En venta

Jude Mariero 226

Utgångspris

2 950 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 950 000 kr

Ramvik— Härnösand

Jude Mariero 226

En venta

Utgångspris

2 950 000 kr

Härnösand - Ramvik

Denna välskötta gård ligger mycket vackert med utsikt över sjö och dalgång. Med tillhörande skog.

Hela gården, 13 ha, har under 20 år genomgått rejäla förbättringar med större ljusinsläpp, nya elinstallationer i samtliga 4 byggnader, insynsskyddad stor terrass, moderna kaminer, dränering, isolering, mm.

Huvudbyggnaden som har extra högt i tak är helt moderniserad med installationer för vatten och avlopp. Gården har fått flera tillbyggnader.

Ett nybyggt timmerhus med fyra mysiga sovplatser. Traktens finaste ladugård med nytt tak, dränering och nya portar. Nybyggd maskinhall med isolerat hobbyrum, ett trädhus i skogsbrynet med utsikt.

Välskött skog, 8 ha, med jakträtt och ny skogsbruksplan 2023.

Fastigheten kan nyttjas som fritidshus eller åretruntboende.

Promenadväg runt sjön 3 km, över berget 8 km. Ca 200 meter till badplatsen nedanför backen. Vägen hålls öppen året runt.

För dig som redan är skogsägare kan detta vara en förmånlig affär.

Gården är en idyllisk pärla i natursköna Ångermanland!

Utgångspris

2 950 000 kr

m2 útiles

104 m2

Gastos

10 331 SEK/año

Área parcela

13.1650 ha

Habitaciones

4 rum (3 sovrum)

Referencia catastral

HÄRNÖSAND JUDE 4:1

Objekttyp

Skog

Tipo

Gård

Mäklarhuset Härnösand

Contactar Line o Lina para más información sobre Jude Mariero 226.

Deseo más información

Lämna bud

Line Tallberg

Agente inmobiliario

Tel:

070-348 85 30

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Lina Libell

Assistent

Tel:

0611-50 05 80

070-348 85 92

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

Broschyr

41 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

104 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND JUDE 4:1

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937

03 Objekttyp/areal

Objekttyp

Skog

Generell areatyp

Skogsbruksplan

Åkermark

2 ha

Skogsimpediment

3 ha

Skogsmark

8 ha

Småhusmark lantbruk

2500 kvm

Totalareal

13,25 ha

04 Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnad

Typ av byggnad

1,5 plan med källare

Byggnadsår

1937

Värdeår

1952

Taxeringsvärde byggnad

354 000 kr

Standardpoäng

Rum

4 rum, varav 3 sovrum

Boarea

104 kvm

Boareauppgift enligt

Taxeringsinformationen

Beskrivning, rum

När man stiger in genom entrén möts man av en rymlig hall. Vidare in finns ett större trevligt sällskapsrum med vackraste utsikt mot sjön. Både hallen och sällskapsrummet ligger i tillbyggnaden liksom husets badrum med tvättmaskin. Här ligger en våtrumsmatta på golvet och väggarna är klädda med målad väv. När man sedan kommer in till ursprungsbyggnaden möts man av öppna ytor mot kök och ett mindre sovrum.

Det stora rummet används idag delvis som arbetsplats eller kan också bli plats för soffgrupp. Den öppna planlösningen ansluter till det stora härliga köket som badar i ljus från det många fönstren. I köket finns även rejäl vedspis för matlagning eller värmekälla.

I mitten står täljstenskaminen med glasdörr som sprider värme till hela nedervåningen.

När man går uppför trappan möts man av en hall med ingång till de två rymliga sovrummen. Det ena med en kamin med glasdörr samt en alkov med två klädkammare. Från det andra sovrummet går man ut till en stor insynsskyddad terrass som erbjuder milsvid utsikt mot sjö och dalgång. Nya fönster.

Källaren nås från husets utsida. Högt i tak, varmvattenberedare, nya fönster åt tre håll, grusat jordgolv. Huset har dränerats.

