¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Fredrik Notini
Agente inmobiliario
Tel
En venta
Hälsingevägen 16B
Utgångspris
10 500 000 kr
10 500 000 kr
Hälsingevägen 16B
10 500 000 kr
Ett av de bästa lägena i området på slutet av Hälsingevägen ovanför Lännerstasundet - här kan vi nu stolt presentera en blivande "husdröm"! Bygg eget utifrån nya planen som tillåter upp till 140 kvm i byggyta för tvåplanshus och med möjlig takterrass på tredje plan. I ett plan får man bygga högst 180 kvm byggyta. Komplementsbyggnader får byggas utöver huvudfastighet om totalt max 60 kvm.
Läget är magiskt i området ovanför Lännerstasundet med dess vackra omgivningar. Med en vacker skogstomt på entrésidan och en bergsknalle på bortre sidan av tomten finns här möjligheter att föra upp ett vackert hus på en av de bästa adresserna i området. Här planeras kommunalt vatten och avlopp inom kort att påbörjas. Det senaste beskedet är under slutet av 2024.
Kommunens utarbetade detaljplan anger bl a att "Lännersta strandpromenad fortsatt ska vara en betydelsefull länk i den sammanhängande strandpromenaden från Tollare till Baggensfjärden" samt att "Värdefulla hus och miljöer ska skyddas". Mer information om kommunens detaljplanering, kostnader för gatuersättning och anslutning till VA-systemet finns på Nacka.se samt i vår annons under "Dokument". Som köpare bör man försäkra sig om att först ventilera ideér med kommun innan man planerar sitt kommande bygge.
Från Ångbåtsvägen går bussarna som mest var 10:e minut mot Slussen i rusningstid och det är inte mer än ca 20 minuter till city. Nya Skurubron och den stundande nyöppningen av hela den gamla Skurubron gör att alla får plats numera; motorvägsburna, mopeder, cyklister och gående! Lägg därtill att Nacka Stad börjar ta form och att tunnelbanan snart stannar en bit bort vid Nacka Forum så kan man verkligen konstatera att här bygger man för framtiden!
Detta är läget som sällan återkommer: Högst upp på berget i slutet av vägen - Redan idag lite sjöglimt - Sjöutsikt från övre plan och eventuell takterrass - I framtiden förmodligen mer sjöutsikt i takt med avstyckningar nedanför tomten - Generösa byggrätter!
Välkommen till Lännersta och Saltsjö-Boo för ditt nästa drömprojekt!
10 500 000 kr
2 040 m2
Piso
NACKA LÄNNERSTA 1:1288
Mäklarhuset Saltsjö-Boo
Contactar Fredrik para más información sobre Hälsingevägen 16B.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till ditt nästa drömprojekt - En av de absolut högst belägna platserna i området med viss sjöutsikt redan idag.]()
Välkommen till ditt nästa drömprojekt - En av de absolut högst belägna platserna i området med viss sjöutsikt redan idag.
![Tomten med vägen nedanför.]()
Tomten med vägen nedanför.
![Tomten är markerad med ett rött/vitt band. OBS! Ej exakt.]()
Tomten är markerad med ett rött/vitt band. OBS! Ej exakt.
![Vi har på tomten markerat en plats där vi tagit drönarbilder från olika höjder. Här skulle
en eventuell byggnation kunna ligga. Platsen är markerad med en rosa sten.]()
Vi har på tomten markerat en plats där vi tagit drönarbilder från olika höjder. Här skulle en eventuell byggnation kunna ligga. Platsen är markerad med en rosa sten.
![DRÖNARBILD: Utsikt från ca 6 meter ovan mark. Här skulle man troligen stå om man stod på en övervåning.]()
DRÖNARBILD: Utsikt från ca 6 meter ovan mark. Här skulle man troligen stå om man stod på en övervåning.
![DRÖNARBILD: Utsikt från ca 9 meter ovan mark mot söder. Här skulle man troligen stå om man stod på en takterrass.]()
DRÖNARBILD: Utsikt från ca 9 meter ovan mark mot söder. Här skulle man troligen stå om man stod på en takterrass.
![DRÖNARBILD: Utsikt från ca 9 meter ovan mark mot väster. Här skulle man troligen stå om man stod på en takterrass. Vissa av träden står på tomten.]()
DRÖNARBILD: Utsikt från ca 9 meter ovan mark mot väster. Här skulle man troligen stå om man stod på en takterrass. Vissa av träden står på tomten.
![Åt väster är det redan idag lite sjöglimt från marken men om man avverkar några av träden i bild blir det något mer.]()
Åt väster är det redan idag lite sjöglimt från marken men om man avverkar några av träden i bild blir det något mer.
