3 000 000 kr
Magnus Huss väg 2
3 000 000 kr
Välkommen till en underbar familjevilla på Härnön i Härnösand! Denna unika fastighet har en ovanlig planlösning med hela 7 rymliga sovrum, vilket ger gott om plats för hela familjen. Villan har nyligen genomgått en omfattande renovering som resulterat i moderna och fräscha ytskikt i alla rum, samt stilfullt renoverade duschrum. Det nya köket, som installerades 2021, har en praktisk och genomtänkt layout.
En stor fördel med fastigheten är den nybyggda lägenheten som är helt ombyggd och utbyggd 2022. Denna självständiga del har egen ingång, två rymliga sovrum, ett modernt duschrum och ett funktionellt kök. Stora nya fönster släpper in rikligt med ljus, vilket skapar en härlig atmosfär. Perfekt för uthyrning eller när ni får gäster på besök!
Den stora tomten erbjuder avskildhet och skapar en lugn oas för avkoppling, helt utan insyn. Fastigheten har fjärrvärme och fiber indraget.
Missa inte chansen att göra denna underbara fastighet till ditt nya hem!
3 000 000 kr
119/50 m2
49 927 SEK/año
779 m2
8 rum (7 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Härnösand
Contactar Ester o Lina para más información sobre Magnus Huss väg 2.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![Hall]()
Hall
![Hall]()
Hall
![]()
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Gästtoalett]()
Gästtoalett
![Badrum]()
Badrum
![]()
![]()
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Sovrum 3]()
Sovrum 3
![Inre hall]()
Inre hall
![Inre hall]()
Inre hall
![Kök nybyggnad]()
Kök nybyggnad
![Kök nybyggnad]()
Kök nybyggnad
![Sovrum 5]()
Sovrum 5
![Duschrum nybyggnad]()
Duschrum nybyggnad
![Sovrum 5]()
Sovrum 5
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Sovrum 4]()
Sovrum 4
![Sovrum 6]()
Sovrum 6
![Sovrum 7]()
Sovrum 7
![Sovrum 7]()
Sovrum 7
![Tvättstuga]()
Tvättstuga
![Drönar vy]()
Drönar vy
![Drönar vy]()
Drönar vy
![Drönar vy]()
Drönar vy
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
![Fastighetskarta]()
Fastighetskarta
Reserva una valoración gratuita con Ester
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
![Planlösning]()
Planlösning
01
Beskrivning
119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
50 kvm
8 (7 sovrum)
HÄRNÖSAND MUSSERONEN 1
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plan med källare
1959
2022
30
Sand & Pinnmo
Betongsten
Utbredd platta
Trä
Trä
Träfasad
Papp
Plåt
2 & 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Eldstad ej i bruk. Uppgifter från Härnösands Sotningsdistrikt.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Fjärrvärme
16 A
Delvis jordat
Fasad och tak
2024 Uppfart med nytt grus
2024 Nybyggnad av cykelförråd
2020 Målning kring fönster
2017 Målning och kittning av vissa fönster
2016–2017 Målning av fasad
2014 Montering av skorstenshuv
2014 Nya hängrännor och stuprör
2014 Omläggning av tak
2013 Byte och målning av väggpanel på kortsida
Övre plan
2022 Den senaste stora renoveringen är en total ombyggnation av det tidigare garaget, här har man gjort om allt från topp till tå och även byggt ut. Idag är det en egen lägenhet med egen ingång, två bra sovrum, duschrum och kök.
