7 750 000 kr
Åbroddsvägen 35 D
7 750 000 kr
Fågelkvitter, rådjur och ekorrar. Här bor man verkligen mitt i naturen men ändå i det trevliga Kummelnäs i norra Saltsjö-Boo. Längs Åbroddsvägen med dess stora vackra ekar och intill naturreservatet Velamsund ligger denna oas med smakfulla parhus.
Stort parhus i BRF-form med härliga sociala ytor i nedre planet. Övre planet består av allrum, tre sovrum och en rejäl walk-in-closet. Parhusets absoluta juvel på kronan är takterrassen! Här får man plats med stora middagar eller härliga kalas med naturen alldeles utanför! Materialval och finish är av hög kvalitet och hela bostaden andas kvalitet. Föreningen består av sju parhus (fjorton enheter) och sju studiohus.
Ta båten till jobbet? Med undantag för sommarsäsongen kan man härifrån ta Waxholmsbolagets båtar från Risets brygga 5 minuter bort med cykeln. Cykeln får man ta med sig på båten. Från Värmdö har även SL-båten börjat gå i rusningstid och den passerar Risets brygga. Att flytta hit innebär också att man har löpning, promenader och hästhagar samt skidåkning med elljusspår runt hörnet; Velamsunds naturreservat ligger precis runt husknuten. Bussarna mot Stockholm går oftare och snabbare senaste åren; direktbussar till Slussen i rusningstid.
Flytta till Kummelnäs/Vikingshill! Välkommen kontakta mäklaren redan idag inför kommande visningar.
Säljarnas egna ord:
"Otroligt mysigt område och med nybyggd lekpark på gatan, vilken inkluderar fotbollsplan, basketkorg och skateramp och har blivit en samlingsplats för barnfamiljerna - stora som små!
Uteplatsen där nere har både morgonsol och eftermiddags/kvällssol vilket gör att man kan äta där både morgon och kväll. Takterrassen har såklart sol hela dagen.
Människorna som bor i föreningen är fantastiskt fina och vi har funnit många vänner här. Det är en väldigt bra gemenskap i föreningen."
7 750 000 kr
134 m2
5 998 SEK/mes
5 rum (3-4 sovrum)
Casa pareada
Mäklarhuset Saltsjö-Boo
Contactar Fredrik o Hampus para más información sobre Åbroddsvägen 35 D.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
-
![Vackra parhus uppförda 2022.]()
Vackra parhus uppförda 2022.
![Välkommen in i denna härliga miljö.]()
Välkommen in i denna härliga miljö.
![Stort vardagsrum med plats för både soffhörna och exempelvis matbord.]()
Stort vardagsrum med plats för både soffhörna och exempelvis matbord.
![Stora ljusinsläpp med fönster från golv till tak.]()
Stora ljusinsläpp med fönster från golv till tak.
![Köket är stort och har köksö med öppet mot matplats.]()
Köket är stort och har köksö med öppet mot matplats.
![Utgång till uteplatsen på baksidan.]()
Utgång till uteplatsen på baksidan.
![Mot vardagsrum.]()
Mot vardagsrum.
![Köket har allt man kan önska. Kyl, frys (fullhöjd), diskmaskin, ugn,, spis, fläkt. Köket går i antracitgrått och svart. Maskiner från Siemens.Bänkskivor i natursten.]()
Köket har allt man kan önska. Kyl, frys (fullhöjd), diskmaskin, ugn,, spis, fläkt. Köket går i antracitgrått och svart. Maskiner från Siemens.Bänkskivor i natursten.
![Uteplatsen är stor och här har säljaren byggt trädäck hela vägen.]()
Uteplatsen är stor och här har säljaren byggt trädäck hela vägen.
![Plats för bubbelbadkar och solsängar om så önskas.]()
Plats för bubbelbadkar och solsängar om så önskas.
![Välkommen hem till denna härliga miljö!]()
Välkommen hem till denna härliga miljö!
![Badrummet har keramiska plattor från Bricmate och går också i grått. Inredning från Dornbracht.]()
Badrummet har keramiska plattor från Bricmate och går också i grått. Inredning från Dornbracht.
![Hall med plats för avhängning, skor och garderober.]()
Hall med plats för avhängning, skor och garderober.
![Utemiljön på framsidan. Stentrappor upp till entré. Sidobyggnad med förråd.]()
Utemiljön på framsidan. Stentrappor upp till entré. Sidobyggnad med förråd.
![Badrum övre plan med dubbla handfat, duschhörna, toalett. Samma höga nivå på inredning som nedre plan.]()
Badrum övre plan med dubbla handfat, duschhörna, toalett. Samma höga nivå på inredning som nedre plan.
![Detaljbild övre badrum.]()
Detaljbild övre badrum.
![Stort sovrum med stora fönsterpartier.]()
Stort sovrum med stora fönsterpartier.
![Garderober och walk-in-closet i anslutning till stora sovrummet.]()
Garderober och walk-in-closet i anslutning till stora sovrummet.
![Walk-in-closet kan också bli ett extra arbetsrum/sovrum.]()
Walk-in-closet kan också bli ett extra arbetsrum/sovrum.
![Sovrum på övre plan.]()
Sovrum på övre plan.
![Ytterligare ett sovrum övre plan.]()
Ytterligare ett sovrum övre plan.
![Allrum på övre plan.]()
Allrum på övre plan.