![Bakom bergklacken ligger ett litet skogsparti på en relativt jämn yta.]()
Bakom bergklacken ligger ett litet skogsparti på en relativt jämn yta.
![Hälsingevägen slutar idag ungefär där tomten ligger, men kommer förlängas mot skogsområdet som ligger nedanför.]()
Hälsingevägen slutar idag ungefär där tomten ligger, men kommer förlängas mot skogsområdet som ligger nedanför.
![Entrésidan av fastigheten.]()
Entrésidan av fastigheten.
![DRÖNARBILD: Berget i framkant och skogspartiet i bakkant.]()
DRÖNARBILD: Berget i framkant och skogspartiet i bakkant.
![DRÖNARBILD: Bergspartiet rakt ovanifrån.]()
DRÖNARBILD: Bergspartiet rakt ovanifrån.
![DRÖNARBILD: Från framsidan med vy över skogspartiet.]()
DRÖNARBILD: Från framsidan med vy över skogspartiet.
![DRÖNARBILD: Högt över Hälsingevägen med Lännerstasundet nedanför.]()
DRÖNARBILD: Högt över Hälsingevägen med Lännerstasundet nedanför.
![Lännerstasundet.]()
Lännerstasundet.
![Båtklubbar finns flertalet i närheten. Separat kö.]()
Båtklubbar finns flertalet i närheten. Separat kö.
![Underbara restaurangen Smokehouse ligger på gångavstånd från Hälsingevägen.]()
Underbara restaurangen Smokehouse ligger på gångavstånd från Hälsingevägen.
![Områdeskarta med fastighetsgränser.]()
Områdeskarta med fastighetsgränser.
![Tomtkarta Hälsingevägen 16 B]()
Tomtkarta Hälsingevägen 16 B
Vill du ha en fri värdering av Fredrik?
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
-
![Ungefärlig tomtgräns utifrån detaljplanen. Prickad mark får ej bebyggas.]()
Ungefärlig tomtgräns utifrån detaljplanen. Prickad mark får ej bebyggas.
01
Beskrivning
NACKA LÄNNERSTA 1:1288
02
Byggnadssätt
Kommunalt vatten planeras inom kort
Kommunalt avlopp planeras inom kort
Regler för nybyggnation på tomten, från detaljplnaen:
"Frilliggande bostadshus. Högst en huvudbyggnad per fastighet. På fastighet med landarea större än 1000 kvm: Huvudbyggnad får uppföras med en högsta nockhöjd om 8,0 meter och uppta en byggnadsarea om högst 8 % av fastighetens landarea, dock högst 140 kvm. Huvudbyggnad som uppförs med en högsta nockhöjd om 6,5 meter får uppta en byggnadsarea om högst 11 % av fastighetens landarea, dock högst 180 kvm.
Högst två bostadslägenheter per huvudbyggnad.
Komplementsbyggnader får inte uppta större sammanlagd byggnadsarea per fastighet än 60 kvm, varav den största byggnaden får vara 40 kvm."
Arbetet med kommunalt vatten och avlopp beräknas påbörjas under 2024. Mer information om detta kan Nacka Kommun svara på som ansvarar för detta. I samband med att kommunalt vatten och avlopp dras till området kommer också vägarna att ses över och förbättras.
03
Tomt/Servitut
2040 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
2040 kvm
Dp 691, Detaljplan (Beslutsdatum: 2023-11-16, Registreringsdatum: 2023-12-20, Senast ändrad: 2024-06-10)
01
210 Småhusenhet, tomtmark
0 kr/år
Typkod
210 Småhusenhet, tomtmarkFastighetsskatt/-avgift
0 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättThe Old Smokehouse
530 m
Restaurang Saltsjö Pir
890 m
Pizzeria Ciao Bella Boo
1,27 km
NYC Burger Tollare
1,36 km
Strömmingsvagnen i Boo
1,58 km
Sunnebo förskola
231 m
Noblaskolan Lännersta
690 m
Förskolan Bagarsjön
860 m
Viktor Rydbergs skola Nacka
964 m
Förskolan Gläntan
1,01 km
Hemköp Lännersta
1,37 km
Lidl
2,32 km
Stora Coop Orminge
2,69 km
Coop Matboden
3,78 km
Hemköp Nacka Forum
5,79 km
Fisksätra
1,1 km
Igelboda station
1,55 km
Östervik station
1,9 km
Neglinge station
2,15 km
Tippen station
2,19 km
Junkervägen
541 m
Sjöstugan
574 m
Ångbåtsvägen
647 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar219 m4 min4 min17 min
-
Sjö463 m4 min4 min16 min
-
Estación de ferrocarrilFisksätra1,1 km18 min43 min-
-
Parada de autobúsJunkervägen541 m4 min43 min16 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Fredrik!
