2 385 000 kr
Ytterfälle 265
2 385 000 kr
Varmt välkommen till Ytterfälle 265 och denna fina möjlighet att bo granne med havet.
Oavsett vart du än befinner dig på tomten så har du aldrig långt till vattnet. Ta ett morgondopp när du känner för det, eller varför inte en härlig kajaktur längs med Södra Sundet. Huset om 134 m2 erbjuder fyra rymliga sovrum, ett allrum, den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till sociala sammankomster och här får du även en fin utsikt mot vattnet. Här finns även ett duschrum med dubbla duschar samt ett praktiskt WC-rum med tvättstuga.
Den stora terrassen ramar vackert in huset och är perfekt för långa sommarkvällar med både utsikt över vattnet och kvällssol. Tomten omges av en idyllisk natur som skapar ett härligt lugn. Med både charm och funktionalitet är detta ett hem för dig som drömmer om ett liv nära havet utan att kompromissa med bekvämligheten.
För mer information om huset och möjlighet till privat förhandsvisning, kontakta ansvarig mäklare!
2 385 000 kr
134 m2
40 177 SEK/año
1 909 m2
7 rum (4 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Härnösand
Contactar Johan o Tove para más información sobre Ytterfälle 265.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![A-läge vid Södra Sundet]()
A-läge vid Södra Sundet
![Granne med havet]()
Granne med havet
![]()
![Ta båten in till centrum]()
Ta båten in till centrum
![]()
![]()
![Morgondoppet tar du endast 45 meter ifrån huset]()
Morgondoppet tar du endast 45 meter ifrån huset
![Upplev Södra sundet med båt ut till öppna havet eller åk långfärdsskridskor när isen har lagt sig]()
Upplev Södra sundet med båt ut till öppna havet eller åk långfärdsskridskor när isen har lagt sig
![Oavsett årstid så har du ett bra solläge på Ytterfälle]()
Oavsett årstid så har du ett bra solläge på Ytterfälle
![Soluppgången i december i Ytterfälle!]()
Soluppgången i december i Ytterfälle!
![Utsikten från vardagsrummet och köket]()
Utsikten från vardagsrummet och köket
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Dubbelcarport]()
Dubbelcarport
![]()
![]()
Reserva una valoración gratuita con Johan
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
7 (4 sovrum)
HÄRNÖSAND YTTERFÄLLE 2:74
02
Byggnadssätt
1,5 plan med inredd vind
1976
28
Morän
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Eternit
Plåt
3-glasfönster
FTX – Till och Frånluftsventilation med värmeåtervinning (Heru 100)
Öppenspisen sotades 20240423 och senaste brandskyddskontrollen gjordes 20241101.
Gemensamt vatten året om via gemensamhetsanläggning
Gemensamhetsanläggning
Direktverkande el, braskamin med insats
16 A
Delvis jordat
Fasad:
Byte till energifönster -16
Installation av FTX – Till och Frånluftsventilation med värmeåtervinning (Heru 100) -16
Panelbyte -19 till -24
Dränering -21
Uppfart med nytt grus -21
Renovering av trädäck baksida -23
Nytt trädäck framsida -24
Nybyggd carport för två bilar -23
Nedre plan:
Nya radiatorer -15
Entréhall nytt tak och väggar -24
Hall målning vägg och tak -15
Sovrum 1 nytt trägolv -17, målning väggar och tak -23
Sovrum 2 nytt trägolv -16, målning väggar och tak -22
Badrum 1 tvättmaskin från -15, torktumlare från -20
Kök - kyl, frys och diskmaskin -15, nytt kakel -16, bänkskiva i björk -16, nytt trägolv och omgjorda köksluckor -21
Allrum målning av väggar och tak -16
Trapprum ny trapp i björk -16, tapetsering -17, ny ekparkett -22
Övre plan:
Vardagsrum tapetsering -17, platsbyggd bänk -22
Sovrum 3 ny skjutdörr, tapetsering och nytt trägolv -16
Sovrum 4 omgjord vindsförråd till sovrum med träpanel på väggar och tak och nytt trägolv -18
Klädförvaring omgjord från badrum -18
Badrum 2 helt omgjord med nya väggar med kakel, klinker och dusch -17
Nya radiatorer övre plan -15
03
Energideklaration
78 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-06-15
Håkan Hulling, Anticimex
04
TV/Internet
Fiber via Servanet.
05
Uteplats
På tre sidor av huset har du en ljuvlig utsikt och här finns även tralldäck för utemöbler.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbyggnad.
Parkering på uppfarten samt i den dubbla carporten.
07
Gemensamhetsanläggningar
Härnösand ytterfälle ga:5
08
Tomt/Servitut
1909 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Tomten har delvis naturtomt med gräsmatta.
Officialservitut: väg, Officialservitut: vattentäkt vattenledning
Avtalsservitut: industriförbud mm - se beskrivning
Ytterfälle, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-11-21, Senast ändrad: 2020-03-30), Del av ytterfälle 2:31 m fl, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2014-11-20, Registreringsdatum: 2015-01-16, Senast ändrad: 2020-03-23)
Avtalsservitut industriförbud mm
01
1 575 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
839 000 kr
736 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
3 400 kr/år
23 359 kr/år
13504 kWh/år
12 000 kr/år
1 418 kr/år
40 177 kr/år
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 49 702 SEK/año)
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-12-04.
Elförbrukningen är 13 504 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 688 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 225 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 666 kr vilket ger en total elkostnad om 23 359 kr/år. Försäkring ingår ej.
5
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 326 545 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 575 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
839 000 krMarkvärde
736 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Renhållning
3 400 kr/årElkostnad
23 359 kr/årÅrlig elförbrukning
13504 kWh/årKostnad för vägunderhåll Ytterfälle samt både gemensamt vatten och avlopp
12 000 kr/årKostnad för vägunderhåll Svartviksvägen
1 418 kr/årSammanlagd driftskostnad
40 177 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 702 kr/år)Beskrivning av kostnader
Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2024-12-04.Elförbrukningen är 13 504 kWh/år vilket avser hushållsel och uppvärmning. Elförbrukningskostnaden är 10 688 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 7 225 kr och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 732 kr, myndighetsavgifter är 68 kr och elöverföringsavgift är 1 666 kr vilket ger en total elkostnad om 23 359 kr/år. Försäkring ingår ej.
Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 1 326 545 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Härnö Outdoor Lodge
2,47 km
Viva Napoli Pizzeria
3,76 km
Härnö Hantverksöl
3,88 km
Saqqara Restaurang
4,12 km
Picadeli
4,16 km
UAAB Utbildning AB
2,81 km
Tjäderns förskola
3,47 km
Svalans förskola
3,56 km
Solstrålens förskola
3,85 km
Folkuniversitetet Härnösand
3,91 km
Hemköp
4,62 km
Lidl
4,93 km
Stora Coop Härnösand
4,93 km
Härno kiosk & tobak
5,02 km
Kaffepunkten AB
5,7 km
Södra Fällöviken
174 m
Brattås
1,41 km
Nickebostrand
1,64 km
Solumshamn Småholmarna
1,96 km
Solumssjön vägskäl
2,01 km
Härnösand Central
4,91 km
Timrå station
32,7 km
Kramfors station
38,41 km
Sundsvall Centralstation
38,73 km
Sundsvall Västra station
39,54 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
Sjö2,22 km17 min46 min-
-
Al mar23 m1 min1 min1 min
-
Estación de ferrocarrilHärnösand Central4,91 km--
-
Parada de autobúsSödra Fällöviken174 m--
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan o Tove!
