Próximas ventas

Åbroddsvägen 35 D

Utgångspris

7 750 000 kr

Guardado

Utgångspris

7 750 000 kr



Kummelnäs— Saltsjö-Boo— Nacka

Åbroddsvägen 35 D


Próximas ventas
Utgångspris
7 750 000 kr

Nacka - Saltsjö-Boo - Kummelnäs

Visas 2025 - kontakta mäklaren redan idag för information om eventuella förhandsvisningar.

Fågelkvitter, rådjur och ekorrar. Här bor man verkligen mitt i naturen men ändå i det trevliga Kummelnäs i norra Saltsjö-Boo. Längs Åbroddsvägen med dess stora vackra ekar och intill naturreservatet Velamsund ligger denna oas med smakfulla parhus.

Stort parhus i BRF-form med härliga sociala ytor i nedre planet. Övre planet består av allrum, tre sovrum och en rejäl walk-in-closet. Parhusets absoluta juvel på kronan är takterrassen! Här får man plats med stora middagar eller härliga kalas med naturen alldeles utanför! Materialval och finish är av hög kvalitet och hela bostaden andas kvalitet. Föreningen består av sju parhus (fjorton enheter) och sju studiohus.

Ta båten till jobbet? Med undantag för sommarsäsongen kan man härifrån ta Waxholmsbolagets båtar från Risets brygga 5 minuter bort med cykeln. Cykeln får man ta med sig på båten. Från Värmdö har även SL-båten börjat gå i rusningstid och den passerar Risets brygga. Att flytta hit innebär också att man har löpning, promenader och hästhagar samt skidåkning med elljusspår runt hörnet; Velamsunds naturreservat ligger precis runt husknuten. Bussarna mot Stockholm går oftare och snabbare senaste åren; direktbussar till Slussen i rusningstid.

Flytta till Kummelnäs/Vikingshill! Välkommen kontakta mäklaren redan idag inför kommande visningar.

Säljarnas egna ord:
"Otroligt mysigt område och med nybyggd lekpark på gatan, vilken inkluderar fotbollsplan, basketkorg och skateramp och har blivit en samlingsplats för barnfamiljerna - stora som små!

Uteplatsen där nere har både morgonsol och eftermiddags/kvällssol vilket gör att man kan äta där både morgon och kväll. Takterrassen har såklart sol hela dagen.

Människorna som bor i föreningen är fantastiskt fina och vi har funnit många vänner här. Det är en väldigt bra gemenskap i föreningen."


Utgångspris
7 750 000 kr
m2 útiles
134 m2
Comunidad
5 998 SEK/mes
Habitaciones
5 rum (3-4 sovrum)
Tipo
Casa pareada

Mäklarhuset Saltsjö-Boo

Contactar Fredrik o Hampus para más información sobre Åbroddsvägen 35 D.

Hampus Widén

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

134 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-4 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2022

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen golvvärme.
Frånluftsvärmepump.

Allmän information

Brf Åbroddsvägen består av parhus och studiohus och ligger i Kummelnäs, norra Saltsjö-Boo.

Föreningen bildades 2021 och lägenheterna stod klara för inflytt 2023. Föreningen äger marken och består av 21 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.

Två privata parkeringsplatser finns i direkt anslutning till huset.

Övriga utrymmen
I föreningen finns inga gemensamma utrymmen,

Kommande renoveringar

Föreningens byggnader är helt nya sedan 2023, inga renoveringar har genomförts.

Kommande renoveringar
Inga renoveringar planerade i närtid.

Övriga utrymmen

Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett externt förråd i direkt anslutning till huset. Förrådet är utrustat med eluttag samt laddbox för elbil.


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber (Telia öppen fiber) ska dras in i fastigheten. Arbetet är på gång.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Två parkeringsplatser ingår till parhusen. Studiohusen har en parkeringsplats. Finns också platser för gäster.


Ekonomi

01
Avgift

5 998 kr/mån

Försäkring

350 kr/mån

Hushållsström

2 320 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 670 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Kommentar driftskostnad

I elkostnad ingår uppvärming och hushållsel.

I månadsavgiften ingår parkering och sophämtning.

Varje lägenhet debiteras för vatten varje månad. I slutet av året görs en avräkning där den boende antingen får tillbaka pengar vid lägre förbrukning eller vice versa.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Andel i förening

6,1383

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade.


Föreningen

01
Benämning

Åbroddsvägen Övfre

Markägare

Föreningen äger marken

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskulden har ej gått att få fram

Föreningen är ny och årsredovisning är ännu ej fastställd.


Documento

Ekonomi
Avgift
5 998 kr/mån
Försäkring
350 kr/mån
Hushållsström
2 320 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 670 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
I elkostnad ingår uppvärming och hushållsel.

I månadsavgiften ingår parkering och sophämtning.

Varje lägenhet debiteras för vatten varje månad. I slutet av året görs en avräkning där den boende antingen får tillbaka pengar vid lägre förbrukning eller vice versa.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
6,1383
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Restaurang Långa Raden Velamsund, Boo, Nacka

1,63 km


Vineri Velamsund

1,75 km


Stugan Welamsund

1,81 km


Skepparholmen Nacka

2,48 km


Restaurang Villa Graninge

2,78 km


Backeboskolan

1,02 km


LenaArt

1,34 km


Kummelnäs förskola

1,42 km


Sågtorpsskolan

1,47 km


Förskola Backeboskolan

1,59 km


Stora Coop Orminge

3,22 km


Lidl

3,57 km


Hemköp Lännersta

4,23 km


Hemköp

5,16 km


Hemköp Gustavsberg Hamnen

5,7 km


Fisksätra

6,4 km


Igelboda station

6,56 km


Neglinge station

6,61 km


Östervik station

6,79 km


Tippen station

7,19 km


Frövägen

336 m


Risetvägen

484 m


Enrisvägen

512 m


Rotkärret

596 m


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    413 m
    12 min
    2 min
    8 min
  • Al mar
    1,08 km
    4 min
    7 min
    26 min
  • Estación de ferrocarril
    Fisksätra
    6,4 km
    21 min
    56 min
    -
  • Parada de autobús
    Frövägen
    336 m
    3 min
    56 min
    21 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Fredrik o Hampus!

Hampus Widén

Ayudante Agente Inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.