En venta

Paternostervägen 104

Utgångspris

1 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 995 000 kr



Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Paternostervägen 104


En venta
Utgångspris
1 995 000 kr

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Lägenhet i toppskick med närhet till natur! Här kan du flytta in i en modern och nyproducerad 1:a på 32 kvm med smarta lösningar och stora fönsterpartier som ger lägenheten i ett fantastiskt ljus. Lägenheten erbjuder ett öppet och socialt allrum med utrymme för både soffa och matbord samt ett kök med generösa arbetsytor. Badrummet är stilfullt inrett, utrustat med både tvättmaskin och torktumlare under arbetsbänk. Badrummet är även utrustat med golvvärme samt ett fönster som ger badrummet ett rikligt ljusinsläpp.

Denna bostad sticker ut med sina nya ytskikt, moderna material samt effektiva och stilrena design. Detta är verkligen ett hem för den som vill flytta in direkt!

Charmiga Paternostervägen ligger i ett fint och lugnt område intill Nytorps gärde med utomhusbad och motionsslingor precis runt hörnet samt Nackareservatet inom kort promenadavstånd. Här bor ni i en fridfull och trivsam miljö med kort gångavstånd till tre tunnelbanestationer: Blåsut, Skärmarbrink och Hammarbyhöjden. Butiker, restauranger och annan service hittar ni bara en kort promenad bort på Finn Malmgrens plan.

Välkomna!


Utgångspris
1 995 000 kr
m2 útiles
32 m2
Comunidad
2 738 SEK/mes
Habitaciones
1 rum
Planta
bv (No hay ascensor)
Tipo
Apartamento


Aktuella visningar


Måndag 25 november

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Kontakta ansvarig mäklare för att boka tid!

Söndag 01 december 11:30 — 12:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Varmt välkomna!

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Contactar Maja para más información sobre Paternostervägen 104.

Maja Olofsson

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Sobre tu residencia:
Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes


Kök i toppskick med bra förvaring och generösa arbetsytor.
Stilrent kök!

Kök i toppskick med bra förvaring och generösa arbetsytor.

Modernt badrum med exklusiva materialval.
Stilrent kök!

Kök i toppskick med bra förvaring och generösa arbetsytor.

Badrum i toppskick!

Modernt badrum med exklusiva materialval.

Optimalt planerad lägenhet med goda möbleringsytor och stora fönsterpartier i gavelläge. Se även alternativ planlösning under fliken "planlösning".
Smart planlösning!

Optimalt planerad lägenhet med goda möbleringsytor och stora fönsterpartier i gavelläge. Se även alternativ planlösning under fliken "planlösning".




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1949


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fibernät via Bredband2 AB. Bredbandsuttaget erbjuder 250/100 mbit, obligatorisk tillägg om 89kr/mån.
Kabel-Tv via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 29 parkeringsplatser. Avgiften är om 750 kr per månad - separat kö.
Styrelsen har tidigare beslutat att föreningens parkeringsplatser i första hand ska gå till medlemmar i föreningen och att varje hushåll får hyra maximalt en parkeringsplats.

18 stycken av föreningens parkeringar är försedda med laddpunkter som kan användas för att ladda el/hybridbil eller till motorvärmare.
Kostnad för motorvärmare: 50 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 39 kr/månad tjänsteavgift.
Kostnad för laddpunkt: 100 kr/ månad + el (2 kr/kwh) + 89 kr/månad tjänsteavgift.


Ekonomi

01
Avgift

2 738 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

En obligatorisk kostnad på 89 kr/mån tillkommer för bredband.

Försäkring

158 kr/mån

Årlig elförbrukning

2400 kWh/år

Hushållsström

200 kr/mån

Bostadsrättstillägg

50 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

408 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,0078631

Andel av årsavg.

0,0077830

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-10-23).


Föreningen

01
Benämning

Brf Ursholmen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ursholmen är en äkta förening. Fastigheten bebyggdes 1952 och består av 6 flerbostadshus med adress Paternostervägen 80-104. Föreningen bildades 2010 och upplåter 72 bostadsrätter, 4 hyresätter och 1 lokal (förskola) med hyresrätt.
Under 2022 såldes en hyresrätt, intäkten kommer användas till amortering på föreningens lån, skuldsättningen förväntans till sommaren 2023 att vara strax ovan 8000 kr/kvm, uppgift från styrelsen. De återstående hyresrätterna är dold tillång till föreningens ekonomi.

