Próximas ventas

Rolandsbacke 209 & 207

Utgångspris

2 600 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 600 000 kr



Rolandsbacke— Söråker— Timrå

Rolandsbacke 209 & 207


Próximas ventas
Utgångspris
2 600 000 kr

Timrå - Söråker - Rolandsbacke

Välkommen till Rolandsbacke 209 och denna hästgård med fina möjligheter! Gården består av två fastigheter om totalt ca 12,4 Ha varav ca. 7 Ha skog. Här finns gott om yta för att ha hästar och bra förutsättningar med såväl stall, ridplan samt vindskydd.

Stallet har tre boxar, vatten indraget samt sadelkammare och anslutande höförråd. Runt huset finns gott om yta för hagar och det finns också ett skifte på andra sidan vägen.

Även för den motorintresserade finns här förutsättningar med ett stort dubbelgarage med 3-fas samt ett äldre garage med två portar.

Vidare finns på gården också gårdshus med gästrum, carport & förråd samt lekstuga.

Boningshuset är i 1,5 plan där entréplanet innehåller kök med anslutande matrum samt utgång till såväl inglasad altan som trädäck. Ett stort sovrum finns i anslutning till hallen och i en tillbyggnad finns groventré, tvättstuga samt pannrum.
I det övre planet kommer vi upp till ett rymligt allrum med anslutande badrum samt utgång till stor balkong Här finns också ett stort sovrum med anslutande klädkammare samt alkov, här kanske det skulle vara möjligt att skapa ytterligare ett sovrum?
Ekonomisk uppvärmning via bergvärme!

I Rolandsbacke bor ni lantligt men ni har ändå E4 endast några minuter bort med bilen där ni smidigt tar er vidare till både Timrå, Sundsvall samt Härnösand.


Utgångspris
2 600 000 kr
Útil/construido
80/14 m2
Gastos
28 444 SEK/año
Área parcela
12.4851 ha
Habitaciones
4 rum (2 sovrum)
Referencia catastral
TIMRÅ ROLANDSBACKE 2:26 & 2:29
Objekttyp
Hästgård
Tipo
Gård

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

80 kvm

Biarea

14 kvm

Rum

4 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ ROLANDSBACKE 2:26 & 2:29

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1928

Kommentar, byggnad

På gården finns också gårdshus med ett stort inrett rum som kan agera till exempel gästrum. I detta rum finns vedspis, spisplattor och diskho men skorstenen är kapad och inget vatten är i dagsläget indraget.
I samma byggnad finns två rymliga kallförråd och på baksidan finns carport samt flisförråd.
Intill gårdshuset står en lekstuga.
Ute på lägdan finns vindskydd för hästarna och i anslutning till det finns en ridplan.
Vid skogsbrynet finns en f.d. sommarstuga med renoveringsbehov, vatten eller el är ej anslutet.
Äldre garage med två portar nere vid infarten.


03
Objekttyp/areal
Objekttyp

Hästgård

Åkermark

1 ha

Betesmark

3 ha

Skogsmark

7 ha

Skogsimpediment

1 ha

Småhusmark lantbruk

3000 kvm

Totalareal

12,3 ha


04
Ekonomibyggnad - Stall & garage
Taxeringsvärde byggnad

37 000 kr

Beskrivning

Stall med tre boxar varav två har full takhöjd. I stallet finns vatten indraget samt luftvärmepump. I anslutning till stallet finns sadelkammare med elelement samt höförråd.
I andra änden av byggnaden finns ett rejält dubbelgarage med 3-fas uttag. Möjligt att värma upp via elelement eller infravärmare.


