13 500 000 kr
Vikingshillsvägen 39A
13 500 000 kr
Med en vacker insida, liksom utsida kan vi nu presentera en villadröm i charmiga Kummelnäs utöver det vanliga! 190 kvm fördelat på två fullstora plan med högt i tak, snygg inredning och massor av ljusinsläpp med de stora fönsterpartierna. Braskamin, entréhall med underbar rymd samt utgångar till utemiljön på flera ställen. Dessutom har detta hus en social planlösning i entréplan som verkligen sticker ut! Öppet mellan kök, matsal och vardagsrum. Fem sovrum och två rejäla badrum varav det ena med både dusch och badkar. Underbar utemiljö med trädäck, stenläggningar, grusgångar, pergola och uteplatser i alla väderstreck.
Läget i området är mycket bra med början av Velamsunds naturreservat bara på andra sidan vägen. Sågsjön och Karbosjön ligger på kort avstånd från fastigheten. Lägg därtill Stockholms inlopp med vackra promenadstråk samt närheten till havsbad med kvällssol. Till Kummelnäs går bussarna numera oftare, busshållplats på 3-4 minuters avstånd, det finns även motorvägsbussar utan byte i rusningstid. Från Risets brygga kan man också åka många av Waxholmsbolagets båtar med SL-kortet (ej sommarsäsong) samt nya SL-båten som kommer från Värmdö (året runt). Hasseluddens brygga ligger också bra till med närhet till bilparkering. Perfekt med en avkopplande rutt innan man anlöper Nybrokajen och City.
Denna villa med dess utemiljö erbjuder en så vacker miljö att man verkligen vill flytta in med en gång! Välkommen anmäl dig till mäklaren redan idag för information om förhandsvisningar och privat visning. Preliminära visningar i september och oktober. Välkommen till fågelkvittret, rådjuren och de salta stänken från Saltsjön här i Kummelnäs!
13 500 000 kr
190 m2
38 000 SEK/año
1 262 m2
7 rum (5-6 sovrum)
Villa/Chalet
Mäklarhuset Saltsjö-Boo
Contactar Fredrik para más información sobre Vikingshillsvägen 39A.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
-
![Välkommen till Kummelnäs och Vikingshillsvägen 39 A!]()
Välkommen till Kummelnäs och Vikingshillsvägen 39 A!
![Närhet till Stockholms inlopp.]()
Närhet till Stockholms inlopp.
![Välkommen in - hall med öppet i nock!]()
Välkommen in - hall med öppet i nock!
![Vardagsrum med braskamin.]()
Vardagsrum med braskamin.
![Fullhöjdsfönster och mycket ljusinsläpp.]()
Fullhöjdsfönster och mycket ljusinsläpp.
![Fönster i tre väderstreck.]()
Fönster i tre väderstreck.
![Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.]()
Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.
![Modern glasveranda med matplats för gästerna.]()
Modern glasveranda med matplats för gästerna.
![Bara grönska utanför!]()
Bara grönska utanför!
![Köket går i svart och grått.]()
Köket går i svart och grått.
![Hög klass på kök med diskmaskin, micro, induktionshäll, ugn, fläkt, kyl och frys (fullhöjd) samt vinkyl.]()
Hög klass på kök med diskmaskin, micro, induktionshäll, ugn, fläkt, kyl och frys (fullhöjd) samt vinkyl.
![Här lagar man mat och socialiserar samtidigt.]()
Här lagar man mat och socialiserar samtidigt.
![Utsikt vid matlagning!]()
Utsikt vid matlagning!
![Snygg inredning och bra maskinell standard.]()
Snygg inredning och bra maskinell standard.
![Sovrum i vinkel med fönster i två väderstreck.]()
Sovrum i vinkel med fönster i två väderstreck.
![Inbyggd garderob.]()
Inbyggd garderob.
![Badrum nedre plan med duschhörna, toalett och handfat.]()
Badrum nedre plan med duschhörna, toalett och handfat.
![Groventré och tvättstuga. Tvättmaskin, torktumlare, klinkergolv.]()
Groventré och tvättstuga. Tvättmaskin, torktumlare, klinkergolv.
![Vacker trätrappa mot övre plan.]()
Vacker trätrappa mot övre plan.
![Sovrum övre plan.]()
Sovrum övre plan.
![Stor garderobsvägg.]()
Stor garderobsvägg.
![Sovrum i vinkel. Fönster i två väderstreck.]()
Sovrum i vinkel. Fönster i två väderstreck.
![Sovrum mot allrum.]()
Sovrum mot allrum.
![Större sovrum.]()
Större sovrum.
![Ett till sovrum i vinkel med ljusinsläpp från två håll.]()
Ett till sovrum i vinkel med ljusinsläpp från två håll.
![Ett mindre sovrum eller arbetsrum på övre plan.]()
Ett mindre sovrum eller arbetsrum på övre plan.
![Balkong övre plan.]()
Balkong övre plan.
![Bra allrum på övre plan; vardagsrum, tv-rum eller lekrum?]()
Bra allrum på övre plan; vardagsrum, tv-rum eller lekrum?
![Utgång till balkong.]()
Utgång till balkong.
