En venta

Lärkvägen 10

Utgångspris

13 000 000 kr

Guardado

Utgångspris

13 000 000 kr



Igelboda— Saltsjöbaden— Nacka

Lärkvägen 10


En venta
Utgångspris
13 000 000 kr

Nacka - Saltsjöbaden - Igelboda

Nu har vi äran att få visa upp denna vackra, stora och omhändertagna villa i mycket bra läge i Igelboda. Närhet till skog och natur samt till salta stänk från Saltsjön. Ca 253 kvm fördelat på 245 boarea och 8 biarea i tre plan. Två öppna spisar skänker känslan av ett ombonat hem. Här finns ingen brist på rum: idag finns 6-7 sovrum och då finns också toaletter eller större badrum på varje plan. Utgångar till balkong och stora trädäck på entréplan.

Här kan barnen eller gästerna leka och strosa fritt på den stora hörntomten. Vacker trädgårdsmiljö som blandas med stora trädäck i anslutning till vardagsrum och matsal/kök. Hörntomten är solig och ligger högt uppe på Lärkvägen där det är begränsat med trafik.

Kommande uppdaterade Saltsjöbanan blir ett tillskott för gammal och ung; snabbare och tätare resor till Slussen. Motorvägen tar den bilburne till innerstan på mindre än 20 minuter. Närhet till bad och vackra naturupplevelser är alltid nära i Saltsjöbaden. I Neglinge finns badplats, liksom på vägen ut mot Älgö där klipporna är mycket populära. Dessutom ligger Erstaviksbadet i närheten. Saltsjöbaden centrum har allt för vardagen, inklusive bibliotek, apotek, mataffärer och butiker.

Välkommen kontakta mäklaren redan idag för mer information. Varmt välkommen till härliga Igelboda och skärgårdens första vackra utpost; Saltsjöbaden!

Denna villa säljs med vår produkt "Skyddat köp" vilket innebär att en överlåtelsebesiktning görs och att säljaren tecknar en 10 års dolda-felförsäkring. Besiktning har utförs, alla protokoll finns att läsa "Dokument”.


Utgångspris
13 000 000 kr
Útil/construido
245/8 m2
Gastos
41 500 SEK/año
Área parcela
1 165 m2
Habitaciones
8 rum (5-6 sovrum)
Tipo
Villa/Chalet

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Contactar Fredrik o Hampus para más información sobre Lärkvägen 10.

Hampus Widén

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

245 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Rum

8 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NACKA IGELBODA 7:21


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2,5-plansvilla

Byggnadsår

1946

Om-/tillbyggnadsår

1979

Standardpoäng

30

Grundmur

Betonghålsten, betong

Grund

Krypgrund, grundsulor

Stomme

Trä/betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

2-glas och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2008

El, stammar

Elcentral bytt 2018

Allmän information

Fastigheten har besiktigats. Säljaren har tecknat vår tjänst "Skyddat köp" som inkluderar bl a besiktning och 10 års dolda-fel-försäkring. För mer information kontakta mäklaren.

Renovering omarbetning etc

2018-2019
Helrenovering av bottenplan (entreprenör);
Ny tvättstuga med nytt vatten och avloppsrör
Ny grovingång
Konvertering garage till sovrum/walk-in-closet samt nya fönster
Renovering av rum till kontor med ekgolv
Undergolvsvärmed på hela planet
Ny elcentral
Nytt klinkergolv

2020
Platsbyggda bokhyllor
Omläggning trädgårdstomt, nordvästsidan
Nya grindar (entreprenör)

2022
Ommålning kök
Ny diskmaskin och ny el (entreprenör)

Hall/trapphus (entreprenör)
Pärlspont väggarna
Ny el

Sovrum 1 Ny garderob, ny el, nytt glas balkongdörr.

Vardagsrum
Ny bokhylla
Ny el

2023
Bakgård
Däck
Ny plantagelåda klätterställning för rosor
Anläggning och bygg av trädgårdsparti utanför däckdörren

Nya rännor fram och bak (entreprenör)

Badrum mellanplan (entreprenör)
Total renovering
Nya vatten och avloppsrör
Ny kakel
Ny el

2024
Ommålning exteriör, dörrar och fönster bottenplan
Sovrum ny el (entreprenör)
Matsal ny el (entreprenör)

Fel och brister

Se bifogade dokument för besiktning och energideklaration.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är beställd
Datum: 2024-08-26


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget i huset.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

En sidobyggnad finns i kanten på fastigheten.

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns på framsidan av fastigheten.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1165 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Dp 599, Detaljplan (Beslutsdatum: 2016-11-14, Registreringsdatum: 2017-01-19, Senast ändrad: 2022-07-25)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 832 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

3 583 000 kr

Markvärde

4 249 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1948

Vatten och avlopp

12 000 kr/år

Renhållning

2 000 kr/år

Elkostnad

27 500 kr/år

Årlig elförbrukning

15500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

41 500 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 51 025 SEK/año)

Antal personer i hushållet

5

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 6 853 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Documento

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 832 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
3 583 000 kr
Markvärde
4 249 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1948
Vatten och avlopp
12 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
27 500 kr/år
Årlig elförbrukning
15500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 500 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 025 kr/år)
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 6 853 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Fazer Food Services AB Köket Igelboda Skola

580 m


Circle K Saltsjöbaden

671 m


Mandarin International AB

722 m


Panda Buy Express

740 m


Ling Jian AB

743 m


Fritidshemmet Neglinge skola

299 m


Pilens Förskola

321 m


Musikvillan Nacka musikskola

509 m


Igelboda skola

580 m


Förskolan Gläntan

609 m


Hemköp Lännersta

2,68 km


Lidl

3,63 km


Stora Coop Orminge

3,99 km


Coop Matboden

4,73 km


Stora Coop Värmdö

6,44 km


Igelboda station

233 m


Tippen station

884 m


Neglinge station

994 m


Fisksätra

1,09 km


Tattby station

1,49 km


Igelboda

208 m


Tippen

660 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    923 m
    5 min
    10 min
    27 min
  • Al mar
    498 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Estación de ferrocarril
    Igelboda station
    233 m
    2 min
    1 min
    5 min
  • Parada de autobús
    Igelboda
    208 m
    1 min
    2 min
    7 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Fredrik o Hampus!

Hampus Widén

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.