Föreningen innehar fastigheten med ett tomträttsavtal, nuvarande tomträttsavgäld löper ut år 2030, därefter tillkommer det ett ytterligare 10-års kontrakt.

Föreningens ekonomi förvaltas av Nabo. Föreningen godkänner delat ägande.

Besök gärna föreningens hemsida http://brfursholmen.com

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig från 2016-2035.
Det finns inga större renoveringar planerade i närtid (kontrollerat med styrelsen 2024-10-23).

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-10-23).

Gjorda renoveringar

2021-2022: Renovera fönster och fasader på alla hus.
2022: Plåt stuprör byte/komplettering.
2021: Samtliga fasader i föreningen putsades om och fönstren renoverades. Plåten som tidigare täckte fönsterramarna togs bort och träramarna målades och renoverades. Balkongräckena byttesmot nya i aluminium.
2021: Bygget av sex nya marklägenheterna avslutades och samtliga lägenheter såldes under hösten.
2021: Solcellsprojektet på taket avslutades och solcellerna togs i drift.
2020: Ombyggnation av lediga lokaler till lägenheter som ska säljas under 2021. (3 stycken är sålda).
2020: Upprustning av gårdarna.
2020: Laddstolpar och motorvärmare.
2020: OVK.
2020: Stamspolning.
2020: Plåt stuprör byte/komplettering
2020: Markbeläggning betongplattor.
2019: Lagning av trappa och trappräcke.
2019: Byte/renovering av lekutrustning på innergårdar - Fördröjt från 2018
2018: Nytt nyckelsystem driftsatt samt nya Portar.
2018: Alla entréporter bytta.
2017: Slamspolning av stammar (horisontella avlopp).
2017- 18: Injustering av värme.
2015-16: Renoveringar av hyreslägenheter.
2014: Tilläggsisolering vindar.
2013 -14: Installation av nya fläktar, rengöring av fläktgångar.
2013: Återställdes marken runt husen med ny markbeläggning och nya planteringar.
2012: Stambyten badrum och kök + utbyte som ej gjorts 2006-2008.
2011: Omdränering, värmeisolering grundmurar, byte dagvattenledningar.
2011-12: Undercentral fjärrvärme.
2010:Ny tvättstuga.
2010: Miljörum.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga belägen längs Paternostervägen, mellan gårdarna 80 och 102.
- Miljöstuga belägen brevid tvättstuga.
- Föreningslokal.

Förråd:
- Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett mindre fd. matkällare.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

263 043 kr


Documento

Ekonomi
Avgift
2 738 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
En obligatorisk kostnad på 89 kr/mån tillkommer för bredband.
Försäkring
158 kr/mån
Årlig elförbrukning
2400 kWh/år
Hushållsström
200 kr/mån
Bostadsrättstillägg
50 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
408 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,0078631
Andel av årsavg.
0,0077830
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-06-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga planerade kommande avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2024-10-23).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona
Använd kartan
X

Lugares

Dalens Pizzeria

379 m


Bonne Femme

381 m


Mr Bun

390 m


Nytorpet

393 m


Noshi Sushi Wok

393 m


Ängens förskola

46 m


Äppelgårdens Förskola

122 m


Ekbackens Förskola

219 m


Respektgympa

292 m


Hammarby Södra skola gymnastiksalar

381 m


Lidl

1,26 km


Hemköp

1,79 km


Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,94 km


Kina Li

2,52 km


Hemköp Skanstull

2,53 km


Hammarbyhöjden

390 m


Åstorpsringen

401 m


Dalens sjukhus

415 m


Sickla

1,93 km


Henriksdal station

2,37 km


Saltsjö-Järla station

2,99 km


Lillängen station

3,46 km


Stockholms södra

3,52 km


Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie

  • Sjö
    1,19 km
    7 min
    7 min
    21 min
  • Al mar
    1,29 km
    8 min
    8 min
    25 min
  • Estación de ferrocarril
    Sickla
    1,93 km
    8 min
    9 min
    31 min
  • Parada de autobús
    Hammarbyhöjden
    390 m
    2 min
    9 min
    6 min
Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Maja!

Maja Olofsson

Agente inmobiliario
Habla sueco, inglés.
Comienza y guarda tus casas favoritas
Comienza y guarda tus casas favoritas

Para guardar tus favoritos, necesitas una cuenta con nosotros en Mäklarhuset. Completa tu información a continuación para crear una cuenta y acceder a "Mis páginas"

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.