2021 Totalrenovering av kök, el omdraget dolt i tak för taklampa, nya eluttag installerade med el draget dolt i vägg
2020 Målning rum bakom garage
2019 Målning av tre sovrum
2016 Extrarum avdelat från sovrum 3, golv matt lackad ek, lister med innervägg och skjutdörr, nytt golv, matt lackad ek
2015 Vardagsrum, väggar målade, nya lister
2014 Nytt golv, matt oljad ek (samma som sovrum 1), nya lister, målning av väggar, målning av tak
2013 Nytt golv, matt oljad ek, nya lister, täcktapet och målning av väggar, målning av tak
2012 Nytt golv, klinker med golvvärme, ny toalett, handfat, badkar med dusch, spegel, handdukstork, nya luckor till inbyggt badrumsskåp, stambyte
2012 Nytt golv, grå linoleummatta och stenplattor, vattenburen golvvärme, ny tapet
2012 Nytt golv, klinker med vattenburen golvvärme, ny vägghängd toalett på kaklad vägg, nytt handfat, spegel, lampa, täcktapet och målning av övriga väggar, stambyte
2012 Nytt golv, grå linoleummatta och vattenburen golvvärme, täcktapet och målning av väggar
Nedre plan
2020 Delning av rum
2014 Allrum, ny väv på vägg, målning, montering takspotlights (LED)
2015 Förråd 1, byte elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Ny frys
2013 Förråd 2, målning av väggar, väggmonterade torkställningar
2013 Förråd 3, demontering av gammal oljepanna, demontering av gammal jordvärmeanläggning, murning och putsning för att återställa vägg, byte av elcentral för tvättstuga och bastu, med jordfelsbrytare
2012 Tvättstuga, nytt golv klinker med golvvärme, fuktstyrd fläkt, ny tvättmaskin, ny duschkabin, ny träpanel på väggar
03
Energideklaration
Energideklaration är beställd
04
TV/Internet
Fiber finns indraget via Servanet.
05
Uteplats
Altanen på fastigheten är en rymlig och inbjudande uteplats som smälter perfekt in i tomtens avskilda och insynsskyddade miljö. Den erbjuder en härlig plats för avkoppling och umgänge, med gott om utrymme för både matmöbler och loungegrupp. Här kan du njuta av grillkvällar med familj och vänner, eller bara sitta och koppla av i solen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Cykelförråd nybyggt.
Det finns en grusad parkeringsplats med plats för två bilar.
07
Tomt/Servitut
779 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten är en idyllisk plats som ligger fint mot ett skogsområde och erbjuder både avskildhet och närhet till naturen. Här finns gott om vinbärs- och hallonbuskar samt utrymme för att anlägga ett växthus. Det finns gott om plats för en studsmatta, och på vintern är det perfekt för att bygga snökojor. Tomten är insynsskyddad och skapar en lugn och trygg miljö. Ibland får den besök av rådjur som strövar i närheten. För den som uppskattar utomhusaktiviteter finns en idealisk plats för grill och matmöbler, perfekt för sommarkvällar. I närheten finns både fotbollsplan och lekplatser.
Härnösand, del av(gerestaområdet), Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-12-31, Senast ändrad: 2023-03-16)
01
1 419 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 034 000 kr
385 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1959
26 106 kr/år
10 781 kr/år
3 400 kr/år
4032 kWh/år
9 640 kr/år
49 927 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 59 452 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-10-16.
Elförbrukningen är 4 032 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är3 185 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 157 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 498 kr vilket ger en total elkostnad om 9 640 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 28MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 223 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 201 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 419 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 034 000 krMarkvärde
385 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1959Uppvärmning
26 106 kr/årVatten och avlopp
10 781 kr/årRenhållning
3 400 kr/årÅrlig elförbrukning
4032 kWh/årHushållsström
9 640 kr/årSammanlagd driftskostnad
49 927 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 59 452 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-10-16.Elförbrukningen är 4 032 kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är3 185 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 2 157 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 498 kr vilket ger en total elkostnad om 9 640 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 28MWh per år samt en fast kostnad på 3 522 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 223 kbm/år. Villaförsäkring ingår ej.
Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 2 201 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Härnö Hantverksöl
411 m
Picadeli
540 m
Asia Thai House
561 m
Ark mat och möte
1,07 km
Sankt Petri Logen
1,2 km
Gerestaskolan
376 m
Svalans förskola
381 m
Geresta förskola
389 m
Tjäderns förskola
551 m
Kastellskolan
584 m
Hemköp Härnösand
1,34 km
Lidl
1,77 km
Kaffepunkten AB
1,79 km
Härno kiosk & tobak
1,82 km
Stora Coop Härnösand
2,12 km
Härnösand Koltrasten
279 m
Rosenbäcksallén
337 m
Härnösand Tjädervägen
412 m
Härnösand Korsmässvägen
413 m
Härnösand Gerestaskolan
428 m
Härnösand Central
1,97 km
Kramfors station
35,27 km
Timrå station
35,58 km
Sundsvall Centralstation
42,18 km
Sundsvall Västra station
42,93 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö1,54 km5 min7 min25 min
-
Al mar571 m4 min4 min14 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand Central1,97 km--
-
Parada de autobúsHärnösand Koltrasten279 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Ester o Lina!
