En venta

Johan Nybergs Väg 2

Utgångspris

150 000 kr

Guardado

Utgångspris

150 000 kr



Centrum— Härnösand

Johan Nybergs Väg 2


En venta
Utgångspris
150 000 kr

Härnösand - Centrum

Varmt välkommen till denna välplanerade och charmiga etta!

Perfekt för dig som söker din första bostad eller en bekväm övernattningslägenhet nära allt som staden har att erbjuda. Här möts du av ett luftigt allrum med en praktisk sovalkov med plats för en dubbelsäng. Parkettgolvet och de tapetserade väggarna skapar en trivsam och inbjudande känsla. I anslutning till allrummet finns en kokvrå utrustad med spis, fläkt samt kombinerad kyl och frys samt över och underskåp.

Hallen har gott om plats för klädavhängning och mer förvaring har du i klädkammaren. Badrummet är i fint skick och upplevs rymligt. Här bor du med närhet till gymnasiet, stadens centrum, idrottsanläggningar och det härliga havsbadet vid Sälsten. Internet via Telenor (250/100 Mbit/s) i månadsavgiften.

Välkommen att boka din visning!


Utgångspris
150 000 kr
m2 útiles
26.5 m2
Comunidad
2 922 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
3 av 3 (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Måndag 25 november 15:00 — 16:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Härnösand

Contactar Johan o Lina para más información sobre Johan Nybergs Väg 2.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

26,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1952

Kommentar, byggnad

Byggnaderna är belägna i området Norrstaden med närhet till centrum och fina naturområden.
På innergården finns en fin 8-kantig uteplats och grillplats.
Adresser är Johan Nybergs Väg 2-14, 16 A-C samt Brunnshusgatan 22 A-D.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.

Kommentar, hiss

Hiss finns i en del av trappuppgångarna på området


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-19

Besiktningsman

Hans Dahl, Hans Dahls Energikonsult AB

Beskrivning

Obligatorisk ventilationskontroll är utförd och godkänd.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV: Telenor. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Internet: Telenor. 500 mbit via gruppavtal, kostar 169 kr/månad och ingår i månadsavgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Bilplats/Garage

Garage: 475 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Garage för motorcykel / moped: 120 kr/månad. Har separat kö.

Parkering

P-plats: 252 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.
Laddstolpe för elbil: 552 kr/månad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Föreningen tillämpar digital parkeringskö. Kontakta HSB Södra 010-303 23 00 för mer information om parkeringen.
Kostnaden för garageplats varierar från 380-540 kr/mån beroende på garagets storlek.
Laddstolpe för elbil finns att tillgå i föreningen för 552 kr/mån plus 0,94 kr/kWh som man blir debiterad för tillsammans med avin för månadsavgiften.

Brf Docenten har två besöksparkeringar vid Johan Nybergs Väg 14 och en vid Brunnshusgatan 22. Dessa parkeringar har tidigare varit kostnadsfria men från och med juni 2024 övergå till att bli betalparkering för besökare till föreningens medlemmar. Besökare betalar för parkeringen via AIMO Park.


Ekonomi

01
Avgift

2 922 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband 500 Mbit. En fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.

Hushållsström

72 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

72 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

13 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-14)

Beskrivning reparationsfond

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-10-14.

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,005019

Andel av årsavg.

0,005019

Kommentar, andelstal

Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-10-14.

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Docenten. I föreningen finns 107 lägenheter.

Allmänt

Föreningen äger fastigheten Docenten 1 som är byggd 1952-54 i vilken man upplåter lägenheter och lokaler.
Den ekonomiska, administrativa och tekniska förvaltningen sköts av HSB Södra Norrland. För denna förening tar HSB ut en depositionsavgift på 500 kr/medlem samt en engångsavgift på 300 kr.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad och har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg, vilket innebär att bostadsrättsinnehavarna behöver bara teckna en vanlig hemförsäkring.
Överlåtelsetillsyn tillämpas i föreningen, det tillsammans med köpare och säljare samt en representant från HSB.

Kommande renoveringar

2024 Byte av en hiss (hiss nr 3 av 5). Ev dräneringsarbete. Målning av källare.
2025 Ev byte av en hiss (hiss nr 4 av 5).
2026 Ev byte av en hiss (hiss nr 5 av 5), rensning ventkanaler
2027 OVK Besiktning, Taksprång målning
2028 Avloppsledningar byte vid djup 2-5 m, Byte tvättmaskiner och torktumlare ( vid behov ) , Omputsning av 100% av ytan + tilläggsisolering JNV 10-14, Byte av avstängningsventiler DN50

