Olaus Magnus Väg 54

Bostadsrättsföreningen Bromsen 1 bildades 2006 och omfattar 25 stycken lägenheter, 23 upplåts som bostadsrätter medan dem resterande 2 lägenheterna besitter hyresavtal. Fastigheten består av flerbostadshus på adresserna Olaus Magnus väg 54-60. Byggnaden uppfördes 1937. Inom föreningens område tillkommer det även ett förråd för föreningens boende. Föreningens ekonomiska förvaltar är BoVera konsult AB, en del av Fastum. Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen upplåter marken med tomträtt (äger inte marken). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2027-10-01.

Genomförda renoveringar:
2022: Renovering av mindre putsskador på fasaden.
2021: Dörrstängare har installerats i alla gemensamma utrymmen av brandsäkerhetsskäl.
2021: Nya koddosor till portarna.
2021: Två tidigare garage har byggts om till lägenhet.
2021: Föreningen fick bygglov för 8 nya uteplatser till de boende på nedersta våningen.
2021: Dränering baksida. Markisolering baksida. Föreningen ska röja upp på baksida och göra plats för en stor gemensam uteplats och vattenutkast.
2018: Ny värmecentral.
2018: Cykelrum nyrenoverat.
2018: Trapphus målas om i originalkulör.
2017: Ljuskällor med sensorer har installerats.
2017: Ny tvättstuga med mer energieffektiva maskiner.
2017 Föreningen har sålt en hyresrätt samt en lokal som nu byggs om till lägenhet.
2016: Stamspolning.
2016: Rensning av alla frånluftkanaler i fastigheten.
2015: Framtagning av underhållsplan.
2015: Takisolering.
2015: Fönsterrenovering.
2014: Installation av bredband.
2010: Renovering av tak.
1993: Stamrenovering.

Kommande renoveringar:
2022: Renovering av stuprör (pågående, kommer slutföras under vinter).
2022-23: Nya portar.
2023: Flytt av sopkärl till en bod bredvid fastigheten samt införande av matavfallssortering.

Kommande avgiftsförändringar:
Det finns inga planerade avgiftsförändringar (kontrollerat med styrelsen 2022-12-07).

Kabel-TV- och Internetanslutning:
Föreningen har ett gruppavtal för bredband via Tele2 vilket tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften på 210 kr/mån.

Gemensamma utrymmen:
- Cykel- barnvagnsförråd.
- Källarförråd.
- Tvättstuga i port 58 med 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare och torkskåp.

Parkeringsmöjligheter:
Föreningen har två parkeringsplatser.
Kostnad för dessa:
750 kr / månad.
Båda är i dagsläget upptagna och det är kö-
I övrigt så råder boendeparkering på gatorna i området.
Boendeparkering söks via Stockholm Stad (för närvarande kostar boendeparkering 500 kr/mån eller 35 kr/dygn).

Förråd:
Till bostaden hör ett källarförråd.

Ekonomi:
Under 2021 amorterade föreningen 1 010 000 kronor.
Under 2022 amorterade föreningen ytterligare 600 000 kronor.

Bra att veta:
Föreningen har en anlitad fastighetsskötare som bl.a. kontrollerar värmenivåer och brandsäkerhet.
En trädgårdsfirma är anlitad för att klippa gräset på baksidan under sommarhalvåret.

Avgiften inkluderar:
Uppvärmning & vatten.