En venta

Hälsingevägen 16B

Utgångspris

10 500 000 kr

Guardado

Utgångspris

10 500 000 kr



Lännersta— Saltsjö-Boo— Nacka

Hälsingevägen 16B


En venta
Utgångspris
10 500 000 kr

Nacka - Saltsjö-Boo - Lännersta

Ett av de bästa lägena i området på slutet av Hälsingevägen ovanför Lännerstasundet - här kan vi nu stolt presentera en blivande "husdröm"! Bygg eget utifrån nya planen som tillåter upp till 140 kvm i byggyta för tvåplanshus och med möjlig takterrass på tredje plan. I ett plan får man bygga högst 180 kvm byggyta. Komplementsbyggnader får byggas utöver huvudfastighet om totalt max 60 kvm.

Läget är magiskt i området ovanför Lännerstasundet med dess vackra omgivningar. Med en vacker skogstomt på entrésidan och en bergsknalle på bortre sidan av tomten finns här möjligheter att föra upp ett vackert hus på en av de bästa adresserna i området. Här planeras kommunalt vatten och avlopp inom kort att påbörjas. Det senaste beskedet är under slutet av 2024.

Kommunens utarbetade detaljplan anger bl a att "Lännersta strandpromenad fortsatt ska vara en betydelsefull länk i den sammanhängande strandpromenaden från Tollare till Baggensfjärden" samt att "Värdefulla hus och miljöer ska skyddas". Mer information om kommunens detaljplanering, kostnader för gatuersättning och anslutning till VA-systemet finns på Nacka.se samt i vår annons under "Dokument". Som köpare bör man försäkra sig om att först ventilera ideér med kommun innan man planerar sitt kommande bygge.

Från Ångbåtsvägen går bussarna som mest var 10:e minut mot Slussen i rusningstid och det är inte mer än ca 20 minuter till city. Nya Skurubron och den stundande nyöppningen av hela den gamla Skurubron gör att alla får plats numera; motorvägsburna, mopeder, cyklister och gående! Lägg därtill att Nacka Stad börjar ta form och att tunnelbanan snart stannar en bit bort vid Nacka Forum så kan man verkligen konstatera att här bygger man för framtiden!

Detta är läget som sällan återkommer: Högst upp på berget i slutet av vägen - Redan idag lite sjöglimt - Sjöutsikt från övre plan och eventuell takterrass - I framtiden förmodligen mer sjöutsikt i takt med avstyckningar nedanför tomten - Generösa byggrätter!

Välkommen till Lännersta och Saltsjö-Boo för ditt nästa drömprojekt!


Utgångspris
10 500 000 kr
Área parcela
2 040 m2
Tipo de inmueble
Piso
Referencia catastral
NACKA LÄNNERSTA 1:1288
Tipo
Parcela

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Contactar Fredrik para más información sobre Hälsingevägen 16B.

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Fastighetsbeteckning

NACKA LÄNNERSTA 1:1288


02
Byggnadssätt
Vatten

Kommunalt vatten planeras inom kort

Avlopp

Kommunalt avlopp planeras inom kort

Byggrätt, anslutningar mm

Regler för nybyggnation på tomten, från detaljplnaen:

"Frilliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet. På fastighet med landarea större än 1000 kvm: Huvudbyggnad får uppföras med en högsta nockhöjd om 8,0 meter och uppta en byggnadsarea om högst 8 % av fastighetens landarea, dock högst 140 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 11 % av fastighetens landarea, dock högst 180 kvm.

Högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad.

Komplementsbyggnader får inte uppta större sammanlagd byggnadsarea per fastighet än 60 kvm, varav den största byggnaden får vara 40 kvm."

Arbetet med kommunalt vatten och avlopp beräknas påbörjas under 2024. Mer information om detta kan Nacka Kommun svara på som ansvarar för detta. I samband med att kommunalt vatten och avlopp dras till området kommer också vägarna att ses över och förbättras.


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

2040 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Totalareal

2040 kvm

Planbestämmelser

Dp 691, Detaljplan (Beslutsdatum: 2023-11-16, Registreringsdatum: 2023-12-20, Senast ändrad: 2024-06-10)


Ekonomi

01
Typkod

210 Småhusenhet, tomtmark

Fastighetsskatt/-avgift

0 kr/år


Documento

Ekonomi
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/-avgift
0 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt

Zona
Använd kartan
X

Lugares

The Old Smokehouse

530 m


Restaurang Saltsjö Pir

890 m


Pizzeria Ciao Bella Boo

1,27 km


NYC Burger Tollare

1,36 km


Strömmingsvagnen i Boo

1,58 km


Sunnebo förskola

231 m


Noblaskolan Lännersta

690 m


Förskolan Bagarsjön

860 m


Viktor Rydbergs skola Nacka

964 m


Förskolan Gläntan

1,01 km


Hemköp Lännersta

1,37 km


Lidl

2,32 km


Stora Coop Orminge

2,69 km


Coop Matboden

3,78 km


Hemköp Nacka Forum

5,79 km


Fisksätra

1,1 km


Igelboda station

1,55 km


Östervik station

1,9 km


Neglinge station

2,15 km


Tippen station

2,19 km


Junkervägen

541 m


Sjöstugan

574 m


Ångbåtsvägen

647 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    463 m
    4 min
    4 min
    16 min
  • Al mar
    219 m
    4 min
    4 min
    17 min
  • Estación de ferrocarril
    Fisksätra
    1,1 km
    18 min
    43 min
    -
  • Parada de autobús
    Junkervägen
    541 m
    4 min
    43 min
    16 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Fredrik!

Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.