Huset har under många decennier varit bebott året runt. Den traditionella isoleringen med kutterspån i väggarna har nyligen fyllts på. Nya moderna elinstallationer med jordfelsbrytare i samtliga fyra byggnader.

Byggnadssätt

Grund: Källare och plint
Stomme: Trä
Kommentar, skorsten: Senaste sotningen av braskaminerna samt vedspisen gjordes 2023-08-16. Brandskyddskontroll utfördes vid samma tillfälle. Uppgifter från Härnösands sotningsdistrikt 2027-07-10.
Fasad: Träfasad
Takbeklädnad: Plåt
Fönster: 2-glasfönster och 3-glas

Vatten och avlopp

Vatten: Djupborrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn

Uppvärmning och el

Uppvärmning: Direktverkande el och tre eldstäder
Huvudsäkringar: 16 A

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: För närvarande finns ingen energideklaration då huset inte använts vintertid.

Ventilation

Ventilation: Självdrag

TV/Internet

Fiber via Servanet

Uteplats

Här finns uteplatser på både terrassen och nere vid markplan. Man väljer ställe efter hur vinden blåser och hur solen skiner.

Parkering

Parkering finns invid huset och i anslutning till garaget.

05 Övrig - Garage

Byggnadsår

2008

Beskrivning

Dubbelgarage byggt 2008 med gjuten platta och ett isolerat arbetsrum innanför.

06 Ekonomibyggnad - Ladugård

Värdeår

2010

Taxeringsvärde byggnad

92 000 kr

Beskrivning

Byggnaden har genomgått en stor renovering där delar av fasaden bytts ut, taket har lagts nytt, dränering är gjord och modern el finns med trefas uttag.

07 Övrig - Mindre timmerhus

Beskrivning

Timrad och isolerad stuga med indragen el.

08 Gemensamhetsanläggningar

Härnösand jude ga:2

09 Tomt/Servitut

Tomtarea

13,165 ha (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Ledningsrätt: starkström

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

903 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

469 000 kr

Markvärde

434 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Renhållning

2 140 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

4 928 kr/år

Årlig elförbrukning

779 kWh/år

Slamtömning vartannat år (á 1 525 kr)

763 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 331 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 030 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 13 361 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-07-10.
Elförbrukningen är 779 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 615 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 417 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 96 kr vilket ger en total elkostnad om 4 928 kr/år. Villaförsäkring ingår ej. Observera att gården har använts som fritidsboende.

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 9 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

903 000 kr (Fastställt avseende år 2023)

Byggnadsvärde

469 000 kr

Markvärde

434 000 kr

Typkod

120 Lantbruksenhet bebyggd

Renhållning

2 140 kr/år

Vägav/Snö

2 500 kr/år

Elkostnad

4 928 kr/år

Årlig elförbrukning

779 kWh/år

Slamtömning vartannat år (á 1 525 kr)

763 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

10 331 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

3 030 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 13 361 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 9 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Zona

Använd kartan

Lugares

Snibbens Cafe och Restaurang

5,34 km

Snibbens Camping, Stugby & Snibben Höga Kusten

5,58 km

Lundegrillen

8,28 km

Ådalen Gott & Grönt AB

8,55 km

High Coast BBQ

8,66 km

Hälledals förskola

4,74 km

Hälledalsskolan

4,78 km

Grämesta förskola & fritidshem

5,65 km

Grämestaskolan

5,81 km

Lunde förskola

6,36 km

Lunde Grill

8,29 km

Coop

11,04 km

Coop Bollstabruk

19,4 km

Stora Coop Härnösand

23,03 km

Härno kiosk & tobak

23,11 km

Judeby

1,37 km

Ramsjö

2,6 km

Östby

3,14 km

Västby

3,52 km

Ramvik

3,69 km

Kramfors station

10,81 km

Härnösand Central

23,06 km

Västeraspby stn/Höga Kust flp

24,66 km

Timrå station

45,03 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

498 m

1 min

1 min

3 min
Al mar

3,7 km

13 min

18 min

1 tim 10 min
Parada de autobús
Judeby

1,37 km

3 min

1 tim 1 min

20 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Line o Lina!

Deseo más información

Lämna bud