![Allrum med träräcket.]()
Allrum med träräcket.
![Stort badrum på övre plan med ljusinsläpp. Här finns badkar, dusch, dubbla handfat och toalett.]()
Stort badrum på övre plan med ljusinsläpp. Här finns badkar, dusch, dubbla handfat och toalett.
![Snyggt klinkergolv och målade väggar.]()
Snyggt klinkergolv och målade väggar.
![]()
![Detalj badrum.]()
Detalj badrum.
![Detalj trappa.]()
Detalj trappa.
![Detalj braskamin.]()
Detalj braskamin.
![Detalj bardisk och matsal.]()
Detalj bardisk och matsal.
![Detalj vinkyl.]()
Detalj vinkyl.
![Välkommen ut!]()
Välkommen ut!
![Härlig utemiljö med blandning av markläggning.]()
Härlig utemiljö med blandning av markläggning.
![Baksidans stora trädäck.]()
Baksidans stora trädäck.
![Vackra kreationer skapade av säljaren.]()
Vackra kreationer skapade av säljaren.
![Grusgång med uteplatser och grönska i vacker blandning.]()
Grusgång med uteplatser och grönska i vacker blandning.
![Magisk baksida!]()
Magisk baksida!
![Pergola och stenläggning på gaveln av huset.]()
Pergola och stenläggning på gaveln av huset.
![Gaveln på huset med nylagd gräsmatta.]()
Gaveln på huset med nylagd gräsmatta.
![Stor uppfart med plats för flera bilar.]()
Stor uppfart med plats för flera bilar.
![Tomten bjuder på många bär och frukter.]()
Tomten bjuder på många bär och frukter.
![Framsidan med stor gräsmatta.]()
Framsidan med stor gräsmatta.
![Stenläggningar i böljande former.]()
Stenläggningar i böljande former.
![Carport för två bilar och förråd vid uppfarten.]()
Carport för två bilar och förråd vid uppfarten.
![Vy från ovan - mitt emot öppnar sig Velamsunds naturreservat upp sig.]()
Vy från ovan - mitt emot öppnar sig Velamsunds naturreservat upp sig.
![Härlig mijö.]()
Härlig mijö.
Reserva una valoración gratuita con Fredrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss entréplan]()
Planskiss entréplan
![Planskiss övre plan]()
Planskiss övre plan
01
Beskrivning
190 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
7 (5-6 sovrum)
NACKA VELAMSUND 1:317
02
Byggnadssätt
2-plansvilla
2017
31
Betongplatta på mark
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med återvinning.
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump och braskamin.
2019 - Badrummet på övre plan byggdes till av en entrprenör.
2023 - Stora arbeten med hela trädgården och utemijön. Nya gångar, häckar, buskar och mycket arbete med gräsmattor och stenläggning.
03
Energideklaration
48 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
04
TV/Internet
Fiber indraget.
05
Uteplats
Underbar utemiljö med trädäck, stenläggningar, grusgångar och uteplatser i alla väderstreck. Pergola och stenläggning på gaveln av huset. Tomten bjuder på många bär och frukter.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Carport för två bilar och förråd vid uppfarten.
Carport för två bilar och förråd vid uppfarten. Stor uppfart med plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1262 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: rätt att underhålla och bibehålla befintlig avloppsledning inom området x iungefärlig sträckning a fram till befintlig avloppsbrunn vid b. - avlopp, Officialservitut: rätt att använda område till infartsväg - väg
Dp 541, Detaljplan (Beslutsdatum: 2012-09-10, Registreringsdatum: 2013-08-09, Senast ändrad: 2022-11-02)
01
6 668 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
4 141 000 kr
2 527 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2017
7 000 kr/år
3 500 kr/år
3 500 kr/år
24 000 kr/år
10000 kWh/år
38 000 kr/år
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 668 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
4 141 000 krMarkvärde
2 527 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2017Försäkring
7 000 kr/årVatten och avlopp
3 500 kr/årRenhållning
3 500 kr/årElkostnad
24 000 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
38 000 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 4 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Restaurang Långa Raden Velamsund, Boo, Nacka
1,86 km
Vineri Velamsund
2,02 km
Stugan Welamsund
2,09 km
Restaurant Palmers
2,51 km
Restaurant Coco
2,53 km
Backeboskolan
372 m
LenaArt
941 m
Kummelnäs förskola
1,31 km
Förskola Backeboskolan
1,53 km
Sågtorpsskolan
2,1 km
Stora Coop Orminge
3,68 km
Lidl
4,06 km
Hemköp Lännersta
4,78 km
Hemköp
5,12 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
6,09 km
Fisksätra
6,99 km
Igelboda station
7,19 km
Neglinge station
7,25 km
Östervik station
7,33 km
Tippen station
7,83 km
Enrisvägen
134 m
Fösabacken
198 m
Skånska gården
474 m
Risetvägen
475 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar430 m1 min2 min7 min
-
Sjö528 m2 min2 min10 min
-
Estación de ferrocarrilFisksätra6,99 km20 min54 min-
-
Parada de autobúsEnrisvägen134 m1 min54 min2 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Fredrik!
