En venta

Tidaholmsvägen 32

Utgångspris

1 995 000 kr

Guardado

Utgångspris

1 995 000 kr

Hammarbyhöjden— Johanneshov— Stockholm

Tidaholmsvägen 32

En venta

Utgångspris

1 995 000 kr

Stockholm - Johanneshov - Hammarbyhöjden

Bo i en ljus och välplanerade lägenhet utan insyn! Ett perfekt förstagångsboende med ett smart och lättanvänt kök med diskmaskin. Det stora allrummet rymmer både säng och övrig möblering utan att kompromissa med utrymmet. Här utnyttjas varje kvadratmeter effektivt!

Föreningen är äldre och lågt belånad, vilket ger dig en trygg och stabil boendesituation. Här finns även tvättstuga, cykelrum och en gemensam uteplats där du kan njuta av trevliga stunder utomhus.

Lägenheten ligger i populära Hammarbyhöjden, nära både natur och Södermalms puls. Endast 2 minuters promenad till Hammarbyhöjdens centrum med mataffär, gym, apotek och tunnelbana. För den som gillar naturen finns Nackareservatet på promenadavstånd som ger möjligheter till avkopplande promenader och naturnära upplevelser.

Välkommen på visning och upptäck möjligheterna som denna underbara etta har att erbjuda! Kontakta oss idag för att boka din visningstid.

Utgångspris

1 995 000 kr

m2 útiles

32 m2

Comunidad

3 150 SEK/mes

Habitaciones

1 rum

Planta

1 av 3 (No hay ascensor)

Tipo

Apartamento

Aktuella visningar

Söndag 23 mars 13:45 — 14:15

Öppen visning

Boka

Varmt välkomna!

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Contactar Maja para más información sobre Tidaholmsvägen 32.

Deseo más información

Lämna bud

Maja Olofsson

Agente inmobiliario

Tel:

070-849 91 97

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con heramientas inteligentes

Allrum!

Rymligt och socialt allrum med gott om plats för möblering.

Ljust badrum utrustat med dusch och handdukstork.

Allrum!

Rymligt och socialt allrum med gott om plats för möblering.

Badrum!

Ljust badrum utrustat med dusch och handdukstork.

Planlösning!

Smart planerad lägenhet med sociala ytor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

32 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

172 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-12

Besiktningsman

Johnny Nybacka, Newsec

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Com Hem. Kabel TV grundutbud ingår i månadsavgiften.
Bostadsrättsinnehavare väljer och bekostar själv bredbandsabonnemang

05 Bilplats/Övriga byggnader

Parkering

P-plats: Har separat kö.

Beskrivning, parkering

Föreningen har två parkeringsplatser till uthyrning. Utöver det råder boendeparkering via Stockholms stad.

Ekonomi

01

Avgift

3 150 kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

1104 kWh/år

Hushållsström

90 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

315 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hushållshel är snitt månadskostnaden för 2024 tagen från leverantören REBEL. Osäker på bostadsrättstillägget.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0555556

Andel av årsavg.

0,0555556

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Föreningen

01

Benämning

Brf Professorn 2.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Fastigheten bebyggdes 1940 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut 2029-06-29. Föreningen upplåter 18 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Ekonomisk förvaltning SBC. Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 50%.

Övrigt:
Trappstädning utförs av medlemmarna.

Kommande renoveringar

Inga större underhåll är planerade de närmaste åren.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Gjorda renoveringar

2022: Renovering av el hos lokalhyresgäst.
2020: Renovering ventilation.
2018: Lås till sopkärl.
2018: Fiberinstallation.
2018: Kontroll av brandsäkerhet.
2017: Fasadtvätt.
2017: Målning av stuprännor, takfot, fönster.
2017: Renovering av tvättstuga.
2016: Översyn av radiatorer och värmesystem
2012/2013: Renovering av el.
2011: Renovering av tak.
2008-2009: Renovering ytterfönster.
2005: Renovering av loftgångar.
1984-1985: Elstambyte och rörstambyte.
1984-1985: Omputsning av fasad.
1984-1985: Totalrenovering av fastighet.
1984-1985: Omläggning av tak.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
- Föreningen har en trevlig innergård med grill och utemöbler.

Förråd:
Till lägenheten hör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

142 398 kr

Documento

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2022

Revisionsberättelse

Årsredovisning 2023

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 150 kr/mån

Försäkring

150 kr/mån

Årlig elförbrukning

1104 kWh/år

Hushållsström

90 kr/mån

Bostadsrättstillägg

75 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

315 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Hushållshel är snitt månadskostnaden för 2024 tagen från leverantören REBEL. Osäker på bostadsrättstillägget.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,0555556

Andel av årsavg.

0,0555556

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Uppskattat slutpris

Hushållets inkomst (före skatt/mån)

Om du lånar mer än 4,5 gånger din årsinkomst innan skatt så måste du enligt amorteringskravet amortera ytterligare 1 procentenhet utöver övriga krav på amortering.

Kontantinsats

Din kontantinsats är pengarna du betalar utöver ditt bolån. Bankerna kräver att hushållet har minst 15 % av bostadens pris i egen kontantinsats men det finns ingen övre gräns på hur stor kontantinsats du får ha. Bankerna gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

15 %

Bolån

Ditt bolån får inte överstiga 85 % av bostadens pris, de sista 15 % är din kontantinsats. I vissa fall lånar bankerna ut mindre än 85 % av priset på bostaden då de gör en bedömning av hushållets betalningsförmåga.

Ränta

Välj vilken ränta du vill räkna med på ditt bolån. Mer information om vilken ränta du kan få på ditt bolån hittar du hos din bank. Tips: Testa en lite högre ränta för att beräkna om hushållet klarar en framtida förändring av räntenivån.