05
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshus
Typ av byggnad

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1928

Värdeår

1929

Taxeringsvärde byggnad

448 000 kr

Standardpoäng

29

Rum

4 rum, varav 2 sovrum

Boarea

80 kvm

Biarea

14 kvm

Boareauppgift enligt

Lantmäteriet

Beskrivning, rum

Entréplan:

Hall med laminatgolv, halvpanel samt målade väggar.
Kök med ljus köksinredning och utgång till den inglasade altanen. Golv av laminat tillsammans med målade väggar. Köket är utrustat med spishäll, fläkt, vedspis, diskmaskin, kyl samt frys.
I anslutning till köket finns ett matrum med laminatgolv och målade väggar tillsammans med en fondtapet.
Sovrum med laminatgolv, väggarna är målade & tapetserade. Förvaring finns i garderobsvägg med skjutdörrar.
Groventré med klinkergolv. I anslutning till groventrén finns både pannrum samt tvättstuga med klinkergolv.

Övre plan:

Allrum med laminatgolv, på väggarna är det panel samt tapet. Från allrummet nås en stor balkong.
Badrum med våtrumsmatta på golv & väggar. Utrustat med WC, tvättställ samt dusch.
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Förvaring finns i garderob med skjutdörrar. Intill sovrummet finns en mindre & en större alkov med laminatgolv och målade/tapetserade väggar.

Byggnadssätt

Grund: Krypgrund
Stomme: Timmer/trä
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Utv plåtarbeten: Plåt
Fönster: 3-glas 2022

Vatten och avlopp

Vatten: Borrad brunn
Avlopp: Kommunalt avlopp

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Bergvärme
Ålder: 2015

Energideklaration

Utförd datum: 2024-10-03
Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: B
Energiprestanda: 38 kWh/m²
Besiktningsman: David Johansson, Oktopal OBM i Norrland AB

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber via IP Only.

Uteplats

På gaveln av huset finns en trevlig inglasad altan som ansluter till en stor altan längs baksidan av huset.
I det övre planet finns en stor balkong på den övre gaveln.

Parkering

Gott om plats på gården för bilar.
Plats för två bilar i garaget samt en mindre bil i carport.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

12,4851 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg

Rättigheter last

Officialservitut: väg, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: ledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut ledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 100 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

485 000 kr

Markvärde

615 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Försäkring

5 452 kr/år

Vatten och avlopp

7 398 kr/år

Renhållning

1 299 kr/år

Elkostnad

14 295 kr/år

Årlig elförbrukning

7425 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

28 444 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

4 996 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 33 440 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 884 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 100 000 kr (Fastställt avseende år 2023)
Byggnadsvärde
485 000 kr
Markvärde
615 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Försäkring
5 452 kr/år
Vatten och avlopp
7 398 kr/år
Renhållning
1 299 kr/år
Elkostnad
14 295 kr/år
Årlig elförbrukning
7425 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
28 444 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
4 996 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 33 440 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 884 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Circle K Söråker

2,46 km


Söråkers Herrgård

4,25 km


Midlanda restaurang och konferens

4,52 km


Restaurang Tynderösundet HB

4,57 km


Pizzeria Lasola

4,68 km


Ala skola

3,55 km


Söråkers skola

4,23 km


Söråkers Förskola

4,34 km


Söråkers Idrottsplats

4,58 km


Bergeforsens skola

6,94 km


Coop Timrå

11,86 km


Lidl

12,69 km


EKO:- Sundsvall

14,36 km


DollarStore Sundsvall

14,39 km


Nana Asia Market

14,53 km


Rolandsbacke

504 m


Hässjö kyrka

529 m


Gökböle

1,96 km


Torsboda E4

2,45 km


Torsboda Rigstavägen

2,45 km


Timrå station

11,54 km


Sundsvall Centralstation

20,51 km


Sundsvall Västra station

20,85 km


Härnösand Central

23,46 km


Njurundabommen station

31,79 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    396 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Al mar
    4,3 km
    8 min
    37 min
    1 tim 18 min
  • Parada de autobús
    Rolandsbacke
    504 m
    2 min
    56 min
    10 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Pierre o Fredrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.