Gådeåvägen 3 B

Rekommendationer om kostnadseffektiva åtgärder: Byte till närvarostyrd LED belysning i tvättstuga, torkrum,skyddsrum och
förråd.
Åtgärderna är utförda av föreningen enligt rekommendation.

Till bostadsrätten ingår ett vindsförråd som är vägg i vägg med lägenheten samt ett mindre matkällarförråd.

Föreningen har 10 garage och 14 bilplatser med motorvärmarstolpe, till samtliga är det separat kö. Föreningen har även två p-platser med elbilsladdare som alla boenden i föreningen får nyttja. I dagsläget finns det ingen ledig parkeringsplats, men det står heller ingen i kö. Till garage är det lång kö. Uppgifter från föreningen 2025-01-14.

Brf Lärkan är belägen på Gådeåvägen 1 A och B samt Gådeåvägen 3 A och B.
Föreningen är fullvärdesförsäkring och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna endast behöver teckna en vanlig hemförsäkring.

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen handhas av Ekoni Redovisning AB sedan årsskiftet 2018/2019.

För kommande år har det påbörjats en projektering för att delvis ersätta fjärrvärmen med värmepump. Antingen djupborrad eller en luft-vatten pump. Fasaden vid 3 B kommer också att åtgärdas.

2023 Generella nödvändiga reparationer. Återställning av vattenskada orsakad av skyfall i november. Bytt ut pumparna som är kopplade till dräneringen. Monterat två ladduttag för elbil.
2022 Förutom normalt löpande underhåll med diverse små reparationer, har föreningen besiktigat fasaderna, installerat dörrautomatik till soprummet, samt åtgärdat golvet i pannrummet.
2020 Nya balkonger.
2019 Miljöbod har uppförts.
2017-2018 Översyn av status på balkonger och eventuell åtgärd.
Mellan 2000 och 2017 har följande skett:
Målning av fasaderna är genomförda.
Garageportar är bytta.
Nytt tak är lagt.
Ca 2000 sattes extra ljudisolerade fönster mot E4:an in.
2000 Stambyte.

Tvättstuga finns i källaren under trappuppgång Gådeåvägen 1 B.
Det finns ett vindsförråd och ett matkällarförråd till varje lägenhet.

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen

Busshållplatser finns på Storgatan där många av busslinjerna stannar och det är gångavstånd till Resecentrum där både bussar och tåg finns.