En venta

Triangelvägen 48

Utgångspris

2 450 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 450 000 kr



Bergeforsen— Timrå

Triangelvägen 48


En venta
Utgångspris
2 450 000 kr

Timrå - Bergeforsen

Välkommen till detta trivsamma hus, beläget i barnvänligt område på lugn gata i populära Bergeforsen.
Bostaden erbjuder en härlig, välplanerad planlösning samt enhetliga, noggrant utvalda materialval samt färgkombinationer.
Huset upplevs mycket ljust och trivsamt tack vare den genomgående planlösningen och dess ljusinsläpp.

Huset erbjuder ett renoverat, stilfullt vitt kök med öppen planlösning mot vardagsrum och matsalsdelen som går att göra om till ytterligare sovrum vid behov.
Ett rymligt vardagsrum med pelletskamin och med utgång till den generösa altanen i vinkel och den fantastiska trädgårdsmiljön i härligt solläge. Här finner du även ett mysigt uterum med plats för matgrupp. Badrum med utrustningen wc, handfat och badkar.

På ovanvåningen finner du tre sovrum varav ena sovrummet har goda förvaringsutrymmen samt utgång till en rymlig balkong, ytterligare ett toalettrum med wc och handfat.
Källarplanet består av hobbyrum, förråd och väldigt goda utrymmen för förvaring. Här finner du även ett stilfullt renoverat badrum med dusch, wc och handfat.

En trevlig trädgård med uterum i anslutning till altandäcket och den fantastiska trädgården i härligt solläge, pool och odlingsmöjligheter.
Praktiskt garage med förråddsdel.

Här bor ni med närhet till skola, förskola, bad, fiske, golf, skog och natur.
Närhet till Sörberge centrum.

Välkommen att anmäla er till visning.


Utgångspris
2 450 000 kr
Útil/construido
133/83 m2
Gastos
54 700 SEK/año
Área parcela
658 m2
Habitaciones
6 rum (3-5 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Sundsvall

Contactar Natalie para más información sobre Triangelvägen 48.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Ett vältilltaget renoverat kök med fint genomgående ljusinsläpp och en öppen härlig planlösning mot vardagsrummet och altanen.
Stilfullt renoverat kök

Ett vältilltaget renoverat kök med fint genomgående ljusinsläpp och en öppen härlig planlösning mot vardagsrummet och altanen.

Ett smakfullt renoverat badrum med noggrant utvalda materialval och detaljer.
Stilfullt renoverat kök

Ett vältilltaget renoverat kök med fint genomgående ljusinsläpp och en öppen härlig planlösning mot vardagsrummet och altanen.

Trevligt renoverat badrum

Ett smakfullt renoverat badrum med noggrant utvalda materialval och detaljer.

En mycket trivsam utomhusmiljö med rymlig altan i vinkel med härligt solläge samt ett uterum med plats för matgrupp/lonugemöbler.
Trivsam utemiljö

En mycket trivsam utomhusmiljö med rymlig altan i vinkel med härligt solläge samt ett uterum med plats för matgrupp/lonugemöbler.




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

133 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

83 kvm

Rum

6 (3-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TIMRÅ BERGEFORSEN 2:129

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1974

Standardpoäng

30

Grund

Källare

Stomme

Trä

Fasad

Tegelstensfasad och Trä

Takbeklädnad

Taktegel

Fönster

3-glasfönster

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el, pellets och luftvärmepump

Huvudsäkringar

20 A

Renovering omarbetning etc

DRÄNERING 2012 , (Tidigare ägare)
FÖNSTER 2015, (Tidigare ägare)
MÅLAT HUS 2015 , (Tidigare ägare)

TOALETT ÖVERVÅNING 2019,
BADRUM KÄLLARE 2022 ,
INNERTAK SAMT GOLV KÄLLARE 2021 ,
ALTAN 2022/2024 ,
GOLV ENTRÉPLAN 2022,
TVÄTTSTUGA 2024


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

104 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-08-12

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Fantastisk trädgårdsmiljö med en generös altan i vinkel med plats för både den större matgruppen samt lonugemöbler.
Här finner du även en pool, ett härligt uterum med plats för matgrupp.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Garage samt plats för bilar på den asfalterade uppfarten.


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

658 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Bergeforsen-perssonska hemmet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-06-09, Senast ändrad: 1990-03-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 146 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

935 000 kr

Markvärde

211 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1974

Uppvärmning

5 500 kr/år

Försäkring

5 100 kr/år

Vatten och avlopp

7 438 kr/år

Renhållning

2 193 kr/år

Sotning

287 kr/år

Elkostnad

12 356 kr/år

Årlig elförbrukning

20593 kWh/år

Samfällighet

500 kr/år

Nätavgift via EON

21 326 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

54 700 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

8 595 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 63 295 SEK/año)

Antal personer i hushållet

4

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 146 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
935 000 kr
Markvärde
211 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Uppvärmning
5 500 kr/år
Försäkring
5 100 kr/år
Vatten och avlopp
7 438 kr/år
Renhållning
2 193 kr/år
Sotning
287 kr/år
Elkostnad
12 356 kr/år
Årlig elförbrukning
20593 kWh/år
Samfällighet
500 kr/år
Nätavgift via EON
21 326 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
54 700 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 595 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 63 295 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 12 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Asian House Bergeforsen

752 m


Inez Gatukök

980 m


American Big Bite

1,1 km


Sörberge grillen

1,1 km


Pizzeria Cosmos

1,11 km


Bergeforsens Förskola

720 m


Fritidshemmet Bergeforsens skola

980 m


Bergeforsens skola

1,05 km


Timrå gymnasieskola

1,54 km


Arenaskolan

2,06 km


ICA Nära Bergeforsen

713 m


Coop Timrå

4,61 km


Lidl

5,4 km


Nana Asia Market

8,53 km


DollarStore Sundsvall

8,7 km


EKO:- Sundsvall

8,75 km


Lundev/Hemmansv

481 m


Lundev/Ängsg

600 m


Lundev/Krutgränd

647 m


Bergeforsen Blomkålsgatan

902 m


Berglundavägen/Klockgatan

1,02 km


Timrå station

4,37 km


Sundsvall Västra station

15,17 km


Sundsvall Centralstation

15,25 km


Njurundabommen station

28,2 km


Härnösand Central

31,39 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • El mar
    94 m
    3 min
    5 min
    18 min
  • Sjö
    805 m
    3 min
    5 min
    18 min
  • Al mar
    2,73 km
    9 min
    18 min
    1 tim 11 min
  • Estación de ferrocarril
    Timrå station
    4,37 km
    13 min
    24 min
    -
  • Parada de autobús
    Lundev/Hemmansv
    481 m
    1 min
    24 min
    7 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Natalie!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.