![Här skulle man kunna ha ett extra rum om så önskas.]()
Här skulle man kunna ha ett extra rum om så önskas.
![Takterrassen är pricken över i!]()
Takterrassen är pricken över i!
![Utekök, pergola, stora uteplatser och massor av soltimmar!]()
Utekök, pergola, stora uteplatser och massor av soltimmar!
![Grönska utanför och naturreservatet runt hörnet.]()
Grönska utanför och naturreservatet runt hörnet.
![Från höjden - Velamsunds naturreservat börjar precis efter parhusområdet.]()
Från höjden - Velamsunds naturreservat börjar precis efter parhusområdet.
![Rooftop - bjud in till stort taklagsfest!]()
Rooftop - bjud in till stort taklagsfest!
![Velamsunds naturreservat med löpspår, skidåkning och hästhagar.]()
Velamsunds naturreservat med löpspår, skidåkning och hästhagar.
![Havet är alltid nära i Kummelnäs.]()
Havet är alltid nära i Kummelnäs.
![En av områdets båtklubbar.]()
En av områdets båtklubbar.
![Kummelnäs TK.]()
Kummelnäs TK.
![Risets brygga - här får man åka på SL-kortet större delen av året till och från Sthlm, via bl a Nacka strand och Kvarnholmen.]()
Risets brygga - här får man åka på SL-kortet större delen av året till och från Sthlm, via bl a Nacka strand och Kvarnholmen.
![På gångavstånd ligger badsjön Karbosjön.]()
På gångavstånd ligger badsjön Karbosjön.
![Karbosjöns lummiga miljö.]()
Karbosjöns lummiga miljö.
Reserva una valoración gratuita con Fredrik
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planskiss entreplan]()
Planskiss entreplan
![Planskiss övre plan]()
Planskiss övre plan
![Planskiss takterrass]()
Planskiss takterrass
01
Beskrivning
134 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (3-4 sovrum)
02
Byggnadssätt
2022
Vattenburen golvvärme.
Frånluftsvärmepump.
Brf Åbroddsvägen består av parhus och studiohus och ligger i Kummelnäs, norra Saltsjö-Boo.
Föreningen bildades 2021 och lägenheterna stod klara för inflytt 2023. Föreningen äger marken och består av 21 lägenheter som samtliga upplåts med bostadsrätt.
Två privata parkeringsplatser finns i direkt anslutning till huset.
Övriga utrymmen
I föreningen finns inga gemensamma utrymmen,
Föreningens byggnader är helt nya sedan 2023, inga renoveringar har genomförts.
Kommande renoveringar
Inga renoveringar planerade i närtid.
Övriga upplåtna utrymmen
Till bostaden hör ett externt förråd i direkt anslutning till huset. Förrådet är utrustat med eluttag samt laddbox för elbil.
03
TV/Internet
Fiber (Telia öppen fiber) ska dras in i fastigheten. Arbetet är på gång.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Två parkeringsplatser ingår till parhusen. Studiohusen har en parkeringsplats. Finns också platser för gäster.
01
5 998 kr/mån
350 kr/mån
2 320 kr/mån
2 670 kr/mån
4
I elkostnad ingår uppvärming och hushållsel.
I månadsavgiften ingår parkering och sophämtning.
Varje lägenhet debiteras för vatten varje månad. I slutet av året görs en avräkning där den boende antingen får tillbaka pengar vid lägre förbrukning eller vice versa.
Bostadsrätt
6,1383
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftshöjningar är planerade.
01
Åbroddsvägen Övfre
Föreningen äger marken
Nettoskulden har ej gått att få fram
Föreningen är ny och årsredovisning är ännu ej fastställd.
Avgift
5 998 kr/månFörsäkring
350 kr/månHushållsström
2 320 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 670 kr/månAntal personer i hushållet
4Kommentar driftskostnad
I elkostnad ingår uppvärming och hushållsel.I månadsavgiften ingår parkering och sophämtning.
Varje lägenhet debiteras för vatten varje månad. I slutet av året görs en avräkning där den boende antingen får tillbaka pengar vid lägre förbrukning eller vice versa.
Upplåtelseform
BostadsrättAndel i förening
6,1383Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade.Restaurang Långa Raden Velamsund, Boo, Nacka
1,63 km
Vineri Velamsund
1,75 km
Stugan Welamsund
1,81 km
Skepparholmen Nacka
2,48 km
Restaurang Villa Graninge
2,78 km
Backeboskolan
1,02 km
LenaArt
1,34 km
Kummelnäs förskola
1,42 km
Sågtorpsskolan
1,47 km
Förskola Backeboskolan
1,59 km
Stora Coop Orminge
3,22 km
Lidl
3,57 km
Hemköp Lännersta
4,23 km
Hemköp
5,16 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
5,7 km
Fisksätra
6,4 km
Igelboda station
6,56 km
Neglinge station
6,61 km
Östervik station
6,79 km
Tippen station
7,19 km
Frövägen
336 m
Risetvägen
484 m
Enrisvägen
512 m
Rotkärret
596 m
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar413 m12 min2 min8 min
-
Al mar1,08 km4 min7 min26 min
-
Estación de ferrocarrilFisksätra6,4 km21 min56 min-
-
Parada de autobúsFrövägen336 m3 min56 min21 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Fredrik o Hampus!