Amortering/mån

Amortering är en återkommande avbetalning på ditt bolån. Beloppet betalas ihop med räntan och vanligtvis sker det månadsvis. Hur mycket hushållet behöver amortera på bostadslånet beror på belåningsgraden och hushållets totala inkomst: Bolån som utgör mindre än 50 % av bostadens värde - 0 % i amortering. Bolån mellan 50‑70 % av bostadens värde - 1 % i amortering. Bolån som utgör mer än 70 % av bostadens värde - 2 % i amortering. Utöver detta behöver hushållet amortera ytterligare 1 % per år om lånet är på mer än 4,5 gånger hushållets totala årsinkomst före skatt.

2 %

Hos Danske Bank får du personlig rådgivning och förmånlig bolåneränta.

Gå vidare till banken

Insikter

Om 10 år beräknas ni ha amorterat 339 120 kr på lånet på er nya bostad.

Amorteringskravet går ner om 9 år till 1 % enligt nuvarande amortering.

Den nya bostaden och hushållets inkomst ger följande amorteringskrav

Kontantinsats	Amortering
299 250 kr (15 %)	2 826 kr/mån (2 %)
598 500 kr (30 %)	1 164 kr/mån (1 %)
997 500 kr (50 %)	0 kr/mån (0 %)

Zona

Lugares

Coco Koi Poké bowl & Sushi

132 m

Lampans Thai-Food

146 m

Roth Collection

232 m

Höjdens Grill

233 m

Tsuki Sushi

296 m

Respektgympa

41 m

Äppelgårdens Förskola

244 m

Hammarby Södra skola gymnastiksalar

270 m

Klax Förskolor Ab

293 m

Ekbackens Förskola

337 m

Lidl

1,03 km

Hemköp

1,46 km

Fresh Minilivs (FADIA Investment AB)

1,61 km

Hemköp Skanstull

2,2 km

Hammarbyhöjdens servicehus

154 m

Hammarbyhöjden

234 m

Finn Malmgrens plan

246 m

Sickla

1,89 km

Henriksdal station

2,19 km

Saltsjö-Järla station

3,11 km

Stockholms södra

3,19 km

Lillängen station

3,62 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,09 km

0 min

0 min

0 min
Al mar

1,15 km

0 min

0 min

0 min
Estación de ferrocarril
Sickla

1,89 km

9 min

8 min

32 min
Parada de autobús
Hammarbyhöjdens servicehus

154 m

1 min

8 min

2 min

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Maja!

Deseo más información

Lämna bud

Maja Olofsson

Agente inmobiliario

Tel:

070-849 91 97

Enviar email

Habla sueco, inglés.

Reservar reunión

Viviendas similares

Stockholm — Johanneshov — Gullmarsplan/johanneshov

Visning sön 23 mar

Grafikvägen 17

2 095 000 kr 26 m2 1 803 SEK/mes Apartamento

Stockholm — Johanneshov — Kärrtorp

Visning sön 23 mar

Kärrtorpsvägen 34

1 995 000 kr 26 m2 2 275 SEK/mes Apartamento

Stockholm — Johanneshov — Hammarbyhöjden

Puja en proceso

Finn Malmgrens Väg 2

1 795 000 kr Bud 21 m2 1 719 SEK/mes Apartamento

Stockholm — Johanneshov — Hammarbyhöjden

Visning sön 23 mar

Finn Malmgrens Väg 67

2 295 000 kr 38 m2 5 233 SEK/mes Apartamento

Stockholm — Johanneshov — Hammarbyhöjden/johanneshov

Tidaholmsvägen 32

1 995 000 kr 32 m2 3 150 SEK/mes Apartamento

Stockholm — Johanneshov — Blåsut / skärmarbrink / globen

Puja en proceso

Visning sön 23 mar

Pastellvägen 18

2 250 000 kr Bud 34 m2 2 875 SEK/mes Apartamento

En venta

Tidaholmsvägen 32

1 995 000 kr

1 995 000 kr

Tidaholmsvägen 32

1 995 000 kr

1 995 000 kr

32 m2

3 150 SEK/mes

1 rum

1 av 3 (No hay ascensor)

Apartamento

Aktuella visningar

Mäklarhuset Hammarbyhöjden

Maja Olofsson

Ekonomiska tjänster

Permítanos valorar su propiedad

Explore con heramientas inteligentes

19 bilder

19 bilder

19 bilder

19 bilder

19 bilder

19 bilder

Tidaholmsvägen 32

Hej! Jag heter Gustav och är rådgivare på Nordea i Liljeholmen. Har du fixat lånelöfte innan visningen?

Reserva una valoración gratuita con Maja

Maja Olofsson

Räkna på detta boende

Räkna på ditt boende

Total månadsutgift:9 259 kr

1 planritningar

01

Beskrivning

02

Byggnadssätt

03

Energideklaration

04

TV/Internet

05

Bilplats/Övriga byggnader

01

01

Avgift

Försäkring

Årlig elförbrukning

Hushållsström

Bostadsrättstillägg

Sammanlagd driftskostnad

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Andel i förening

Andel av årsavg.

Pantsättning

Boendekalkyl

Avgiftsförändringar

Tidaholmsvägen 32

Din kommande månadsutgift:

9 259 kr

Insikter

Jämför med din nuvarande bostad

Viken typ av bostad har du idag?

Restaurantes

Colegios

Supermercados

Comunicaciones

Las estaciones de tren

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

¿Tiene alguna pregunta?

Maja Olofsson

Viviendas similares

Tidaholmsvägen 32