km


Lögdöbruk

1,44 km


Bergeforsen Forsmon

1,61 km


Sandarnavägen

1,71 km


Timrå station

6,98 km


Sundsvall Västra station

17,84 km


Sundsvall Centralstation

17,92 km


Härnösand Central

30,01 km


Njurundabommen station

30,84 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    233 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Al mar
    5,32 km
    11 min
    29 min
    -
  • Estación de ferrocarril
    Timrå station
    6,98 km
    15 min
    34 min
    -
  • Parada de autobús
    Lögdövägen
    866 m
    1 min
    3 min
    13 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pierre o Fredrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.