Gjorda renoveringar

2023 Solceller installerade, Föreningslokal ( kabyssen ) färdigställts, relining för 2023 har skjutits upp till 2024 pga av stora kostnader med kabyssen, Skärmtak för entreer installerade, Målning av källarfönster påbörjat, omfattande arbete av UH plan, Uppgraderad fiberuppkopppling, Vaka bokningssystem installerat,
Putslagningar längs Johan Nybergsväg, Hissbyte JNV 10.
2022 Relining av horisontella stamledningar i källarplan på Johan Nybergs Väg 8-14. Installation av 4 laddplatser utomhus för elbilar på JNV 14 samt i ett garage på BH22A. Årlig takbesiktning utförd, mindre anmärkningar åtgärdades, hiss 2 (av 5) på JNV 10 har bytts ut.
2021 Obligatorisk ventilations kontroll genomförd. Hiss utbytt på Johan Nybergs Väg 12. Åtgärder på husgavel samt balkonger Johan Nybergs Väg 2. Nya möbler och viss renovering i bastun. Tak besiktning utförd, utan anmärkning.
2020 Stamspolning av samtliga köksstammar och samlingsledningar fram till kommunledningen, inklusive kamerainspektion. Åtgärder utifrån takbesiktningen, bl.a. byte av snörasskydd m.m. Fasad åtgärder på gavelvägg på Brunnhusgatan 22 D, inkl. tilläggsisolering. Ommålning av miljöbodar och lusthus. Iordningställande av gemensamhetslokal. Byte av expansionskärl.
2019 Grund- och markarbeten vid gavel och parkering Brunnhusgatan 22 D. Takbesiktning enligt avtalet "Trygga tak" är genomförd, åtgärder kommer att ske under 2020. Ny radonmätning är gjord, visade att vidtagna åtgärder gett önskad effekt. Fortsatt uppföljning och kontroll kommer att ske. Trädbeskärning av arborist är gjord. Mögelsanering påbörjad i ett garage, Johan Nybergs väg 16. Målning av det lilla taket mellan Johan Nybergs väg 16 A och B. Ny energideklaration gjord.
2018 Byte av utomhusbelysning. Lagning och målning av putsskador på fasader och källarnedgångar. Uppdatering av låssystem har utförts. Fördjupande utredning av de fåtal lägenheter som har förhöjda radonvärden har påbörjats. Åtgärder vidtas och ny mätning sker därefter. Föreningens expedition är flyttad till mer ändamålsenlig lokal.
2017 Lagning och målning av asfaltsytor och parkeringsplatser. Testlägenhet för att sänka radonhalt, då föreningen har några huskroppar med förhöjda värden. Mattor i miljö bodar, smörjning av garageportar. Byte av dörr till varuintag för hyresgäst.
2016 Reparation av avloppsledningen i källaren på Brunnhusgatan 22 B. Stamspolning av flera köksstammar har gjorts. 2 st torkskåp har bytts och ny mangel är monterad i tvättstugan.
2015 Putslagning av fasader har påbörjats. Uteplatsen har byggts om och en SBA har påbörjats.
2014 Entréportar har bytts ut
2013 Upprustning av fem skyddsrum. Renovering av 6 öppna spisar efter eldningsförbud 2013. Ny uteplats.
2013-2014 Nya lägenhetsdörrar.
2012 Nya garagedörrar, 20 st.
1999 Byttes fönster och balkongdörrar.
1988-1989 Stambyte i badrum och kök.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns cykelförråd, matkällarförråd och vindsförråd. Tre tvättstugor med torkrum finns i källaren, under Johan Nybergs väg 8.
Gemensam bastu med relax finns att låna för medlemmarna i källaren mellan Johan Nybergs väg 10-12. Det finns en samlingslokal med övernattningsmöjlighet på Johan Nybergs väg 10 med egen ingång från gården som går att hyra för 200 kr/dygn i max 3 dygn.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

122 813 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Beräkningen är baserad på årsredovisningen 2023. Hänsyn har ej tagits till händelser som skett efter denna. För frågor angående föreningens skuldsättning hänvisas till bostadsrättsföreningen.


Documento

Ekonomi
Avgift
2 922 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbud tv och bredband 500 Mbit. En fast elavgift om 20 kr/mån samt en obligatorisk avgift för internetuppkoppling om 169 kr/mån ingår i månadsavgiften.
Föreningen har gemensamhetsel som avläses var tredje månad och debiteras därefter.
Hushållsström
72 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
72 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
13 kr (Senast kontrollerad: 2024-10-14)
Beskrivning reparationsfond
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-10-14.
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,005019
Andel av årsavg.
0,005019
Kommentar, andelstal
Uppgifter från HSB Södra Norrland 2024-10-14.
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-10-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Härnö Pizzeria

464 m


Freddes Mat

593 m


Kayas Restauranger I Sverige Ab

634 m


Curry Masala

641 m


Sam's restaurang

663 m


Grönbackens förskola

95 m


Härnösands gymnasium

165 m


Brännaskolan

216 m


Föräldrakooperativet Eko-Fröet

239 m


Gymnasium

243 m


Kaffepunkten AB

620 m


Härno kiosk & tobak

941 m


Hemköp Härnösand

954 m


Lidl

994 m


Stora Coop Härnösand

1,43 km


Johan Nybergs väg

42 m


Bergsgatan

162 m


Tobaksmonopolet

212 m


Brännaskolan

238 m


Härnösands gymnasium

297 m


Härnösand Central

1,26 km


Kramfors station

33,61 km


Timrå station

36,08 km


Sundsvall Centralstation

43,03 km


Sundsvall Västra station

43,75 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    2,41 km
    9 min
    18 min
    49 min
  • Al mar
    311 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Estación de ferrocarril
    Härnösand Central
    1,26 km
    -
    -
  • Parada de autobús
    Johan Nybergs väg
    42 m
    -
    -
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Johan o Lina!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.